Családi ház? Vállalkozás? Műhely? Telephely? Mind együtt.

4112 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Két generációnak is ideális, 1 telken belül 2 épület található.
A nagyobbik ház 73 m2, a kisebb épület 40 m2, mely üzlethelyiségként üzemelt korábban.

Csendes, nyugodt, kertvárosi környezetben található, 642 m2-es telken fekvő 73 m2-es családi ház vált eladóvá, a hozzá tartozó garázzsal, raktárral és tárolóval, valamint egy 40 m2-es lakható üzlethelyiséggel.

A házban található:
- 3 db szoba (16 m2, 14,5 m2 és 15,8 m2)
- 1 db étkező 8,8 m2)
- 1 db konyha (3,6 m2)
- 1 db fürdő+wc (4,2 m2)
- 1 db előszoba (4,6 m2)
- 1 db közlekedő (2,8 m2)
Továbbá tartozik hozzá egy 10 m2-es pince, egy teljesen lebetonozott padlás, egy 9 m2-es terasz és egy 5 m2-es veranda a bejárati ajtónál. Külön riasztórendszerrel van ellátva.
Folyamatosan karban van tartva.
A fűtésért 2 Héra rendszerű cserépkályha és gázkonvektor felel.
2011-ben a villamosvezetékek újra lettek húzva. 2015-ben a padló újra lett parkettázva, a fürdő újra kövezett és csempézett lett, valamint a vízrendszer is megújult ekkor. A nyílászárók hőszigetelt bukó-nyílóvá váltak, az ablaküvegek duplák és hővédők lettek.
2022-ben klíma is be lett építve mindhárom szobába.

Garázs: 29 m2-es, két autó kényelmesen elfér, s van alatta egy 7,5 méteres hosszú szerelőakna is.

Raktár: közvetlen a garázs mögött található, 14,5 m2-es.

Kerti fatároló: a telek leghátsó részén, a ház és a raktár mögött, valamint az üzlethelyiség mellett található.

Üzlethelyiség: 40 m2-es, egyben lakóhelyiség is. Itt is van riasztórendszer.
Külön villany, külön gáz(konvektor), külön víz. Tusoló/masszázskabin, WC, 1 kis mini (francia)konyha és egy páncélszoba (zárható széfekkel) található még meg benne.
Konvektoros fűtéssel és hűtő-fűtő klímával ellátott. Ajtó és ablakai golyóálló üveggel felszereltek.
Előtte 5-6 autóbeálló is van (korábban árubeszállításra volt használva).
Csatornázott, térkövezett udvarral és külön vízelvezetővel rendelkezik.
Tolókapu van előtte az utcafrontról.

Az ingatlan per-; és tehermentes.

A környék ellátottsága kiváló mind infrastrukturálisan mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézményekkel.
A telek előtt halad el a 2B és az 52-es villamos, amelyek rendelet alapján csökkentett menetsebességgel közlekednek az utcában. Előbbivel egészen átszállás nélkül eljut a Jászai Mari térig.
Pár perc sétára található a 35-ös, a 36-os és a 151-es busz megállója is.
Séta távolságra van élelmiszerbolt a közelben, 100 méteren belül iskola, bölcsőde, kifőzde, autószerelő, öregek otthona, focipálya, lőtér, pékség, cukrászda. Gyalogosan 250 méterre van orvosi rendelő.
A közelben található meg a városközpont, Mc Donalds, SPAR, Interspar, Penny, ALDI, az önkormányzat és a Kormányablak is.

Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Ideal for two generations, there are 2 buildings within 1 plot.
The larger house is 73 m2, the smaller building is 40 m2, which used to be a business premises.

A family house of 73 m2 on a plot of 642 m2, located in a quiet, peaceful garden city environment, has been put up for sale, with its garage, warehouse and storage room, as well as a 40 m2 livable business space.

The house has:
- 3 rooms (16 m2, 14.5 m2 and 15.8 m2)
- 1 dining room 8.8 m2)
- 1 kitchen (3.6 m2)
- 1 bathroom + toilet (4.2 m2)
- 1 hall (4.6 m2)
- 1 corridor (2.8 m2)
It also includes a 10 m2 basement, a fully concreted attic, a 9 m2 terrace and a 5 m2 veranda at the front door. It is equipped with a separate alarm system.
It is constantly maintained.
Heating is provided by 2 Héra tile stoves and a gas convector.
In 2011, the electric lines were laid again. In 2015, the floor was re-parqueted, the bathroom was re-paved and tiled, and the water system was renewed at that time. The doors and windows became thermally insulated tilt-and-open, the window panes became double and thermally protective.
In 2022, air conditioning was installed in all three rooms.

Garage: 29 m2, two cars fit comfortably, and there is also a 7.5-meter-long installation shaft underneath.

Warehouse: located directly behind the garage, 14.5 m2.

Garden wood storage: located at the very back of the plot, behind the house and the warehouse, and next to the business premises.

Business premises: 40 m2, also a living space. There is also an alarm system here.
Separate electricity, separate gas (convector), separate water. There is also a shower/massage cabin, toilet, 1 small mini (French) kitchen and a vault (with lockable safes).
It is equipped with convector heating and cooling-heating air conditioning. Its doors and windows are equipped with bulletproof glass.
There are also 5-6 parking spaces in front of it (previously it was used for the delivery of goods).
It has a sewered, landscaped yard and separate drainage.
There is a sliding gate in front of it from the street front.

The property per-; and unencumbered.

The provision of the neighborhood is excellent both in terms of infrastructure and the institutions necessary for everyday life.
Trams 2B and 52 pass in front of the site, which operate at a reduced speed on the street based on a decree. With the former, you can get to Jászai Mari Square without changing.
The 35, 36 and 151 bus stops are also a few minutes' walk away.
There is a grocery store nearby within walking distance, a school, nursery school, fish farm, car mechanic, old people's home, soccer field, shooting range, bakery, pastry shop within 100 meters. There is a doctor's office 250 meters away on foot.
Nearby is the city center, Mc Donalds, SPAR, Interspar, Penny, ALDI, the municipality and the Government Window.

The property can only be viewed by appointment.

Szikszay János

Szikszay János

Ingatlanértékesítő
Budapest
+36 (30) 362 1277
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban