80m2-es újépítésű sorház Szabadhegyen, saját 70 m2 KERTTEL

8156 Nyomtatás Ajánlás Facebook

3 szoba + nappali, belső kétszintes, tégla építésű sorházi lakás, saját 70 m2-es kerttel

Ár emelt szintű fűtéskész: 44.900.000 Ft
Ár kulcsrakész: 50.900.000 Ft
Várható átadás: 2021. I.negyedév

Az árak NEM tájékoztató jellegűek, egy konkrét sorházra vonatkoznak, és mindent költséget tartalmaznak a kivitelező felé (kivéve extra igények az Ön részéről)!

Lakás belső alapterület: 80,29 m2
Helyiség méretek az alaprajzon

Külső alapterületek: 115,12 m2
• Előkert: 10,32 m2
• Belépő: 2,3 m2
• Kert: 69,92 m2
• Terasz méret: 12,98 m2
• Felszíni parkoló: 19,60 m2

A sorház elhelyezkedése egyedülálló. Központi, mégis egy új, nyugodt lakóparkban került felépítésre. Tekintettel arra is, hogy nagyon kevés sorház van, ami közvetlenül a városban épül, így elmondható, hogy Győr kerületei között itt a legértékállóbbak az ingatlanok az eddigi tapasztalatok alapján. Minden sorház külön bejárattal rendelkezik, a ház előtt lévő saját parkolóhely, illetve mögötte élhető méretű saját kert található. Nincs alsó és felső szomszéd, aki zajongással zavarná nyugalmát, vagy belátna a teraszára, mivel kertje vizuálisan is el van választva a szomszédoktól. A lakópark házai minőségi alapanyagból készültek. A vevők többsége a sorházakat keresi a társasházi lakások helyett és ezeknek az ingatlanok az értékállósága is jelentősebb.
Aki hosszú távra nyugodt, megbízható, otthont keres kellemes környezetben, az ne kutasson tovább, mert megtalálta.

• a sorházak előtt csendes magánutca fut
• saját parkoló a ház előtt
• saját 69,92 m2-es kert
• a kertkapcsolat esztétikus fakerítéssel van ellátva, így a szomszédtól vizuálisan elválasztott intim szféra a kert és a terasz
• minőségi Bosch kazán kerül beépítésre, ami a padlófűtéssel és 3 rétegű műanyag ablakokkal garantálja az alacsony fűtésköltséget
• az épület 20 cm-es szigetelést kapott
• az egyes házak egymástól DUPLA FALLAL vannak elválasztva, ami sokkal minőségibb megoldás hanggátlás és hőszigetelés oldalról, mintha csak hanggátló fallal lennének elválasztva.
• lehetőség van kémény kialakítására, amihez kandallót tud beépíteni
• lényegében Önnek teljesen különálló háza lesz, ami a komfortot és egyben értékállóságot is biztosítja.

Földszint
• két oldalról világos és nagy méretű nappali
• lakásokkal ellentétben itt a konyhánál is van ablak, amitől kellő fény jut be
• külön háztartási helyiség
• külön tároló a lépcső alatt
• kellően tágas szélfogó a bejárató ajtónál, ahol beépített szekrényeket is elhelyezhet
• nagy méretű erkélyajtókon keresztül gyönyörködhet a saját kertjében
• következő opcionálisan választható tételekkel növelheti a ház komfortját: elektromos redőnyök, wifi-s távolból irányítható Bosch termosztát, tervtől eltérő plusz elektromos kiállások, kerti víz kiállások, öntözéshez vagy akár jakuzzihoz, klíma beépítése, riasztó beépítése.

Emelet
• kényelmesen közlekedhet a széles lépcsőn
• szobák nagy méretűek és könnyen bútorozhatóak köszönhetően a padlófűtésnek, így nem veszít területet a radiátorok miatt
• fürdőszoba mérete optimális, így akár zuhanyzó és kád egyszerre is kialakítható
• fent a szobák és fürdőszobák kerültek elhelyezésre, lent viszont azon élettér, ahol a lakók többnyire tartózkodnak, így a tapasztalatok alapján naponta csak kétszer megy fel a lakó a lépcsőn
• a tetőtér is elérhető akár egy csapóajtón keresztül
• kellő vastagságú szigetelésnek köszönhetően a tetőtér is megőrzi az optimális hőmérsékletet

CSOK és állami támogatott hitel igénybe vehető! CSOK igénylés esetén az 5% áfa visszaigényelhető!
Teljes körű, ingyenes banki hitel és CSOK ügyintézéssel állok rendelkezésre. Minden egy helyen, az Ön kényelme érdekében!
Keressen bizalommal! Telefonszám: 06703643376

Levendula Parkvárosról:
Győr nívós és közkedvelt családiházas övezetében kerül felépítésre egy DNy-i napos domboldalban, ahol csodás kilátás nyílik Pannonhalma és a Győrújbaráti dombság irányában. Győr-Szabadhegy közkedvelt városrész, mivel csendes, mégis könnyen és gyorsan elérhető az ipari park és az autópályalehajtó is, így az ingázóknak is optimális választás. A közelben boltok, üzletek, iskolák és óvodák egyaránt megtalálhatóak. Ugyanakkor sok az érintetlen zöld terület is, ahol kedvére sportolhat vagy kutyát sétáltathat. Kiemelkedő előnye a lakóparknak, hogy 2018-ban teljesen új út és egyedi közvilágítás kerül kialakításra, amin keresztül megközelíthető a lakópark, így tükörsima és hibátlan úton és járdán közlekedhet nap mint nap, ami más meglévő utcákról nem mindig mondható el. Levendula Parkvárosban kialakításra kerül egy hatalmas zöld park is – Négy évszak park -, ami a parkváros minden lakója számára pihenést, a gyermekek számára pedig megunhatatlan játékot biztosít a modern és változatos játszótéren, gondoskodik a gyermeki jólétről. A Győrben egyedülálló négy évszak park, amely az új építésű út jobb oldalán kerül kialakításra. A park olyan növényzettel lesz beültetve, amely mind a négy évszakban biztosítja az évszaknak megfelelő virágba és zöldbe borult növényeket. Örökzöld növények között a padon ülve Ön is gyönyörködhet a szemközti dombság mögötti naplementében.

Karikó-Mukics Katalin

Karikó-Mukics Katalin

Ingatlanértékesítő
Győr
+36 (70) 364 3376
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.