3 szobás lakás eladó a Déli pályaudvar közelében!

317 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Megvételre kínálom ezt a jó állapotú, tulajdoni lapon 90 m2-es, 3 szobás, erkélyes, 1. emeleti tégla lakást a Déli pályaudvar közelében.

Társasház:
Az ingatlan, kevés lakással rendelkező, 1930-as évek elején épült, 4 emeletes, jó lakóközösségű, rendezett társasházban található ami folyamatosan karbantartott.
2007-ben a gázvezetékeket cserélték az egész házban
2012-ben a kéményeket bélelték
2021-ben a lakásba vezető víz nyomócső lett cserélve
2022 őszétől a tetőt fogják felújítani, amelynek a költségét a lakók már rendezték

Lakás:
Az ingatlan jó állapotú.
3 szobából, konyhából, közlekedőből, fürdőszobából, kamrából, gardróbból, erkélyből és wc-ből áll plusz még tartozik hozzá egy külön zárható pincehelyiség.
Bejárati ajtaja 12 ponton záródó műanyag biztonsági még az ablakai fából készült gerébtokosak.
Az egyik szoba délkeleti tájolású, ablakai a városmajor utcára néznek, a másik szoba északkeleti tájolású és ablakai a belső udvarra néznek.
Fűtéséről héra cserépkályha gondoskodik, a melegvíz ellátásról Junkers átfolyós vízmelegítő gondoskodik.
Mivel a kémény bélelés megtörtént a házban ezért igény esetén egyszerűbben át lehet térni kondenzációs kazánra és radiátoros fűtésre viszont jelen állapotában sem éri el a rezsi a téli hónapokban az 50 ezer forintot.
A szobában és a közlekedőben parketta, a többi helyiségben pvc található.

Közös költség: 28.000 Ft. amelyben a korlátlan vízhasználat is benne van

Környék:
A környék ellátottsága kiváló mind infrastrukturálisan mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézményekkel.
Séta távolságra található bevásárlási lehetőség,orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda.
Az ingatlantól 5 percre a Vérmező park illetve a Déli pályaudvar található.

Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes.

A környékbeli hasonló alapterületű lakásokat megközelítőleg 220.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjért lehet kiadni. Ennek éves hozama elérheti a 2.640.000 Ft-ot!!!

Ha hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére!
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Amennyiben kérdése merült fel vagy szeretné megtekinteni az ingatlan, a megadott telefonszámon a hét mindennapján elér.

AZ INGATLANRÓL KÉSZÜLT BEMUTATÓFILM ELÉRHETŐ A HIRDETÉSBEN!

I am offering for sale this 90 m2, 3-room, 1st floor brick apartment with a balcony near the Déli railway station, in good condition.

Condominium:
The property is located in a 4-storey apartment building with few apartments, built at the beginning of the 1930s, with a good residential community, and is continuously maintained.
In 2007, the gas lines were replaced throughout the house
In 2012, the chimneys were lined
In 2021, the water pressure pipe leading to the apartment was replaced
From the fall of 2022, the roof will be renovated, the cost of which has already been settled by the residents

Apartment:
The property is in good condition.
It consists of 3 rooms, a kitchen, a corridor, a bathroom, a pantry, a wardrobe, a balcony and a toilet, plus there is also a separate lockable cellar.
Its entrance door is plastic security that closes at 12 points, and its windows are made of wooden shutters.
One room has a southeast orientation, its windows look out onto Városmajor Street, the other room has a northeast orientation and its windows look out onto the inner courtyard.
It is heated by a héra tile stove, and hot water is supplied by a Junkers flow-through water heater.
Since the chimney lining has been done in the house, it is therefore easier to switch to a condensing boiler and radiator heating if needed, but in its current state, the utility bill does not reach HUF 50,000 in the winter months.
There is parquet in the room and in the hallway, and PVC in the other rooms.

Total cost: HUF 28,000, which includes unlimited water use

Surroundings:
The provision of the neighborhood is excellent both in terms of infrastructure and the institutions necessary for everyday life.
Shopping facilities, doctor's office, pharmacy, school, kindergarten are within walking distance.
The Vérmező park and the South railway station are located 5 minutes from the property.

The property is free from lawsuits, claims and encumbrances.

Apartments with a similar floor area in the area can be rented for approximately HUF 220,000 + utilities/monthly rent. The annual yield of this can reach HUF 2,640,000!!!

If you want to take out a loan, our independent credit center is at your disposal!
The property can only be viewed by appointment.
If you have any questions or would like to view the property, you can reach me on the phone number provided every day of the week.

THE PRESENTATION FILM MADE ABOUT THE PROPERTY IS AVAILABLE IN THE ADVERTISEMENT!

Dávid Gábor

Dávid Gábor

Irodavezető, értékesítési vezető
Budapest
+36 (70) 395 9545
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban