Álmodja és valósítsa meg nyereséges vállalkozását!

934 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Merjen és nyerjen...MOST!

Budapest XX kerületében, a Török Flóris utcában, közel 150nm-es üzlethelyiség ELADÓ remek elhelyezkedéssel!
Az ingatlanhoz tartozó, 250nm-es telek osztatlan közös tulajdonban van a felső szinten lakó szomszéddal.
Az ingatlan adottságai és elhelyezkedése következtében számtalan üzleti vállalkozásnak adhat helyet, mint pékség, fitness terem, szépségszalon, fodrászat vagy ahogy korábban is üzemelt, cukrászda.
De átminősítést követően akár 2 lakóingatlan kiépítése is könnyedén megoldható, mivel a két szint csak egy közös lépcsőházban csatlakozik egymással.
Az üzlet előtt 25nm-es teraszt találunk, mely az üzlethez tartozik.
A napfényes és tágas eladótérben külön férfi és női mosdót míg a hátsó részben előkészítő üzemrészt találunk az ÁNTSZ által követelt kiállásokkal és kialakításokkal.
Lépcsőn jutunk le az alsó félszuterén szinten lévő szociális helyiségbe, cukrászsütemények készítéséhez szolgáló 2 külön raktárba és a 34nm-es garázsba.
Az alsó szinten is minden az előírások szerint lett kialakítva.
A főbejárat mellett az ingatlan egy hátsó személyzeti bejáróval is rendelkezik.
Az osztatlan közös tulajdonban lévő kert igényesen karbantartott, füvesített részekkel, kövezett személygépjármű beállóval.

A z üzlethelység főbb jellemzői:
-80m2-es felső szint mellett 40m2-es pinceszint, 36nm-es garázs és 20nm-es külső terasz
-Üzlethelyiség besorolással így rengeteg téren hasznosítható
-Hosszú ideig volt cukrászda mely a körnéken lakók kedvenc törzshelye volt korábban így elgondolkodtató egy újbóli nyitás
-Belső átalakítása megoldható így több vállalkozás számára is megfelelő választás
-Felújítandó állapotban van az ingatlan
-ÁNTSZ összes előírásának megfelel így nagyobb volmenű beruházást nem igényel
-Külön HRSZ számon az üzlet és külön HRSZ számon a garázs
-A benne lévő gépek, berendezések a vételár részét képzik.

Közlekedés és elhelyezkedés:
-51-52-es villamos megállóhelye 2 perc távolságra
-35-151-es busz 3 perc
-Közelben bevásárlási, szórakozási, szórakoztatási lehetőségek, közintézmények találhatók.

A társasház folyamatosan karbantartott, tiszta, rendezett, a környék csendes, jól megközelíthető, kimondottan jó lakóközösséggel.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.

Természetesen az ár irányár.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésér

Porkoláb Dániel

Porkoláb Dániel

Ingatlanértékesítő
Budapest 4. kerület
+36 (70) 671 7702
Porkoláb Dániel

Porkoláb Dániel

Ingatlanértékesítő
Budapest 4. kerület
+36 (70) 671 7702

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.