Egyedi, vállalkozásra, lótartásra ideális ingatlan!

2364 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Rendkívüli lehetőség! Vállalkozásra, lótartásra is kiválóan alkalmas Dunaparti ház Budakalászon!!!

A Duna közelében, gyönyörű csendes környezetben eladó 3960 nm belterületi telken, 305 nm hasznos alapterületű (bruttó 378 nm), kétszintes úszómedencés családi ház.
A ház mögötti telek részen, kb. 80 nm fedett, asztalokkal ellátott kerti szaletli, illetve 200 nm vendégfogadásra alkalmas épület, valamint lótartásra alkalmas 12 boxos istálló, kerti kislakkal.

A ház a Dunapart legmagasabb pontján helyezkedik el, csendes mellékutcában, átmenő forgalomtól mentesen.

Adottságai révén több lehetőséget rejt magában. Kiválóan alkalmas több generáció együttélésére, illetve vállalkozás működtetésére, mivel a házban jelenleg 3 különálló lakrész található és 3 még kialakítható. Tehát összesen 6 külön bejáratú, saját vizesblokkal ellátott lakrészből áll.

- Az alsó szinten található a fő lakrész, melyben teraszkapcsolatos nappali, konyha, étkező egy légtérben, előszoba, WC. Az emeleten 3 különálló szoba és fürdőszoba. A nagyobb szobából 14 nm erkély, a két kisebb szobából 6 nm közös erkély nyílik.

- Szintén az alsó szinten található a kertre és medencére néző 33 nm alapterületű, nappali hálórésszel, fürdőszoba, konyhából + egy 10 nm beépített teraszból álló lakrész.

- Az alsó szinten a házhoz kapcsolódóan 3 különálló lakrész, mely önálló vizesblokkal, burkolattal rendelkezik, jelenleg tárolóként funkcionálnak, de kisebb ráfordítással lakhatóvá alakíthatóak. Egyenként 32 nm, 22 nm, illetve 17 nm -esek. ( lásd alaprajz)

- Az emeleten található egy újonnan, modern fiatalos ízléssel kialakított 57 nm lakrész. Ez a házból belülről és kívülről is külön lépcsővel megközelíthető. Itt nappali, konyha étkezővel egyben, hálószoba, fürdőszoba, illetve a nappaliból megközelíthető panorámás terasz található.

- A ház alatt 32 nm pince 9 nm tárolóval.

- A ház hátsó részén található egy borozónak kialakított helyiség. (lásd alaprajz: gazdasági épület)

Közművek: villany, vezetékes víz bevezetve. Gáz, csatorna nincs. Fűtés a nappaliban található kandallóval, illetve vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Az alsó szinten padlófűtés. Tartályos gáz elhelyezése lehetséges. Az 57 nm-es emeleti lakrészben elektromos panelek.

Az épület jó állapotú, folyamatosan karbantartott, 1990-ben épült Ytong téglából, ablakok fából. Kert parkosított, szépen gondozott, itt medence és kerti szaletli található.

Elhelyezkedés: az épület a Lupa-tó és a Lupa sziget között helyezkedik el. A Dunapart csendes, nyugodt szegletében.

Szentendre HÉV 30 perc. 11-es út pár perc gépkocsival

Ez a ház több lehetőséget magában rejt, kiváló olyan nagycsaládok részére, akár több generáció együttélésére is, akik csendes, nyugodt környezetben képzelik el az életüket.

Rendkívül jó befektetési lehetőség, mivel a ház adottságai több lakrész kialakítását is lehetővé teszik. Vállalkozás indítására, panzió működtetésére, lótartásra, lovas oktatás helyszínének is kiválóan alkalmas.

Hívjon a hét bármely napján és egyeztetünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

- Ügyfeleinknek, teljesen díjmentes hitel ügyintézés, bank független, ügyfél igényeire szabott legjobb piaci kamattal!
- Díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadás!
- Továbbá energetikai tanúsítás elkészítését is rövid határidővel vállaljuk!

Baginné Tonga Tímea

Baginné Tonga Tímea

Hiteltanácsadó, Prémium ingatlanértékesítő
Budapest 13. kerület
+36 (20) 312 8045
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.