Kétszintes ház, üzletrésszel!

10068 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Február 10 és 23 között, kizárólag emailben leszek elérhető, ha kérdése van, ott tudok majd válaszolni.

Egyedi lehetőség!
Befektetők figyelmébe!

Jól bevezetett, működő virágüzlettel eladó Soroksár- Újtelep részén, 288 nm alapterületű, két szintes, tégla épület.

Helyiségek alaprajz szerinti elhelyezkedése:
Földszint: virágüzlet, hozzá tartozó raktárral, konyha, étkező egy légtérben, spejz, közlekedő, szoba, fürdőszoba, WC, mosókonyha, előszoba.
Emelet: tetőtér beépítés. Itt 4 szoba, fürdőszoba wc-vel és egy kb. 60 nm tetőterasz található.
A ház alatt 35 nm pince, melyben vegyestüzelésű kazán található. (Alaprajz tájékoztató jellegű)

A ház a 60-as években épült, tégla épület. Az elmúlt években villanyvezeték csere, műanyag ablakok, hozzá tartozó redőnyök cseréje részben megtörtént. Külső dryvit szigetelés megtörtént, színt a ház még nem kapott. Utca fronti részen szürke fedő vakolatot kapott a ház, az udvari részen még nem.
Osztatlan közös tulajdon, közös udvarral. Használati megállapodással még nem rendelkezik, de mivel a másik két házrész tulajdonosai újak, ez is megoldható, így hitelezhetővé válik az ingatlan.
Két utcáról történik a bejárat. Főbejárat az udvari részről. A virágüzletbe bejárat utca frontról.

Fűtés egyedi gázzal, illetve vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható.

Rendívül jó elhelyezkedése miatt jelenleg is jól működő virágüzlet található a földszinten. Ez az üzleti tevékenység tovább folytatható, illetve más bolt, vállalkozás létesítésére is kiválóan alkalmas az épület, mivel két utca sarkán található, közvetlen utcai bejárattal.

Közledesé szempontjából 36, 135-ös buszok Csepelre, Lőrincre közledeknek. Soroksári Ikea, Auchan, bevásárló központ, illetve Délpesti kórház a közelben.

Az épület két különálló lakássá is alakítható, az alaprajz szerinti mosókonyha és padlástér részeken, külön bejáratú lépcsőház alakítható ki, így két különálló, egyenként 144 nm lakrész alakítható ki.

Ez a ház nemcsak üzleti tevékenység folytatását, de a két különálló lakrész kialakításával kiváló befektetési lehetőséget is rejt magában!

Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.

Fekete Zoltán
PRÉMIUM

Fekete Zoltán

8 éve a Városi Ingatlaniroda tagja
Régióigazgató
Budapest
+36 (70) 947 6547
E-office
Szerezz meghívót a szabad helyekre
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban