4 szoba+nappalis, garázsos új építésű ingatlan

2005 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Budapest XVIII. kerület Erdőskert csendes kertvárosi utcájában kulcsrakészen kínálok eladásra, egy új építésű , belső kétszintes 138 m2-es , amerikai konyhás, nappali + 4 szobás , dupla komfortos , hőszivattyús szabadon álló családi házat 547 m2-es leválasztott saját telken.
Az ingatlan valóban zöld övezeti, a terület beépíthetősége mindössze 25%.
Az ingatlan az utcafrontól 3,40m széles bejáróról közelíthető meg.
Az épület bejárata az oldalkert felől nyílik és az előtérbe vezet.
Innen lehet megközelíteni az udvar felé nappali-étkező-konyhát, az oldalkert felé tájolt fürdőt.
A konyhához kamra is tartozik.
A nappaliból egy nagy teraszra jutunk, mely biztosítja a lakás kert kapcsolatát.
A lakáshoz egy garázs és tároló is tartozik.
A tárolóból nyílik a háztartási helyiség.
Az emeletre felvezető lépcső egy közlekedő térbe vezet, innen nyílik 4 hálószoba a fürdő és a külön WC.
Az ingatlan prémium anyagokból magas műszaki tartalommal épül.
- vasalt sávalapozás 50 cm szélességben,
- 2 rtg bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés,
- zsalukő lábazat,
- 30 cm blokktégla falazat,
- a homlokzati rendszeren 15 cm -es grafitos szigetelés,
- betongerendás födém a földszinten,
- emelet felett fagerendás födém,
- 30 cm hőszigetelés a legfelső födémen,
- betoncserép héjalás,
- horganyzott acéllemez csatornák a csapadékvíz elvezetésére
- a csapadékvíz épített vízgyűjtő ciszternákba vezetve,
-levegő-víz hőszivattyú lesz a tárolóban elhelyezve, amely biztosítja a fűtés és melegvíz ellátást,
-H tarifa tovább csökkenti a felhasznált elektromos áram árát,
-padlófűtés,plusz a fürdőkben törölközőszárítós radiátorok is fel lesznek szerelve,,
- 3 db inverteres klíma, amely egész évben segíti a kellemes hőérzetet elérését,
- műanyag 5 légkamrás nyílászárók,
- nyitásérzékelő minden helyiségben,
- rejtett redőnytokok helyének kiépítésével,
- alumínium redőnyök,
- szúnyogháló helyiségenként 1 db,
- riasztó rendszer a biztonságért,
- elektromos kapu kiállás,
-kaputelefon kiépítése,
- az udvarban 4-5 autó felszíni parkolása biztosított, így a vendégek is kényelmesen parkolhatnak.
Az építkezés folyamatában igény szerinti belső kialakítás, választható burkolatok, belső ajtók, szaniterek a kiegészítő műszaki tartalom szerinti elszámolással.
Több mint 10 éves tőkeerős cég, sok referencia ház a környéken, különböző építési fázisokban is megtekinthető építkezések.
Várható átadás 2024. I.negyedév vége.
Támogatott hitel CSOK PLUSZ, áfa visszaigénylés.
Szerződéskötését ügyvédi hátérrel biztosítjuk, hitelügyintézés bank független hitel ügyintézővel.
Ha olyan eladó családi házat keres, amely magas színvonalú szolgáltatásokkal rendelkezik, akkor ez a ház pontosan az Ön számára való! Kérjen részletesebb információkat, ha érdekli a lehetőség!

Meszesánné Márki Ildikó

Meszesánné Márki Ildikó

9 éve a Városi Ingatlaniroda tagja
Ingatlanértékesítő
Gyál
+36 (20) 388 3540
E-office
Szerezz meghívót a szabad helyekre
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban