Belváros, mégis csend és nyugalom

164 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Belváros, mégis csend és nyugalom!!!

Megvételre kínálom ezt a felújított, 56 m2-es, 3 szobás, csendes, prémium lakást a Királyi Pál utcában.

Az ingatlan egy 1927-ben épült, 4 emeletes, 24 lakásos, rendezett, jó lakóközösségű társasház 2. emeletén található. A ház anyagi helyzete stabil, jelenleg a függőfolyosók újra festése zajlik.
A ház földszintjén található a közös képviseleti iroda is.

A lakás két lakrész által lett kialakítva duplakomfortossá. Egy 3,5 m2-es előtérből jobbra egy 22 m2-es amerikai konyhás nappaliban találjuk magunkat, melyből egy 4,2 m2-es fürdőbe és egy 11,2 m2-es hálószobába juthatunk. A másik lakrészben balra egy 11 m2-es, hangulatosan kialakított másik nappali, a végén pedig egy 3 m2-es fürdőszoba található.
2020-ban lett teljesen felújítva prémium, minőségi anyagokkal.
Minden, a lakásban található berendezés és bútorzat precízen kimérve, megtervezve lett kialakítva. Cserélve lettek a villanyvezetékek, a vízvezetékek és a lefolyórendszer is.

A fűtése házközponti. Külső, 60 cm-es falvastagságának köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, télen pedig meleg.

Belmagassága 3,09 méter

Fenntartása összesen 36.000 Ft. Ebben benne van a közös költség és a rezsi is korlátlan vízhasználattal, felújítási alappal, a házközponti fűtéssel és villannyal, valamint a tv-vel és internettel együtt.

Fekvése észak-nyugati.

A berendezett gépek és a bútorzat megegyezés tárgya.

Az ingatlan per-; és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Kiváló lehetőség befektetésnek!
A környék ellátottsága kiváló mind infrastrukturálisan, mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézményekkel. Pár perc sétára a Kálvin tér, a Nemzeti Múzeum, és az Astoria is.
A lakás utca közepén fekszik, ezáltal abszolút mentesül a zajoktól, forgalomtól.

A környékbeli hasonló alapterületű lakásokat megközelítőleg 300.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjért lehet kiadni. Ennek éves hozama elérheti a 3.600.000 Ft-ot!!!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Downtown, yet quiet and peaceful!!!

I offer for sale this renovated, 56 m2, 3-room, quiet, premium apartment in Királyi Pál Street.

The property is located on the 2nd floor of a 4-story, 24-apartment apartment building built in 1927. The financial situation of the house is stable, the hanging corridors are currently being repainted.
The joint representative office is also located on the ground floor of the building.

The apartment was designed to be double-comfortable by two parts. To the right of a 3.5 m2 entrance hall, we find ourselves in a 22 m2 living room with an American kitchen, from which we can reach a 4.2 m2 bathroom and an 11.2 m2 bedroom. In the other part of the apartment, there is another 11 m2 cozy living room on the left, and at the end there is a 3 m2 bathroom.
It was completely renovated in 2020 with premium, quality materials.
All equipment and furniture in the apartment were precisely measured and designed. The electrical lines, water lines and drainage system were also replaced.

The heating is central to the house. Thanks to its external wall thickness of 60 cm, it is pleasantly cool in summer and warm in winter.

Its interior height is 3.09 meter.

Its maintenance costs a total of HUF 36,000. This includes common costs and utilities with unlimited water use, a renovation fund, central heating and electricity, as well as TV and Internet.

Its location is north-west.

Furnished machines and furniture are subject to agreement.

The property per-; and free of charge, can be taken into possession immediately.

Excellent investment opportunity!
The provision of the neighborhood is excellent both in terms of infrastructure and the institutions necessary for everyday life. Kálvin tér, the National Museum and Astoria are also a few minutes' walk away.
The apartment is located in the middle of the street, so it is completely free from noise and traffic.

Apartments with a similar floor area in the area can be rented for approximately HUF 300,000 + utilities/monthly rent. The annual yield of this can reach HUF 3,600,000!!!

Our office is available to sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property you choose from our range. For the conclusion of the sales contract, we provide reliable legal assistance as needed, and we also provide assistance in managing matters related to the sale.

The property can only be viewed by appointment.

Szikszay János

Szikszay János

Ingatlanértékesítő
Budapest
+36 (30) 362 1277
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban