DÓZSA GYÖRGY ÚTON 65 M2-ES, 2 SZOBA + HALLOS LAKÁS ELADÓ

APARTMENT FOR SALE ON DÓZSA GYÖRGY STREET, 65 M2, 2 ROOMS + HALL
(For English please scroll down!)

Műszakilag folyamatosan karbantartott és megújított, liftes ház első emeletén eladó egy 65 m2-es, 2 szoba + hall kialakítású lakás a Városligettől néhány perc sétára.

A lakás az alaprajzon látható elrendezésben előszobát, hallt, az ebből nyíló két tágas és világos szobát, valamint ablakos konyhát és kádas fürdőszobát foglal magában.

1996-ban a lakás felújításon esett át, melynek során a villany- és vízvezetékek, a csatornázás, valamint a burkolatok egy része cserélve lett. Azóta irodaként funkcionál. Ennek megfelelően az ingatlan jó állapotú, csupán esztétikai felújítást igényel.

A házra és a lakásra patinás hangulat jellemző, köszönhetően a különleges lépcsőháznak, valamint a lakás jó állapotú kapcsolt gerébtokos ablakainak és a gyönyörű kétszárnyú, szintén jó állapotú fa ajtóknak is. A 3 m feletti belmagasság pedig a tágas térérzetet kelt.

A két parkettás, 21 és 23 m2-es szoba a szomszédos csendes utcára nyílik, mindegyik erkélyes.
A fotókon a hall a szomszédos, szintén eladó lakás halljával összenyitott állapotban látható.

A társasház házközponti fűtésű, a lakásban a hőleadók eredeti öntöttvas radiátorok, a melegvizet villanyboiler szolgáltatja.
A gázdíj havi összege: 16.000,- forint.

Minden ablak redőnyözött, a szobák és a hall padlója fa parketta. A lakás klímával és riasztóval is ellátott.

Az öt emeletes, egyébként nyolc szintes, újliftes épület stabil anyagi helyzetű, műszakilag folyamatosan megújul, a tető cserélve lett, valamint két éve modern, gazdaságos kazánt kapott.
A közös költség összege 14.000,- forint.
A lakóközösség jó, a ház tiszta, nyugodt és csendes, a forgalom zaját teljesen kizárja.

A korábban több magyar hírességnek is otthont adó tégla építésű, rendkívül hangulatos ház különlegessége a homlokzat és a lépcsőház díszítése.

Parkolni a környező utcákban lehet, a kerületben lakóhellyel vagy székhellyel rendelkező autó tulajdonosok lakóhelyenként két, lakosonként egy autót bejelenthetnek kedvezményes (az első autóra díjmentes) parkolásra.

A háztól két perces sétatávolságban számtalan megálló van, a közlekedés egyszerűen ragyogó, a Keleti pályaudvar 1-2 megálló, de gyalogosan is csak 10 perc. Szintén pár perces sétával elérhető minden, a napi élethez szükséges intézmény és üzlet.

Jó szívvel ajánlom ezt a szépen karbantartott lakást mindazoknak, akik egy szinte történelmi atmoszférájú, de rendkívül jól karbantartott házban, jól ellátott környéken, remek közlekedési feltételekkel rendelkező, tágas, világos polgári otthont keresnek.

Ajánlom ugyanakkor irodának is a rendkívül jó lokáció és kiváló infrastruktúra miatt.

Valamint kitűnő választás befektetésnek is: elhelyezkedése folytán könnyen és gyorsan kiadható hosszabb távra is, de a turisták számára is valóságos gyöngyszem lehet.

Arra való igény esetén a szomszédos lakás megvásárlására is van lehetőség.

Az ingatlan per- és tehermentes, gördülékenyen birtokba adható.
Banki hitelre is megvásárolható, melyhez díjmentesen bankfüggetlen tanácsadást és teljes körű ügyintézést, valamint egyedi, kamatkedvezményes konstrukciókat tudunk ajánlani.
Ezen kívül rendelkezésre állunk ingatlanjogi szolgáltatásokkal is. Ingatlanügylete előtt kérje díjmentes előzetes ügyvédi tanácsadásunkat!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
-----

=====
APARTMENT FOR SALE ON DÓZSA GYÖRGY STREET, 65 M2, 2 ROOMS + HALL

A 65 m2, 2-room + hall apartment is for sale on the first floor of a technically maintained and renovated building with an elevator, a few minutes' walk from Városliget.

In the layout shown on the floor plan, the apartment includes an entrance hall, a hall, two spacious and bright rooms opening from it, a kitchen with a window and a bathroom with a bathtub.

In 1996, the apartment was renovated, during which the electricity and water pipes, the sewage system, and some of the coverings were replaced. It has been functioning as an office since then. Accordingly, the property is in good condition and only requires aesthetic renovation.

The house and the apartment have a patina atmosphere, thanks to the special staircase, as well as the apartment's good condition connected sash windows and the beautiful double-winged wooden doors, also in good condition. The ceiling height of over 3 m creates a sense of spaciousness.

The two rooms with parquet flooring, 21 and 23 m2, open onto the neighboring quiet street, each with a balcony.
In the photos, the hall can be seen in an open state with the hall of the neighboring apartment, which is also for sale.

The condominium has central heating, the heat emitters in the apartment are original cast iron radiators, and the hot water is provided by an electric boiler.
The monthly amount of the gas fee: HUF 16,000.

All windows have shutters, the rooms and the hall have wooden parquet floors. The apartment is also equipped with air conditioning and an alarm.

The five-story, otherwise eight-level building with a new elevator has a stable financial situation, is constantly being technically renewed, the roof was replaced, and two years ago it received a modern, economical boiler.
The community cost is HUF 14,000.
The residential community is good, the house is clean, calm and quiet, traffic noise is completely excluded.

The special feature of the brick-built, extremely cozy house, which used to be home to several Hungarian celebrities, is the decoration of the facade and staircase.

You can park in the surrounding streets, car owners with a place of residence or registered office in the district can register two cars per place of residence and one car per resident for discounted parking (free of charge for the first car).

There are countless stops within a two-minute walk from the house, the traffic is simply brilliant, the Keleti railway station is 1-2 stops away, but only 10 minutes on foot. All institutions and shops necessary for daily life can also be reached within a few minutes' walk.

I wholeheartedly recommend this well-maintained apartment to all those who are looking for a spacious, bright, civil home in a well-maintained building with an almost historic atmosphere, in a well-served neighborhood, with excellent transport conditions.

At the same time, I recommend it as an office because of the extremely good location and excellent infrastructure.

It is also an excellent choice for investment: due to its location, it can be easily and quickly rented out for longer periods, but it can also be a real gem for tourists.

If required, it is also possible to purchase the neighboring apartment.

The property is free from lawsuits and encumbrances, and can be freely given into possession.
It can also be purchased with a bank loan, for which we can offer free bank-independent consulting and full-scale administration, as well as unique, interest-reduced constructions.
In addition, we are also available with real estate services. Before your real estate transaction, ask for our free preliminary legal advice!

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible
anytime, if I can’t pick up the phone, I’lll always call you back and answer all mail.
+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu