Exkluzív, egyedi családi ház eladó Abaligeten

2715 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Szeretne egész évben üdülni? Jöjjön és nézze meg ezt a meseszép környezetben található, teljesen egyedi hangulatú családi házat!

Abaligeten, Pécstől 15 kmre, Orfűtől 3 km-re kínálok megvételre egy nettó 290 m2 alapterületű, nappali + négy hálószobás, 3 szintes családi házat.

Az ingatlan Makovecz-stílusú, prémium anyagok felhasználásával épült, a kulcsrakész állapotot 2022-ben érte el.

A ház elrendezése:
Pince: dupla garázs, szauna helyiség, gépház, szabadidős helyiség
Földszint: előtér, nappali, konyha, étkező, hálószoba, fürdőszoba káddal és WC-vel, közlekedő
Emelet: nappali, 3 halószoba, 2 fürdőszoba zuhanyzóval, gardróbhelyiség

Az ingatlan fűtését Bosch villanykazán biztosítja, mely padlófűtéssel kombinált. A melegvízellátás hőszivattyús villanybojlerrel megoldott. A kétrétegű üvegezésű nyílászárók belül fehér, kívül barna műanyagból készültek. A hálószobák laminált padló borításúak, míg a többi helyiség járólap burkolatot kapott.

A nappali és konyha között fatüzelésű kandallót találunk, mely kiegészítő fűtésként és hangulati elemként egyaránt tökéletes.

A földszinten a nappaliban, valamint az emeleti hálószobákban klíma gondoskodik a szobák temperálásáról.

Az új lakók kényelmét szolgálja a pincerészen kialakított infraszauna.

A ház 1530 m2-es gyönyörűen parkosított telken helyezkedik el. A telek ház körüli része térkövezett, örökzöldekkel díszített. A telek udvar része füvesített, nagyobb része gyeptéglákkal fedett. Az egész udvar automata öntözőrendszerrel ellátott, melynek különlegessége, hogy ez szakaszolható. A kert felső részében lehetőség van kerti grill, magaságyás vagy igény esetén napelemek elhelyezésére.

A kertben játszótér és homokozó várja a kisgyermekek vidám nevetését!

Abaliget egy igazi üdülőparadicsom: strand, kemping, horgásztó, kültéri színpad, gyógybarlang, denevérmúzeum, kegyhely-templom mind megtalálható!
Magyarhertelenden gyógyfürdő és szaunapark várja, míg Orfűn a vízi sportok szerelmesei találnak számtalan élményt!

A falu kis lélekszámú, azonban magas színvonalú művészeti óvodája és általános iskolája távolabbról is idevonzza a tanulókat.
Legyen részese ennek az egyedi életérzésnek!

További részletekért érdeklődjön a 30/426 4792-es számon!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít, díjmentes jogi tanácsadással és bankfüggetlen hitelügyintézéssel várjuk!

Exclusief, uniek familiehuis te koop in Abaliget

Wil je door het hele jaar op vakantie zijn? Kom en bekijk deze gezinswoning met eigen sfeer in een fantastische omgeving!

In Abaliget, 15 km van Pécs en 3 km van Orfű, bied ik een netto 290 m2, woonkamer + vier slaapkamers, 3 verdiepingen tellende gezinswoning te koop aan.

Het pand is gebouwd in Makovecz-stijl (beroemde Hongaarse architect), met behulp van hoogwaardige materialen, en bereikte zijn turnkey-status in 2022.

De indeling van het huis is heel practisch.
Kelder: dubbele garage, saunaruimte, machinekamer, 2 recreatie ruimtes
Begane grond: inkomhal, woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer, badkamer met ligbad en toilet, hal
Bovenverdieping: woonkamer/recreatie ruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers met douche, inloopkast

De woning wordt verwarmd door de middel van een Bosch elektrische boiler gecombineerd met vloerverwarming. De warmwatervoorziening wordt opgelost met een warmtepomp elektrische boiler. De ramen met dubbele beglazing zijn gemaakt van wit kunststof aan de binnenkant en bruin aan de buitenkant. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, de overige kamers zijn betegeld.

Tussen de woonkamer en de keuken vind je een houtgestookte open haard, perfect als bijverwarming en als sfeerelement.

De woonkamer op de begane grond en de slaapkamers boven zijn voorzien van airconditioning.

De infraroodsauna in de kelder is voor het gemak van de nieuwe bewoners.

De woning is gelegen op een fraai aangelegd perceel van 1530 m2. Het deel van het perceel rond het huis is bestraat, versierd met groenblijvende planten. Een deel van het erf van het perceel is met gras begroeid, het grootste deel is bedekt met gazonstenen. Het hele erf is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, met als bijzonderheid dat het in te delen is. In het bovenste deel van de tuin is het mogelijk om een barbecue, een groentetuin of desgewenst zonnepanelen te plaatsen.
Een speeltuin en een zandbak in de tuin wachten op het vrolijke gelach van de jonge kinderen!

Abaliget is een echt vakantieparadijs: strand, camping, visvijver, buitenpodium, gezondheidsgrot, vleermuismuseum, heiligdomkerk zijn allemaal te vinden!

In Magyarhertelend wacht u een kuur- en saunapark, watersportliefhebbers vinden in Orfű talloze belevenissen!
De hoogwaardige kunstkleuterschool en basisschool van het klein dorpje trekken studenten van verder weg.

Maak deel uit van dit unieke levensgevoel!

Bel voor meer informatie 30/426 4792!

De in deze advertentie opgenomen gegevens en informatie met betrekking tot het onroerend goed zijn vastgesteld op basis van de door Opdrachtgever verstrekte gegevens.
Ons kantoor biedt een totaalpakket aan diensten, wij staan voor u klaar met gratis juridisch advies!

Dr. Benke Hedvig

Dr. Benke Hedvig

Prémium ingatlanértékesítő
Győr
+36 (30) 426 4792
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban