Csodálatos lakás eladó a Krisztina tér mellett

1246 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Bel-Buda központjában, a Krisztina tértől 50 méterre Eladóvá vált egy kiváló állapotú lakás, mely igény szerint különféle vállalkozásoknak is tökéletes megoldást tud jelenteni! Könnyedén átalakítható privát irodává, illetve jógaórák/ meditációsközpontok/ coach megbeszélések helyszínévé, vagy épp magáncélra, lakóingatlannak is kimondottan alkalmas.

Magasföldszinti elhelyezkedéséből adódóan védve van leendő tulajdonosa intimszférája. Nem látni be a lakásba az utcákról. Az alaprajz szerint 53 m2-es ingatlan (a valóságban valamivel nagyobb: 56,1nm).

Az ingatlanban jelenleg nem laknak, ebből adódóan rövid időn belül költözhető!

A melegvízről, az előszobában és a félszobában lévő padlófűtésről, illetve a lakásban található egyéb fűtőtestek/radiátorok melegéről cirkófűtés gondoskodik.

A konyhában található egy jó állapotban lévő Whirlpool tűzhely is.

A közös költség 18.000 Ft/hó, mely magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, a felújítási alapot, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a közös képviselet díját és a társasház biztosítását is. Minden további rezsiköltség egyéni fogyasztás alapján fizetendő.

A 31 nm-es nagyszobából, ablakainak elrendezéséből adódóan - kis ráfordítással -, igény szerint akár két kisebb szoba is kialakítható.

A lakás északkeleti tájolású. Jelenlegi elosztásában másfél szobás, átlagos állapotú. Bejárata a társasház belső udvarából nyílik. A nappali ablakai az utcára néznek, a kisebb szoba ablaka pedig a belső udvarra néznek.

A lakáshoz tartozik egy 4 nm-es teraszrész is, mely a belsőudvaron található. Igény szerint a társasháztól megvásárolható egy, a lakás alatt található, közel 54 nm-es pincerész is - a leendő tulajdonos részére kedvező áron.

A lakás utcára néző oldala világos, az udvarra néző oldala némileg sötétebb.

Lakás méretei: (Tulajdonlap szerinti teljes méret: 56 nm)
- Szoba/Nappali: 31 nm
- Félszoba: 5,5 nm
- Előtér: 5 nm
- Fürdő-WC: 5,5 nm
- Konyha: 4 nm
- Tároló/Öltöző: 2 nm
Belmagasság: 3,4 m

A lépcsőház külső homlokzata kiváló állapotú, a belső burkolatának és udvarának felújítása pedig tervbe van véve. Ennek kivitelezése a közeljövőben várható.

A parkolás az utcán fizetős.

A lakáshoz tartozik egy 5 nm-es privát, száraz, zárható pincerész is.

Irányár: 46 900 000 Ft

A megadott elérhetőségeimen bármikor el tud érni!

Várom érdeklődését!

In the center of Bel-Buda, 50 meters from Krisztina Square, an apartment in excellent condition has become for sale, which can be a perfect solution for various businesses on demand! It can be easily transformed into a private office, a place for yoga classes / meditation centers / coach meetings, or just suitable for private use, as a residential property.

Due to its high ground floor location, the intimacy of its prospective owner is protected. Not to see the apartment from the streets. According to the floor plan, the property is 53 m2 (in reality it is slightly larger: 56.1sqm).

They do not currently live in the property, so you can move in a short time!

Hot water, underfloor heating in the anteroom and mezzanine room, and other heaters / radiators in the apartment are provided by circulating heating.

The kitchen also has a whirlpool stove in good condition.

The common cost is 18,000 HUF / month, which includes unlimited water consumption, sewerage fee, renovation fund, staircase cleaning, garbage fee, common electricity consumption of the staircase, elevator operation and maintenance costs, joint representation fee and the provision of a condominium. . All additional overheads are to be paid on the basis of individual consumption.

Due to the 31 sqm large room and the arrangement of its windows - with a small investment - up to two smaller rooms can be created on request.

The apartment is oriented northeast. In its current distribution, it has one and a half rooms and is in average condition. Its entrance opens from the inner courtyard of the condominium. The windows in the living room face the street and the windows in the smaller room face the inner courtyard.

The apartment also has a 4 sqm terrace, which is located in the inner courtyard. On request, you can also buy a basement of almost 54 sqm under the apartment from the condominium - at a favorable price for the future owner.

The street-facing side of the apartment is light, the courtyard-facing side is slightly darker.

Apartment dimensions: (Total size according to the property sheet: 56 sqm)
- Room / Living room: 31 sqm
- Half room: 5.5 sqm
- Foreground: 5 sqm
- Bath-WC: 5.5 sqm
- Kitchen: 4 sqm
- Storage / Dressing room: 2 sqm
Ceiling height: 3.4 m

The exterior façade of the staircase is in excellent condition and renovations of the interior cladding and courtyard are planned. This is expected to be implemented in the near future.

Parking on the street is paid.

The apartment also has a 5 sqm private, dry, lockable cellar.

Target price: HUF 46,900,000

You can reach me at any time!

I look forward to your interest!

Fodor Fanni

Fodor Fanni

Ingatlanértékesítő
Budapest
+36 (20) 804 4080
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.