Eladó üzletház Sopron szívében

1249 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Egyedi befektetési lehetőséget keres a Belváros szívében? Akkor jó helyen jár!

Sopron történelmi belvárosában, pár lépésre a Várkerülettől eladó egy téglaépítésű műemléképület, melyet 2005-ben háromszintes liftes raktár- és üzletrésszel bővítettek. A két szintes műemléképület földszintjén üzletrész található, mely a hozzáépített üzlethelyiségekkel és raktárakkal együtt 620 m2 alapterületű.

Elrendezés:
Földszint: közlekedő, két kisebb és egy nagyobb eladótér, lift, lépcsőfeljáró
Emelet:
Üzletház: a lépcsőfeljárón vagy liften keresztül jutunk fel az emeleti eladótérbe
Tetőtér: az üzletház lépcsőfeljáróján vagy liften keresztül jutunk fel a tetőtérbe, itt raktár, konyha, fürdő és WC található.

A nyílászárók a műemlékvédelemi előírásoknak megfelelő sötétbarna, dupla üvegezésű fa ablakok a műemléki részben, fenyő ablakok pedig a hátsó épületrészben.

A fűtést és melegvíz ellátást szintenként elhelyezett turbó gázkazánok biztosítják lapradiátoros hőleadókkal. Az üzletház földszintjén 3 db, az emeleten és tetőtérben pedig 1-1 db klíma berendezés gondoskodik a helyiségek temperálásáról.

Az épületben a tűzvédelmi rendszer is kiépítésre került.

Ideális lehet bármilyen kereskedelmi, pénzügyi vagy egyéb üzleti szolgáltató tevékenység végzésére.

Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten előnyös: nagy a gyalogos forgalom, a vasútállomás és Belváros egyaránt pár percnyire található, az épület könnyen megközelíthető.

Igény esetén az ingatlan udvarában parkolórész kialakítására van lehetőség!

Az ingatlan tehermentes!

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, ahol üzletházat és raktárt egyben vehet meg a Belváros szívében!

További részletekkel kapcsolatban hívjon! 30/426 4792

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít, díjmentes jogi tanácsadással és bankfüggetlen hitelügyintézéssel várjuk!

Deutsch:

Geschäftsgebäude zum Verkauf im Herzen Sopron

Suchen Sie nach einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit im Herzen der Innenstadt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Im historischen Zentrum von Sopron, nur wenige Schritte vom Burgviertel entfernt, steht ein denkmalgeschütztes Backsteingebäude zum Verkauf, das in 2005 mit einer dreigeschossigen Lagerhalle und Laden erweitert wurde. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes befindet sich ein Ladenbereich, die zusammen mit der dreigeschossigen Teile eine Bodenfläche von 620 m2 mit Geschäftsräumen und Lagern hat.

Layout:
Erdgeschoss: Flur, zwei kleinere und eine größere Verkaufsfläche, Aufzug, Treppenhaus
Erster Stock:
Kaufhaus: Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen wir in den oberen Verkaufsbereich
Dachgeschoss: Über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl des Kaufhauses erreichen wir das Dachgeschoss, wo sich Abstellraum, Küche, Bad und WC befinden.

Die Türen und Fenster sind dunkelbraune, doppelverglaste Holzfenster im historischen Teil, die den Denkmalschutzbestimmungen entsprechen und Kiefernfenster im hinteren Teil des Gebäudes.

Heizung und Warmwasser werden durch gestufte Gasboiler mit Heizkörpern bereitgestellt. Es gibt 3 Klimaanlagen im Erdgeschoss des Kaufhauses und 1-1 im ersten Stock und Dachgeschoss.

Auch eine Brandschutzanlage wurde im Gebäude installiert.

Es kann ideal für alle kommerziellen, finanziellen oder anderen geschäftlichen Dienstleistungsaktivitäten sein.

Besonders vorteilhaft ist die Lage des Grundstücks: es gibt viel Fußgängerverkehr, sowohl die Bahn als auch die Innenstadt sind ganz in der Nähe, das Gebäude ist gut erreichbar.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Hof des Grundstücks anzulegen!

Das Grundstück ist lastenfrei!

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit: Kaufhaus und Lagerhaus auf einmal im Herzen der Innenstadt zu kaufen!

Rufen Sie für weitere Einzelheiten an. 30/426 4792

Die in diesem Inserat erfassten Daten und Informationen zu den Immobilien wurden aufgrund der Angaben des Auftraggebers ermittelt.

Unsere Kanzlei bietet Ihnen ein Full-Service-Angebot, wir erwarten Sie mit kostenloser Rechtsberatung und bankenunabhängiger Kreditverwaltung!

English:

Department store with apartments for sale in downtown Sopron

Looking for a unique investment opportunity in the heart of downtown? Then you are in the right place!

In the historical center of Sopron, a few steps from the Castle District, a listed brick heritage building is for sale, which was expanded in 2005 with a three-storey warehouse and shop area. On the ground floor of the building there is a shop area, which together with the added shop premises and warehouses account for a total area of 620 m2.

Layout:
Ground floor: corridor, two smaller and one larger shop area, elevator, staircase
First floor:
Department store: we reach the upstairs shop area via the stairwell or elevator
Attic: we reach the attic via the stairwell or elevator of the department store, where there is a storage room, kitchen, bathroom and toilet.

The doors and windows are dark brown, double-glazed wooden windows in the historic part, which comply with the protection regulations, and pine wood windows in the rear of the building,

Heating and hot water are provided by tiered gas boilers with radiators. There are 3 air conditioners on the ground floor of the department store and 1-1 on the first floor and attic.

A fire protection system has also been installed in the building.

It can be ideal for any commercial, financial or other business service activity.

The location of the property is particularly advantageous: there is a lot of pedestrian traffic, both the railway station and the city center are really close by, the building is easily accessible.

If required, it is possible to create a parking space in the backyard of the property!

The property is unencumbered!

Don't miss this unique opportunity to buy residential real estate, department store and warehouse at once in the heart of downtown!

Call for more details. 30/426 4792

The data and information related to the real estate recorded in this advertisement have been determined on the basis of the information provided by the Client.
Our office provides a full range of services, we are waiting for you with free legal advice and bank-independent credit administration!

Dr. Benke Hedvig

Dr. Benke Hedvig

Prémium ingatlanértékesítő
Győr
+36 (30) 426 4792
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban