Egyedi lehetőség!
Befektetők figyelmébe!

Jól bevezetett, működő virágüzlettel eladó Soroksár- Újtelep részén, 288 nm alapterületű, két szintes, tégla épület.

Helyiségek alaprajz szerinti elhelyezkedése:
Földszint: virágüzlet, hozzá tartozó raktárral, konyha, étkező egy légtérben, spejz, közlekedő, szoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, előszoba.
Emelet: tetőtér beépítés. Itt 4 szoba, fürdőszoba wc-vel és egy kb. 60 nm tetőterasz található.
A ház alatt 35 nm pince, melyben vegyestüzelésű kazán található. (Alaprajz tájékoztató jellegű)

A ház a 60-as években épült, tégla épület. Az elmúlt években villanyvezeték csere, műanyag ablakok, hozzá tartozó redőnyök cseréje részben megtörtént. Külső dryvit szigetelés megtörtént, színt a ház még nem kapott. Utca fronti részen szürke fedő vakolatot kapott a ház, az udvari részen még nem.
Osztatlan közös tulajdon, közös udvarral. Használati megállapodással még nem rendelkezik, de mivel a másik két házrész tulajdonosai újak, ez is megoldható, így hitelezhetővé válik az ingatlan.
Két utcáról történik a bejárat. Főbejárat az udvari részről. A virágüzletbe bejárat utca frontról.

Fűtés egyedi gázzal, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható.

Rendívül jó elhelyezkedése miatt jelenleg is jól működő virágüzlet található a földszinten. Ez az üzleti tevékenység tovább folytatható, illetve más bolt, vállalkozás létesítésére is kiválóan alkalmas az épület, mivel két utca sarkán található, közvetlen utcai bejárattal.

Közledesé szempontjából 36, 135-ös buszok Csepelre, Lőrincre közledeknek. Soroksári Ikea, Auchan, bevásárló központ, illetve Délpesti kórház a közelben.

Az épület két különálló lakássá is alakítható, az alaprajz szerinti mosókonyha és padlástér részeken, külön bejáratú lépcsőház alakítható ki, így két különálló, egyenként 144 nm lakrész alakítható ki.

Ez a ház nemcsak üzleti tevékenység folytatását, de a két különálló lakrész kialakításával kiváló befektetési lehetőséget is rejt magában!

Hívjon a hét bármely napján és egyeztetünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

- Ügyfeleinknek, teljesen díjmentes hitel ügyintézés, bank független, ügyfél igényeire szabott legjobb piaci kamattal!
- Díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadás!
- Továbbá energetikai tanúsítás elkészítését is rövid határidővel vállaljuk!