AZONNAL ÜZEMELTETHETŐ, JÓL FELSZERELT TELEPHELY ELADÓ 920 M2-ES ÉPÜLETTEL

WELL-EQUIPED SITE SUITABLE FOR IMMEDIATE OPERATION WITH 920 M2 BUILDING FOR SALE

(For English please scroll down!)

Szigetszentmiklóson, az M0-ástól 3 km-re, egy belterületi, ipartelepi besorolású, kamionnal is megközelíthető, 2214 m2-es telken eladó egy gyártási és kereskedelmi tevékenységre egyaránt alkalmas, azonnal üzemeltethető telephely 920 m2-es felépítménnyel.

A telek összközműves (víz, villany, csatorna), teljes területe aszfaltozott, a Helyi Építési Szabályzat szerinti besorolása GKSZ-2. Jelenleg a szomszédos, 2006 m2-es telektől (mely szintén eladó) nem választja el kerítés, egyébként körbekerített.

A vasszerkezetű, tégla falazatú, 920 m2-es, rendkívül jól karbantartott és ellátott épület 1965 és 1970 között épült.
A teljes épület aljzata 20 cm vastagságú, vasalattal ellátott, egyenletes felszínű, géppel is mosható, magas minőségű metró beton, mely nagy teherbírásra (targoncázás) lett tervezve.

A tető lemezborítású, 4 éve kapott új héjazatot, melyen az épület jó fekvésének köszönhetően napelem is lehelyezhető.

Az áramellátás 380 V, 3 fázisú, 3x50 A-es, bővíthető, 3 szekcióra osztott.

A raktárak fűtetlenek, a kiszolgáló helyiségek hőleadói jelenleg elektromos radiátorok.

Az épületben 5 m belmagasságú, polcrendszerrel ellátott raktárhelyiségek, hűtőház, valamint irodák és szociális kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Több raktárhelyiség kívülről, járművel is megközelíthető.

A raktárak ajtajai vas szerkezetűek, a kiszolgáló helyiségek nyílászárói műanyagok.

A világítás korszerű led-es szerelésű, a munkavédelmi előírásoknak megfelelő megvilágítási erősséggel rendelkezik, melyet mérési jegyzőkönyv is tanúsít.

Szintén megfelel a jelenlegi szabályozásnak a mosdók, öltözők és egyéb szociális helyiségek kialakítása.

Az ingatlan élelmiszer tárolásra is alkalmas, korábban szárazáru élelmiszer nagyker működött benne, megfelelve a HACCP előrásoknak és ISO minőségirányítási rendszerek követelményeinek.

Az egyik iroda és egy több, mint 80 m2-es raktár hűtő-fűtő klímával ellátott.

Az épületben, az alaprajzok szerinti elrendezésben helyet kapott összesen 9 raktárhelyiség, melyek között van két nagyobb, egy 260 m2-es és egy 162 m2-es, a továbbiak különböző méretűek, 15 m2-től 84 m2-ig terjedó alapterülettel. Helyet kapott továbbá 2 irodahelyiség, egy ide tartozó teakonyhával, egy takarítószertároló, egy étkező helyiség egy másik teakonyhával, öltöző és vizesblokk zuhanyzóval.

További fontos elem a 0-10 C hőmérsékletű hűtőkamra, valamint egy 82 m2-es hozzáépített, az alaprajzon melléképületként szereplő, tizedik raktárhelyiség.

A telephely akár céggel együtt is megvásárolható, melynek paramétereiről szívesen informálom.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
----------

----------
WELL-EQUIPED SITE SUITABLE FOR IMMEDIATE OPERATION WITH 920 M2 BUILDING FOR SALE

In Szigetszentmiklós, 3 km from the M0, on a plot of 2214 m2, classified as an industrial area, accessible by truck, a site suitable for both manufacturing and commercial activities, with a 920 m2 superstructure, is for sale.

The plot has all utilities (water, electricity, sewer), the entire area is asphalted, and according to the Local Building Regulations, it is classified as GKSZ-2. Currently, there is no fence separating it from the neighboring 2,006 m2 plot (which is also for sale), otherwise it is separated.

The 920 m2 iron structure, brick walled, extremely well maintained and equipped building was built between 1965 and 1970.
The floor of the entire building is 20 cm thick, reinforced, even surface, machine-washable, high-quality subway concrete, which is designed for high load capacity (forklift handling).

The roof is covered with sheet metal and received a new shell 4 years ago, on which, thanks to the good position of the building, a solar panel can be placed.

The power supply is 380 V, 3-phase, 3x50 A, expandable, divided into 3 sections.

The warehouses are unheated, the heat emitters of the service rooms are currently electric radiators.

In the building, storage rooms with a ceiling height of 5 m, equipped with a shelving system, a cold store, as well as offices and servicing rooms were created. Several warehouses can be accessed from the outside by vehicle.

The doors of the warehouses are made of iron, the window sealing of the service rooms are made of plastic.

The lighting is equipped with modern LEDs and has an illumination intensity that complies with occupational health and safety regulations, which is also certified by a measurement report.

The design of washrooms, changing rooms and other social rooms also complies with the current regulations.

The property is also suitable for food storage, previously a dry food wholesaler operated in it, meeting the requirements of HACCP and ISO quality management systems.

One office and a warehouse of more than 80 m2 are equipped with cooling and heating air conditioning.

There are a total of 9 warehouses in the building, according to the layout of the floor plans, among which there are two larger ones, one of 260 m2 and one of 162 m2, the others are of different sizes, with a floor area ranging from 15 m2 to 84 m2. There was also space for 2 office spaces, one with a kitchenette, a storage room for cleaning products, a dining room with another kitchenette, a dressing room and a water block with a shower.

Another important element is the cold room with a temperature of 0-10 C, as well as a tenth storage room of 82 m2, shown as an annex on the floor plan.

The site can even be purchased together with a company, whose parameters I will be happy to inform you about.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu