Gazdálkodásra alkalmas zártkerti ingatlan 80 m2-es házzal

520 Nyomtatás Ajánlás Facebook

GAZDÁLKODÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERTI INGATLAN 80 M2-ES HÁZZAL MONORON

----------
PROPERTY WITH 80 M2 HOUSE AND GARDEN SUITABLE FOR FARMING IN MONOR
# For english version please scroll down!

GRUNDSTÜCK MIT 80 M2 HAUS MIT GARTEN, GEEIGNET FÜR DEN LANDWIRTSCHAFTLICHEN MONOR

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОНОРЕ, ПОДХОДЯЩАЯ ДЛЯ ХОЗЯЙСТВА С ДОМОМ 80 М2 С САДОМ
----------

***Itt megtalálja az ideális egyensúlyt a városi élet nyüzsgése és a vidéki békesség között*** Fedezze fel ezt az ingatlant, amely nem csak az otthona, hanem zöldellő birtoka is lehet!***

KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Budapesttől 25 km-re, Monor központjától 2 km-re helyezkedik el. Az új 4-es autópálya 2 km-re van a háztól, melyen Budapest fél óra alatt elérhető. A telektől 3 km-re lévő vasútállomásról a fél óránként a Nyugati pályaudvarra induló zónázó vonattal Kőbánya -Kispest csupán 19 perc.
Buszjáratok indulnak Monorról Vecsés, az Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest, valamint a környező települések és bevásárló központok felé.

JÓL MEGÉPÍTETT, KARBANTARTOTT, KÉT SZINTES HÁZ SZÁRAZ PINCÉVEL
A tégla építésű, szerkezetileg stabil ház 1991-ben épült, szintenként 39 m2-es. A ház alatt száraz és világos pince van, a földszinten nappali, fürdőszoba, konyha és előszoba, az emeleten három hálószoba található – az alaprajz szerinti elrendezésben és alapterülettel.
A 24 m2-es déli-délnyugati tájolású, világos nappaliból dupla ajtón keresztül jutunk ki a szintén 24 m2-es teraszra. A konyha és a nappali között praktikus és téglával szépen kirakott, boltíves átadó ablak segíti a mindennapok étkezését.
A ház nyílászárói fából készültek, mind redőnyözött.
Az emeleti folyosón számos beépített szekrény van a lambériázott ajtók mögött.
A ház lakható állapotú, esztétikai felújítást igényel.
A padlástér szigetelve van, ledeszkázott, rendben, tisztán tartott.
A szintén kiváló állapotú tető 3 éve került átvizsgálásra, ekkor kapott új széldeszkákat.

FŰTÉS, VÍZELLÁTÁS, HÁROM FÁZISÚ ELEKTROMOS TELJESÍTMÉNY
A ház vízellátását fúrt kút biztosítja, az ellátást a pincében helyet kapott vízmű rendszer vezérli.
A hőleadók az egész házban radiátorok, az új állapotú Caldera vegyes tüzelésű kazán és a központi fűtési rendszer elektromos vezérlése szintén a pincében kapott helyet. A nappaliban lévő cserépkályha meleg otthoni hangulatot teremt. A fűtés termosztáttal szabályozható.
A melegvizet éjszakai árammal üzemelő villanyboiler biztosítja.
Az ingatlanban 3x20 amperes elektromos teljesítmény érhető el, új kapcsoló táblával.
Csatornakiépítés és gázellátás egyelőre nincs ezen a területen.

GAZDÁLKODÁSRA ALKALMAS, 1971 M2-ES TELEK – NYUGODT, ZÖLDELLŐ KÖRNYEZET
A telek korábban szőlőművelés alatt állt, ma már a zártkerti művelés alól kivett terület. A kert, melyet gyümölcsfák, szőlő, díszbokrok, hibiszkuszok díszítenek, elhelyezkedéséből, adottságaiból és méretéből fakadóan tökéletesen alkalmas gazdálkodásra is.
A ház dombon épült és a telek elhelyezkedésénél fogva, a kertben sosem áll eső, illetve talajvíz.
A kertben három kerti csap van, melyek szintén a fúrt kútról kapják a vizet.
A teljes utca és a környék beépült, az utcáknak – a zártkerti besorolás ellenére - állandó lakói vannak. Ez egy nyugodt, csöndes, gondozott zöld környezet kedves szomszédokkal.

MELLÉKÉPÜLETEK
A ház mögött épült egy tégla garázs, kitéglázott szerelő aknával és két autó tárolására is elegendő hellyel, mellyel egy épületben egy nyárikonyha is kialakításra került. Az elektromos áram és a víz ebbe az épületbe is bevezetésre került.
A garázs és nyárikonyha épületének rendben tartott, ledeszkázott padlástere beépíthető, az épület akár lakhatási célra is átalakítható.
A telken további melléképületek kerültek kialakításra könnyű szerkezettel: egy kisebb garázs, fatároló, valamint széntároló.

MONOR – A BUDAPESTI KÖZELSÉG ÉS ZÖLD KÖRNYEZET ÖTVÖZETE – KIEMELKEDŐ INFRASTRUKTÚRA
Ami Monoron várja: kényelmes és gyors közlekedés Budapest és a környező települések, bevásárló központok felé, jól kiépített kerékpárút-hálózat, közigazgatási intézmények és pénzintézetek sora, négy óvoda, négy általános iskola, két középiskola, zeneiskola, kiterjedt egészségügyi szakrendelő hálózat, felújított városközpont, megújuló parkok, közterek és játszóterek, különleges és látványos építészeti megoldásokkal kialakított uszoda, edzőparkok, gyerek-kresz pálya, korszerű és hangulatos városi piaccsarnok, rendezvények, fesztiválok és vásárok, évszázados hagyományokkal rendelkező szőlő és borkultúra, aktív és sokrétű kulturális élet.

