2,5 szoba+nappalis sorház saját kerttel Szabadhegyen

3596 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Típus: 2 szoba + nappali+gardrób, belső kétszintes, tégla építésű sorházi lakás
Ár emelt szintű fűtéskész: 40.400.000 Ft
Ár kulcsrakész: 45.380.000 Ft (75.000 Ft/m2)
Jelenlegi készültségi szintje: emelt szintű fűtéskész, mérőórák bekötése és kulcsrakész befejezés után költözhető

Az árak NEM tájékoztató jellegűek, egy konkrét sorházi lakásra vonatkoznak.

CSOK és állami támogatott hitel igénybe vehető!

Lakás belső alapterület: 66,4 m2

A sorházhoz tartozó szabadtéri részek:
• Előkert: 8,31 m2
• Belépő: 3,7 m2
• Kert: 56 m2
• Terasz méret: 8,41 m2
• Felszíni parkoló: 16,41 m2

HELYISÉGEK

Földszint összesen: 34,47 m2
Konyha: 8,99 m2
Nappali: 16,08 m2
Szélfogó 2,85 m2
WC: 1,90 m2
Tároló: 4,65 m2

Emelet összesen: 31,93 m2
Szoba: 8,68m2
Szoba: 9,61 m2
Gardrób: 3,78 m2
Fürdő: 5,84m2
Közlekedő: 4,02 m2

LEÍRÁS:
A sorház külön bejárattal rendelkezik, ami előtt saját parkoló van, mögötte viszont élhető méretű saját kert. Nincs alsó és felső szomszéd, aki zajongással zavarná nyugalmát, vagy belátna a teraszára. Ellenben a nagy méretű terasza és a kertje vizuálisan is el van választva a szomszédoktól. Ezen oknál fogva a vevők többsége a sorházakat keresik a társasházi lakások helyett és ezen ingatlanok értékállósága is jelentősebb, az ingatlanok már átadáskor többet érnek, mint amennyiért megvásárolta a lakó. Tekintettel arra is, hogy nagyon kevés sorház van, ami közvetlenül a városban épül, így elmondható, hogy Győr kerületei között itt a legértékállóbbak az ingatlanok az eddigi tapasztalatok alapján. A lakópark házai minőségi alapanyagból készültek, így nem csak az elhelyezkedése miatt értékálló az ingatlan. Aki hosszú távra nyugodt, megbízható, otthont keres kellemes környezetben, az ne kutasson tovább, mert megtalálta.

• a sorházak előtt csendes magánutca fut
• saját parkoló a ház előtt
• saját 56 m2-es kert
• a kertkapcsolat esztétikus fakerítéssel van ellátva, így a szomszédtól vizuálisan elválasztott intim szféra a kert és a terasz
• minőségi Bosch kazán kerül beépítésre, ami a padlófűtéssel és 3 rétegű műanyag ablakokkal garantálja az alacsony fűtésköltséget
• az épület 20 cm-es szigetelést kapott
• az egyes házak egymástól DUPLA FALLAL vannak elválasztva, ami sokkal minőségibb megoldás hanggátlás és hőszigetelés oldalról, mintha csak hanggátló fallal lennének elválasztva.
• lehetőség van kémény kialakítására, amihez kandallót tud beépíteni
• lényegében Önnek teljesen különálló háza lesz, ami a komfortot és egyben értékállóságot is biztosítja.
Földszint
• két oldalról világos és nagy méretű nappali
• lakásokkal ellentétben itt a konyhánál is van ablak, amitől kellő fény jut be
• külön háztartási helyiség
• külön tároló a lépcső alatt
• kellően tágas szélfogó a bejárató ajtónál, ahol beépített szekrényeket is elhelyezhet
• nagy méretű erkélyajtókon keresztül gyönyörködhet a saját kertjében
• következő opcionálisan választható tételekkel növelheti a ház komfortját: elektromos redőnyök, wifi-s távolból irányítható Bosch termosztát, tervtől eltérő plusz elektromos kiállások, kerti víz kiállások, öntözéshez vagy akár jakuzzihoz, klíma beépítése, riasztó beépítése.
Emelet
• kényelmesen közlekedhet a széles lépcsőn
• szobák nagy méretűek és könnyen bútorozhatóak köszönhetően a padlófűtésnek, így nem veszít területet a radiátorok miatt
• fürdőszoba mérete optimális, így akár zuhanyzó és kád egyszerre is kialakítható
• fent a szobák és fürdőszobák kerültek elhelyezésre, lent viszont azon élettér, ahol a lakók többnyire tartózkodnak, így a tapasztalatok alapján naponta csak kétszer megy fel a lakó a lépcsőn
• a tetőtér is elérhető akár egy csapóajtón keresztül, tárolásra kiválóan alkalmas
• kellő vastagságú szigetelésnek köszönhetően a tetőtér is megőrzi az optimális hőmérsékletet

Levendula Parkvárosról:
Győr nívós és közkedvelt családiházas övezetében kerül felépítésre egy DNy-i napos domboldalban, ahol csodás kilátás nyílik Pannonhalma és a Győrújbaráti dombság irányában. Győr-Szabadhegy közkedvelt városrész, mivel csendes, mégis könnyen és gyorsan elérhető az ipari park és az autópályalehajtó is, így az ingázóknak is optimális választás. A közelben boltok, üzletek, iskolák és óvodák egyaránt megtalálhatóak. Ugyanakkor sok az érintetlen zöld terület is, ahol kedvére sportolhat vagy kutyát sétáltathat. Kiemelkedő előnye a lakóparknak, hogy 2018-ban teljesen új út és egyedi közvilágítás kerül kialakításra, amin keresztül megközelíthető a lakópark, így tükörsima és hibátlan úton és járdán közlekedhet nap mint nap, ami más meglévő utcákról nem mindig mondható el. Levendula Parkvárosban kialakításra kerül egy hatalmas zöld park is – Négy évszak park -, ami a parkváros minden lakója számára pihenést, a gyermekek számára pedig megunhatatlan játékot biztosít a modern és változatos játszótéren, gondoskodik a gyermeki jólétről. A Győrben egyedülálló négy évszak park, amely az új építésű út jobb oldalán kerül kialakításra. A park olyan növényzettel lesz beültetve, amely mind a négy évszakban biztosítja az évszaknak megfelelő virágba és zöldbe borult növényeket. Örökzöld növények között a padon ülve Ön is gyönyörködhet a szemközti dombság mögötti naplementében.

Karikó-Mukics Katalin

Karikó-Mukics Katalin

Ingatlanértékesítő
Győr
+36 (70) 364 3376
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.