80m2-es újépítésű sorház Szabadhegyen, saját 114 m2 KERTTEL

1513 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Újépítésű, 3 szoba + nappali, belső kétszintes, tégla építésű sorházi lakás, 113,74 m2 saját kerttel

Ár emelt szintű fűtéskész: 43.900.000 Ft
Ár kulcsrakész: 48.717.400 Ft
Várható átadás: 2021. I.negyedév

Az árak NEM tájékoztató jellegűek, egy konkrét sorházra vonatkoznak, és mindent költséget tartalmaznak a kivitelező felé (kivéve extra igények az Ön részéről)!

Lakás belső alapterület: 80,29 m2
Helyiség méretek az alaprajzon

Külső alapterületek: 160,29 m2
• Előkert: 10,32 m2
• Belépő: 2,5 m2
• Kert: 113,74 m2
• Terasz méret: 13,38 m2
• Felszíni parkoló: 20,35 m2

A sorház elhelyezkedése egyedülálló. Központi, mégis egy új, nyugodt lakóparkban került felépítésre. Tekintettel arra is, hogy nagyon kevés sorház van, ami közvetlenül a városban épül, így elmondható, hogy Győr kerületei között itt a legértékállóbbak az ingatlanok az eddigi tapasztalatok alapján. Minden sorház külön bejárattal rendelkezik, a ház előtt lévő saját parkolóhely, illetve mögötte élhető méretű saját kert található. Nincs alsó és felső szomszéd, aki zajongással zavarná nyugalmát, vagy belátna a teraszára, mivel kertje vizuálisan is el van választva a szomszédoktól. A lakópark házai minőségi alapanyagból készültek. A vevők többsége a sorházakat keresi a társasházi lakások helyett és ezeknek az ingatlanok az értékállósága is jelentősebb.
Aki hosszú távra nyugodt, megbízható, otthont keres kellemes környezetben, az ne kutasson tovább, mert megtalálta.

• a sorházak előtt csendes magánutca fut
• saját parkoló a ház előtt
• saját 114 m2-es kert
• a kertkapcsolat esztétikus fakerítéssel van ellátva, így a szomszédtól vizuálisan elválasztott intim szféra a kert és a terasz
• minőségi Bosch kazán kerül beépítésre, ami a padlófűtéssel és 3 rétegű műanyag ablakokkal garantálja az alacsony fűtésköltséget
• az épület 20 cm-es szigetelést kapott
• az egyes házak egymástól DUPLA FALLAL vannak elválasztva, ami sokkal minőségibb megoldás hanggátlás és hőszigetelés oldalról, mintha csak hanggátló fallal lennének elválasztva.
• lehetőség van kémény kialakítására, amihez kandallót tud beépíteni
• lényegében Önnek teljesen különálló háza lesz, ami a komfortot és egyben értékállóságot is biztosítja.

Földszint
• két oldalról világos és nagy méretű nappali
• lakásokkal ellentétben itt a konyhánál is van ablak, amitől kellő fény jut be
• külön háztartási helyiség
• külön tároló a lépcső alatt
• kellően tágas szélfogó a bejárató ajtónál, ahol beépített szekrényeket is elhelyezhet
• nagy méretű erkélyajtókon keresztül gyönyörködhet a saját kertjében
• következő opcionálisan választható tételekkel növelheti a ház komfortját: elektromos redőnyök, wifi-s távolból irányítható Bosch termosztát, tervtől eltérő plusz elektromos kiállások, kerti víz kiállások, öntözéshez vagy akár jakuzzihoz, klíma beépítése, riasztó beépítése.

Emelet
• kényelmesen közlekedhet a széles lépcsőn
• szobák nagy méretűek és könnyen bútorozhatóak köszönhetően a padlófűtésnek, így nem veszít területet a radiátorok miatt
• fürdőszoba mérete optimális, így akár zuhanyzó és kád egyszerre is kialakítható
• fent a szobák és fürdőszobák kerültek elhelyezésre, lent viszont azon élettér, ahol a lakók többnyire tartózkodnak, így a tapasztalatok alapján naponta csak kétszer megy fel a lakó a lépcsőn
• a tetőtér is elérhető akár egy csapóajtón keresztül
• kellő vastagságú szigetelésnek köszönhetően a tetőtér is megőrzi az optimális hőmérsékletet

CSOK és állami támogatott hitel igénybe vehető!
Teljes körű, ingyenes banki hitel és CSOK ügyintézéssel állok rendelkezésre. Minden egy helyen, az Ön kényelme érdekében!
Keressen bizalommal! Telefonszám: 06703643376

Levendula Parkvárosról:
Győr nívós és közkedvelt családiházas övezetében kerül felépítésre egy DNy-i napos domboldalban, ahol csodás kilátás nyílik Pannonhalma és a Győrújbaráti dombság irányában. Győr-Szabadhegy közkedvelt városrész, mivel csendes, mégis könnyen és gyorsan elérhető az ipari park és az autópályalehajtó is, így az ingázóknak is optimális választás. A közelben boltok, üzletek, iskolák és óvodák egyaránt megtalálhatóak. Ugyanakkor sok az érintetlen zöld terület is, ahol kedvére sportolhat vagy kutyát sétáltathat. Kiemelkedő előnye a lakóparknak, hogy 2018-ban teljesen új út és egyedi közvilágítás kerül kialakításra, amin keresztül megközelíthető a lakópark, így tükörsima és hibátlan úton és járdán közlekedhet nap mint nap, ami más meglévő utcákról nem mindig mondható el. Levendula Parkvárosban kialakításra kerül egy hatalmas zöld park is – Négy évszak park -, ami a parkváros minden lakója számára pihenést, a gyermekek számára pedig megunhatatlan játékot biztosít a modern és változatos játszótéren, gondoskodik a gyermeki jólétről. A Győrben egyedülálló négy évszak park, amely az új építésű út jobb oldalán kerül kialakításra. A park olyan növényzettel lesz beültetve, amely mind a négy évszakban biztosítja az évszaknak megfelelő virágba és zöldbe borult növényeket. Örökzöld növények között a padon ülve Ön is gyönyörködhet a szemközti dombság mögötti naplementében.

Karikó-Mukics Katalin

Karikó-Mukics Katalin

Kapcsolattartó
Győr
+36 (70) 364 3376
Karikó-Mukics Katalin

Karikó-Mukics Katalin

Kapcsolattartó
Győr
+36 (70) 364 3376

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.