Megvételre kínálok Budapest XXI. kerületében Csepel egyik legszebb részén a Soroksári Duna-ág mentén egy 18.816 m2-es összközművesített fejlesztési területet.

A telek egyik része 4.565 m2, a K-rek/É-V övezetbe sorolható: 25% beépíthetőség, megengedett párkánymagasság 16 m. A másik része pedig 14.251 m2, a Zkp/É övezetbe sorolható, melynek beépíthetősége 3 %.
Jelenleg 600 m2 került beépítésre,( Csónakház, konyha, öltöző+vizesblokk) de ezek az építmények akár el is bonthatóak.

Az ingatlanhoz 5 db stég tartozik. Ideális lehet fedett és szabadtéri, sportcélú beruházásra, terepszint alatti parkolási célú építmény kialakítására, egészségügyi, oktatási központnak, kereskedelem, hotel, vendéglátás, rendezvényközpont, vagy akár tárolásra alkalmas építmények is kialakíthatóak a területen.

A közlekedés kiváló!
A petőfi híd autóval 7 percre található. Parkolni az utcán ingyenesen lehetséges.

A telek kizárólag egyben eladó!
Teljesen tehermentes, ezáltal azonnal birtokba vehető.

Jelenlegi és leendő ügyfeleimnek díjmentes hitelügyintézést, ügyvédi tanácsadást kínálunk.
Energetikai tanúsítvány elkészítését rövid határidővel vállaljuk.

Hívjon bizalommal!

I offer to buy Budapest XXI. district in one of the most beautiful parts of Csepel along the Soroksár Danube branch with a total public development area of ​​18,816 m2.

One part of the plot is 4,565 m2, it can be classified in the K-rek / É-V zone: 25% buildability, the permitted cornice height is 16 m. The other part is 14,251 m2, it can be classified in the Zkp / É zone, the buildability of which is 3%.
Currently 600 m2 has been built in (Boathouse, kitchen, dressing room + water block) but these buildings can even be demolished.

The property has 5 piers. It can be ideal for indoor and outdoor investment for sports purposes, for the construction of an underground parking facility, for a health, education center, trade, hotel, catering, event center, or even for construction in the area.

The transport is excellent!
The Petofi Bridge is a 7-minute drive away. Parking on the street is free.

The plot is for sale only in one!
It is completely unloaded, so it can be taken possession of immediately.

We offer free credit administration and legal advice to my current and future clients.
We undertake to prepare an energy certificate with a short deadline.

Call me with confidence!