Kiemelt beruházási terület

4450 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Eladó :

Siófok közvetlen közelében , vele szinte összeépülve, kiemelt fejlesztési terület
- 76870 m2 (7,6 Ha)
- BELTERÜLETI ingatlan
A terület jellemzői :
Besorolása jelenleg gazdasági erdő, de nagyon könnyen átminősíthető csere erdővel (ebben a tulajdonos segít ) kiemelt beruházási területnek is.
Vízügy által jelzett termálvíz elérhető mélyúttal így termálfürdő is építhető

Átminősítés után 30- 40-50 % beépíthető
A település központjában elhelyezkedő belterületi ingatlan jelenleg nyárfával telepített, övezeti besorolása gazdasági erdő.
Erdőfenntartási járulék megfizetése után gazdasági erdő besorolásból kivonásra kerülhet csak 2.000.000.-Ft/ha!
Művelési ágból való kivonás ügyintézési ideje 2-4 hét!
A településen a területtől 50 m-re a fejlesztéshez szükséges közművek szennyvíz csatorna, víz, gáz, elektromos energia, telefon, internet megtalálhatók, így a balatoni kiemelt üdülőövezethez tartozó ingatlan jelentős területigényű fejlesztésekre alkalmas, tekintettel a telek jó arányaira. A terület alatt eddig feltáratlan, de fúrásokkal igazolt termálvíz kincs található, ami szélesíti az ingatlanfejlesztés körét. Az ingatlan fejlesztése szempontjából kedvező adottság, hogy a település Siófoktól és az autópályától 3 km-re található.
A terület sík maximum 1-1,5 m szinteltérés van.
IPA 1%
Idegenforgalmi adó nincs
A tulajdonos egyéb ingatlanokat (balatoni , budapesti , stb) beszámithat a vételárba.
Minden megoldást meghallgatunk.

Irányár: 199.000.000.-Ft

3 bejárata van jelenleg de 4 is kialakítható

Bernát Endre

Bernát Endre

Ingatlanértékesítő
Szeged
+36 (30) 572 0811
Bernát Endre

Bernát Endre

Ingatlanértékesítő
Szeged
+36 (30) 572 0811