*** 2 generációs, külön bejárattal ***

Eladó a XV. kerületben, Pestújhelyen egy 723 m2-es telken lévő, nettó 101 m2-es önálló családi ház.

Az 1. lakrész 55 m2, felújított. Elrendezése: 2 hálószoba + galéria, fürdő, folyosó, WC, közös konyha.

Az utcafronton található 1. lakrész teljesen felújításon esett át 2015-ben. Új elektromos hálózat, új fűtésrendszer került kialakításra, új műanyag nyílászárókat és bejárati ajtót építettek be. Ennek a lakrésznek a melegvíz és fűtés ellátásáról egy kombi cirkó gondoskodik, amire a második lakrész is ráköthető.
Ezen a részen teljesen megújult a fürdőszoba és a konyha is. A konyhaszekrény a beépített gépekkel a vételár részét képezi.

A 2. lakrész (kert felöli) 46 m2, felújításra vár. Elrendezése: Előtér, étkező, nappali, háló, fürdőszoba, közös konyha.
Itt a fűtés gázkonvektorokról üzemel.

A ház átlagos állapotú, jól alakítható, tégla építésű, cserép tetőfedéssel.
A tető 10 éve lett átlécezve.

Igény szerint modernizálható és a telek méretéből adódóan az épület tovább bővíthető is.
Fa födémes, akár a tetőtér beépítésére is lehetőség van, ahol további kb. 50 m2 kialakítható.

A kertbe egy elektromos kapun keresztül tudunk beállni.
A ház mögött található egy 31 m2-es, szerelőaknás garázs is.
A telken 5-8 autó is kényelmesen elfér és még marad hely medencének, trambulinnak, sütögetőnek …

Gyermekes családoknak és összeköltözőknek ajánlom: a közelben iskola, óvoda, háziorvosi rendelő és játszótér is megtalálható.

Tömegközlekedése kiváló, pár perc sétára: 62, 69-es villamos, Buszok: 231,7, 8E, 108E, 277, 979.
A belváros 15 perc autóval.

Az ingatlan per és tehermentes, banki hitelre is megvásárolható.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia meglévő ingatlanját, ebben is állok szíves rendelkezésére.