EZ AZ INGATLAN TÖKÉLETES VÁLASZTÁS AZOKNAK, AKIK…
- Békés menedéket keresnek, ahol élvezhetik a vidéki nyugalmat, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről
- Gazdálkodni szeretnének, vagy saját gyümölcsöst, veteményest, szőlőt, virágos kertet gondozni
- Kényelmes és gyors közlekedést keresnek Budapest felé és értékelik a természetes környezetet

**EZ A HÁZ NEM CSAK EGY INGATLAN, HANEM EGY ÉLETÉRZÉS. ** TÖBB, MINT EGY OTTHON – EGY ÉLETSTÍLUS.**

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:
+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========

PROPERTY WITH 80 M2 HOUSE AND GARDEN SUITABLE FOR FARMING IN MONOR

***Here you will find the ideal balance between the hustle and bustle of city life and the peace of the countryside*** Discover this property that can be not only your home, but also your green estate!***

EXCELLENT LOCATION AND TRANSPORTATION
The property is located 25 km from Budapest and 2 km from the center of Monor. The new highway 4 is 2 km from the house, on which Budapest can be reached in half an hour. Kőbánya-Kispest is only 19 minutes away from the railway station, which is 3 km from the site, with the train that departs every half hour for Nyugati railway station.
Bus services depart from Monor to Vecsés, Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest, and the surrounding settlements and shopping centers.

WELL MAINTAINED TWO STORY HOME WITH DRY BASEMENT
The brick-built, structurally stable house was built in 1991, 39 m2 per floor. There is a dry and bright cellar under the house, a living room, bathroom, kitchen and hall on the ground floor, and three bedrooms on the first floor - in the arrangement and floor area according to the floor plan.
From the 24 m2 south-southwest oriented, bright living room, you can access the 24 m2 terrace through double doors. Between the kitchen and the living room, there is a practical and beautifully bricked, arched transfer window that facilitates everyday meals.
The window and door sealings of the house are made of wood, all shuttered.
In the upstairs hallway, there are several built-in wardrobes behind paneled doors.
The house is habitable and requires aesthetic renovation.
The attic is insulated, boarded up, kept neat and clean.
The roof, which is also in excellent condition, was inspected 3 years ago, at which time it received new wind boards.

HEATING, WATER SUPPLY, THREE-PHASE ELECTRICAL POWER
The house's water supply is provided by a drilled well, the supply is controlled by the waterworks system located in the basement.
The heat emitters are radiators throughout the house, the Caldera mixed fuel boiler in new condition and the electrical control of the central heating system are also located in the basement. The tile stove in the living room creates a warm homely atmosphere. The heating can be regulated with a thermostat.
Hot water is provided by an electric boiler operating at night.
The property has 3x20 amp electrical power with a new switchboard.
There is no sewer construction or gas supply in this area yet.

1971 M2 PLOT SUITABLE FOR FARMING - QUIET, GREEN ENVIRONMENT
The plot was previously under viticulture, now it is an area excluded from private garden cultivation. The garden, which is decorated with fruit trees, grapes, ornamental bushes, and hibiscus, is also perfectly suitable for farming due to its location, features and size.
The house was built on a hill and due to the location of the plot, there is never rain or groundwater in the garden.
There are three garden faucets in the garden, which also receive water from the drilled well.
The entire street and the neighborhood are integrated, and the streets have permanent residents, despite the gated classification. It is a calm, quiet, well-kept green environment with nice neighbors.

OUTBUILDINGS
A brick garage was built behind the house, with a bricked manhole and enough space to store two cars, with which a summer kitchen was also created in one building. Electricity and water were also introduced to this building.
The well-maintained, boarded-up attic of the garage and summer kitchen building can be built in, the building can even be converted for residential purposes.
Additional outbuildings with a light structure were built on the lot: a small garage, wood storage, and coal storage.

MONOR – A COMBINATION OF PROXIMITY TO BUDAPEST AND GREEN ENVIRONMENT – OUTSTANDING INFRASTRUCTURE
What awaits you at Monor: convenient and fast transport to Budapest and the surrounding settlements, shopping centers, a well-developed bicycle path network, a range of public administration institutions and financial institutions, four kindergartens, four elementary schools, two secondary schools, a music school, an extensive network of medical specialists, a renovated city center, renewing parks, public spaces and playgrounds, a swimming pool designed with special and spectacular architectural solutions, exercise parks, a children's playground, a modern and atmospheric city market hall, events, festivals and fairs, grape and wine culture with centuries-old traditions, an active and diverse cultural life.

THIS PROPERTY IS THE PERFECT CHOICE FOR THOSE WHO…
- are looking for a peaceful retreat where they can enjoy the tranquility of the countryside, but do not want to give up the comfort of the city
- want to farm or take care of their own orchard, vegetable garden, vineyard, flower garden
- are looking for convenient and fast transport to Budapest and value the natural environment

**THIS HOUSE IS NOT JUST A PROPERTY, BUT A FEELING OF LIFE. ** MORE THAN A HOME – A LIFESTYLE.**

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I will always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
==========

Parti Anikó

Parti Anikó

3 éve a Városi Ingatlaniroda tagja
Ingatlanértékesítő
Budapest
+36 (70) 637 3773
E-office
Szerezz meghívót a szabad helyekre
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban