Csendes, üzlethelyiségnek is megfelelő lakás

112 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Megvételre kínálom ezt a felújítandó, 88 m2-es, 3 szobás, csendes, földszinti kétszintes lakást a Rákóczi úton.

Az ingatlan egy 3 emeletes, 27 lakásos, rendezett, jó lakóközösségű társasházban található. A ház anyagi helyzete stabil. Tavaly a lichthóf szigetelés és kéményseprő járda felújítása történt meg, előtte a lépcsőház, részben a külső homlokzat és a tető volt felújítva. Még idén a pince lépcsői kerülnek sorra, utána pedig a belső homlokzat.

Cégnek, vállalkozásnak, orvosi rendelőnek, ügyvédi, vagy könyvelői irodai használatra is ajánlom, a közelmúltban üzlethelyiségként és orvosi rendelőként működött.
Kiváló lehetőség befektetésnek, megvan benne a potenciál az átalakíthatóságra a benti gipszkarton falaknak köszönhetően. Átalakítás után lakásként diákoknak is kiadható szobánként az egyetemek közelsége miatt.

A lakásban a lenti szinten egy előtér, egy gardrób, egy nappali, egy tároló, egy kis konyha és 2 wc található.
A fenti szint talapzata betonfödémes, ahol két szoba és egy fürdő lett elhelyezve.
A fűtése gáz cirkó.
Közös tulajdonú pincéje van.

Fekvése észak-keleti.

Belmagassága a lenti szinten 2,3 méter, fent 2,5 méter.

Közös költség: 18.832 Ft/hó, korlátlan vízhasználattal.

Az ingatlan per-; és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Rövid távú kiadás (Airbnb) lehetséges, de közgyűlési határozat köteles.

A környék ellátottsága kiváló mind infrastrukturálisan, mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézményekkel.
A lakás a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között helyezkedik el, kissé utóbbihoz közelebb.

Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

I am offering for sale this renovated, 88 m2, 3-room, quiet, two-story apartment on the ground floor on Rákóczi út.

The property is located in a 3-story, 27-apartment, well-organized apartment building with a good residential community. The financial situation of the house is stable. Last year, the lichthóf insulation and chimney sweep sidewalk were renovated, before that the staircase, partially the external facade and the roof were renovated. This year, the steps to the basement will be completed, followed by the interior facade.

I recommend it for a company, business, doctor's office, lawyer's or accountant's office, recently it functioned as a business premises and a doctor's office.
An excellent opportunity for investment, it has the potential to be converted thanks to the plasterboard walls inside. After conversion, it can also be rented out as an apartment to students per room due to the proximity of the universities.

The apartment has an entrance hall, a wardrobe, a living room, a storage room, a small kitchen and 2 toilets on the ground floor.
The plinth of the upper level has a concrete slab, where two rooms and a bathroom have been placed.
It is heated by gas.
It has a shared cellar.

Its location is north-east.

Its interior height is 2.3 meters on the lower level and 2.5 meters above.

Common cost: HUF 18,832/month, with unlimited water use.

The property per-; and free of charge, can be taken into possession immediately.

Short-term release (Airbnb) is possible, but a general meeting resolution is required.

The provision of the neighborhood is excellent both in terms of infrastructure and the institutions necessary for everyday life. The apartment is located between Blaha Lujza tér and Keleti railway station, a little closer to the latter.

The property can only be viewed by appointment.

Szikszay János

Szikszay János

Ingatlanértékesítő
Budapest
+36 (30) 362 1277
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban