Szinte azonnal birtokba vehető! Teremgarázsokkal!

Befektetésben, vállalkozása székhely vásárlásában gondolkodik?

Megvételre kínálom ezt a 3 szintes társasház második emeletén található, 224 m2 alapterületű irodát, 56 m2 terasszal a III. kerület, Bécsi úton, az Amfiteátrumtól 2 percre.

Az ingatlan téglából, 1995-ben épült, 3 szintes, rendezett társasházban található ami folyamatosan karbantartott.
2018-ban a törött tetőüvegek cseréje, energiatakarékos lámpatestek felszerelése, homlokzat festése lett kivitelezve,
2019-ben az ereszcsatorna felújítása, 2020-ban pedig a hőközpont keringtető szivattyújának cseréje

Az iroda kiváló állapotú és elrendezéséből adódóan remekül kihasználható.
9 szobából, konyhából és mellékhelyiségekből áll.
A konyhában és mellékhelyiségekben járólap, a többi helyiségben parketta található.
A fűtésért és a melegvízért távhő felel.
Az iroda saját klíma berendezéssel rendelkezik.

A több rétegű üvegezésű nyílászáróknak, egyedi mérésű fűtésnek és a méretéhez képest kedvező közös költségnek köszönhetően az iroda fenntartási költsége alacsony.
Havonta a közös költség átlagban 54.303,-Ft/hó amelyben benne van az üzemeltetés, ingatlankezelés és a felújítási alap is.

Igény esetén 4 teremgarázs hely is vásárolható az ingatlanhoz!

A környék ellátottsága kiváló mind infrastrukturálisan mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézményekkel.
Séta távolságra található bevásárlási lehetőség,orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda.

Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes.

A környékbeli hasonló alapterületű irodákat megközelítőleg 900.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjért lehet kiadni. Ennek éves hozama elérheti a 10.800.000 Ft-ot!!!


Maximum 1 hónapon belül birtokba vehető!


Hitellel is megvásárolható!
Ha hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére!
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Amennyiben kérdése merült fel vagy szeretné megtekinteni az ingatlan, a megadott telefonszámon a hét mindennapján elér.

It can be taken possession almost immediately! With garages!

I am offering for sale this 224 m2 office on the second floor of a 3-storey condominium, with a 56 m2 terrace in the III. district, on Bécsi út, 2 minutes from the Amphitheater.

The property is made of brick, built in 1995, in a 3-storey, tidy condominium that is constantly maintained.
In 2018, the replacement of broken roof glass, the installation of energy-saving luminaires and the painting of the facade were carried out,
Renovation of the gutter in 2019 and replacement of the circulation pump of the heating center in 2020

The office is in excellent condition and, due to its layout, can be used very well.
It consists of 9 rooms, a kitchen and restrooms.
The kitchen and toilets have tiles, the other rooms have parquet floors.
District heating is responsible for heating and hot water.
The office has its own air conditioning.

The cost of maintaining the office is low due to the multi-layer glazed windows, the individually measured heating and the favorable common cost compared to its size.
The average common cost per month is HUF 54.303 / month, which includes operation, property management and the renovation fund.

The area is excellent with both infrastructural and everyday institutions.
Within walking distance are shopping facilities, doctor's office, pharmacy, school, kindergarten.

The property is free of litigation, claims and encumbrances.

Offices with a similar floor area in the area can be rented for approximately HUF 900,000 + utilities / month rent. Its annual yield can reach HUF 10,800,000 !!!

It can be taken over within a maximum of 1 month!
The indicated price is a target price!

Can also be purchased on credit!
If you want to take out a loan, our bank-independent credit center is at your disposal!
The property can only be viewed at a pre-arranged time.
If you have any questions or would like to view the property, you can reach the telephone number provided every day of the week.