A Blaha Lujza tértől 3 perc sétára, a Népszínház utca elején,5 szintes, lifttel rendelkező társasház 4. emeletén megvételre kínálom ezt a nettó 146 m2-es, jó állapotú, csendes, napfényes, 4 szobás lakást.

Társasház:

1909/10-ben Révész Sámuel és Kollár József tervei alapján épült 5+1 emeletes szecessziós lakóház a Víg utca (Víg u. 1.) és a
Népszínház utca sarkán, négy emeleten áthúzódó torony- szerű zárt erkéllyel.
Rendezett lakóközösségű amely jó állapotú homlokzattal és akadálymentesített lépcsőházzal rendelkezik ami szintén az utóbbi pár évben újult meg.

Ingatlan:

A lakás különlegességét a körbe napozottság, a hatalmas terek és belmagasság, illetve a központi lokáció adja.
A tulajdoni lapon 128 m2 ám a valós alapterülete 146 m2 plusz 3,5 m2 erkély.
2004-től kezdve a jelenlegi tulajdonos folyamatosan fejlesztette az ingatlan műszaki és esztétikai tartalmát. 2004-ben a fürdőszoba esett át felújításon. 2007-ben cserélve lettek a villanyvezetékek és az ipari áram is bekötésre került (380 V 25 A ) Szintén ebben az évben az utcafronti falak 5 cm szigetelést kaptak a fűtés korszerűsítése is ekkor valósult meg. Bélelve lett a kémény, Viessmann gázkazánt és új radiátorokat kapott. A kazán a lakás fűtéséért felel illetve a konyhán kívül a meleg vízért. A konyhában a meleg vizet elektromos vízmelegítő adja.
2013-ban az ajtókat és az ablakokat cseréltette ki.
Az erkély, konyha és fürdőszoba járólappal, a többi helyiség parkettával burkolt.
A fürdőszobában fürdőkád és zuhanyzó is kialakításra került.

A több rétegű üvegezésű műanyag nyílászáróknak, egyedi mérésű fűtésnek és a lakás méretéhez képest kedvező közös költségnek ( 27.473 Ft/hó + 6.000 Ft felújítási alap ) köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony.

Lokáció:

A lakás elhelyezkedése kiváló, remek közlekedési adottságokkal rendelkezik.
Szolgáltatásokkal is kiválóan ellátott a környék, önkormányzati hivatal, piac, boltok, orvosi rendelő, bölcsődék ( Gyerekkert ), óvodák , iskolák, játszóterek mind a lakás közvetlen környezetében elérhetők.

Az elhelyezkedésből adódóan alkalmas irodának, befektetésnek is.
Minimális esztétikai felújítás után megközelítőleg 400.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjért lehet kiadni. Ennek éves hozama elérheti a 4.800.000 Ft-ot!!!

A társasház nem tiltja a rövid távú lakás kiadást!!!

Amennyiben hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére!
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

3 minutes walk from Blaha Lujza Square, at the beginning of Népszínház utca, on the 4th floor of a 5-storey condominium with an elevator, I am offering this net 146 m2, good condition, quiet, sunny, 4-room apartment for sale.

Condominium:

A 5 + 1-storey Art Nouveau residential house was built in 1909/10 according to the plans of Sámuel Révész and József Kollár on Víg utca (Víg u. 1.) and
A tower-like closed door on the corner of Népszínház Street, running through four floors.
It is an orderly residential community with a façade in good condition and a barrier-free staircase, which has also been renovated in the last few years.

Property:

The special features of the apartment are the sunbathing around it, the huge spaces and the ceiling height, and the central location.
The property has 128 m2 but the actual floor area is 146 m2 plus a 3.5 m2 balcony.
Since 2004, the current owner and development of the property's technical aesthetic content. In 2004, the bathroom was renovated. The electrical wires were replaced in 2007 and the industrial electricity was connected (380 V 25 A) Also this year the street front walls were given 5 cm of insulation and the heating was modernized at that time. The chimney was lined, Viessmann got a gas boiler and new radiators. To boiler is responsible for heating the apartment or outside the kitchen for hot water. The hot water in the kitchen is provided by an electric water heater.
In 2013, the doors and windows were replaced.
The balcony, kitchen and bathroom are tiled, the other rooms have parquet floors.
The bathroom has a bathtub and shower.

Thanks to the multi-layer glazed plastic doors and windows, the individually measured heating and the favorable common cost compared to the size of the apartment (HUF 27.473 HUF / month + HUF 6,000 renovation fund), the maintenance cost of the apartment is extremely low.

Location:

The location of the apartment is excellent, it has excellent transport facilities.
The area is also well-equipped, the municipal office, market, shops, doctor's office, nurseries, kindergartens, schools, playgrounds are all available in the immediate vicinity of the apartment.

Due to its location, it is also suitable for offices and investments.
After a minimal aesthetic renovation, it can be rented for approximately HUF 400,000 + utilities / month. Its annual yield can reach HUF 4,800,000 !!!


The condominium does not prohibit short-term housing rent !!!

If you want to take out a loan, our bank-independent credit center is at your disposal!
The property can only be viewed at a pre-arranged time.