Csendes otthon sok lehetőséggel

Csömör árpádföldi részén, az Üveghegyen és az M0-on innen eladó e ház, mely irányítószámától eltekintve minden tekintetben XVI. kerületi. Az ingatlan alkalmas két generációnak, egyben is kitűnő otthon, de kialakítása révén akár lakásonként bérbe is adható. Tágas és világos terek, két teljesen különálló lakásban. REZSIVÉDETT, jegyzői igazolással rendelkező családi lakóközösség.

Íme az információk szépen sorban:
- 2 különálló lakás, mely közös, fedett folyosóról nyílik
- összesen 250 négyzetméter lakóterület
- 150 négyzetméternyi garázs/tároló terület
- 1. lakásban 3 szoba, nappali, étkezős konyha, dupla fürdőszoba
- 2. lakásban 2 szoba, nappali, étkező, konyha, dupla fürdőszoba
- jelenleg 3 garázs/tároló az épület szuterén szintjén
- különálló garázs/tároló/műhely a kertben – ipari árammal
- rengeteg fedett terasz és erkély
- 690 négyzetméter telek – füves, fás, autóbeállós

A technikai paraméterek:
- 2. lakás kombi gáz cirkófűtés radiátorokkal
- 1. lakás klímás hűtés/fűtés + kombi gáz cirkófűtés radiátorokkal + belső falszigetelés
- műanyag nyílászárók redőnnyel
- 2022-ben lecserélt teljes tetőszerkezet

Lehetőségek tárháza:
- két generáció együtt de mégis külön, teljes értékű házrészekben, kerttel
- vállalkozás, raktározás… a garázsok mindegyike alkalmas rá
- akár csak az egyik, akár mindkét lakás bérbe is adható darabja 200-300.000 Ft-ért – ez akár a hiteltörlesztést is segítheti
- napelemekhez 3 fázis az ingatlanon belül van


Környezet
- csendes zsákutcában az egyetlen ház
- sétatávolságon belül: bolt, játszótér, iskola, óvoda, fitness-terem
- buszmegálló 2, HÉV állomás 10 percre > közvetlen járat az Örs vezér terére 20 perc alatt
- autóval az M0-s 5, a Hősök tere 20 perc
- Csömörön belül van szakorvosi és gyermek rendelő, több gyógyszertár, általános és zeneiskola, sportcsarnok, Auchan hipermarket, termelői piac is
Közel a város, tehermentes az ingatlan, hívjon fel, jöjjön el és nézze meg!

Kérdéseivel keressen bizalommal bármilyen napszakban – akár hétvégén is!

Ügyfeleinknek díjmentes és független hitelügyintézéssel, ügyvédi tanácsadással állunk rendelkezésre. Energetikai tanúsítvány elkészítését rövid határidővel vállaljuk.

Quiet home with many possibilities

This house is for sale in the Árpádföld part of Csömör, which, apart from its zip code, is in all respects XVI. district. The property is suitable for two generations, it is also an excellent home, but due to its design, it can also be rented out per apartment. Spacious and bright spaces in two completely separate apartments.

Here is the information in a neat order:
- 2 separate apartments that open from a common covered corridor
- a total of 250 square meters of living space
- 150 square meters of garage/storage area
- in the 1st apartment there are 3 rooms, a living room, a kitchen with dining room and 2 bathrooms
- In the 2nd apartment there are 2 rooms, a living room, a kitchen, a dining room and 2 bathrooms
- currently 3 garages/storage on the basement level of the building
- separate garage/storage/workshop in the garden - with industrial electricity
- plenty of covered terraces and balconies
- 690 square meters of land - grassy, wooded with parking lots

The technical parameters:
- 2nd apartment has combi gas heating with radiators
- 1st apartment has air-conditioned cooling/heating + combi gas circo heating with radiators + internal wall insulation
- plastic doors and windows with shutters
- Complete roof structure replaced in 2022

Range of possibilities:
- two generations together but still separate, in full-fledged parts of the house, with a garden
- business, storage... all garages are suitable for it
- one or both apartments can be rented out for HUF 200-300,000 each - this can even help with loan repayment
- for solar panels, there are 3 phases electricity inside the property

Environment
- the only house in a quiet cul-de-sac
- within walking distance: shop, playground, school, kindergarten, fitness room
- bus stop 2, HÉV station 10 minutes away > direct route to Örs vezér square in 20 minutes
- by car M0 5, Hősök tere 20 minutes away

The city is close, the property is unencumbered, call, come and see!

Do not hesitate to contact me at any time of the day - even on weekends!

We provide free and independent credit management and legal advice to our clients.