KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, BEKERÍTETT IPARI TELEK ELADÓ

2856 Nyomtatás Ajánlás Facebook

A hármashatár közelében keres beépíthető ipari területet?

Az osztrák határtól 15 percre, Mosonmagyaróvár magyaróvári városrészén, az 1-es főút mentén eladó egy 23 500 m2-es belterületi, ipari építési terület.

A rendezési terv szerinti övezeti besorolása: GK-TE.5.7.7.7. (MF)
Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet az alábbi főbb előírásokkal:
- telepszerű (vegyes) beépíthetőség, szabadonálló építési mód
- minimális telekméret 1500 m2
- max. beépíthetőség: 50%
- megengedett maximális épületmagasság 10,5 m
- megengedett legkisebb zöldterület: 20%

Az övezeti besorolás speciális előírásai:
- A kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen oktatási, egészségügyi és szociális épület nem építhető.
- Egy építési telken belül több főfunkciójú épület elhelyezésénél az egymással szemben levő homlokzatok távolsága nem lehet kevesebb az övezetben megengedett legnagyobb épületmagasságnál - kivéve, ha a tűzvédelmi előírások ennél nagyobbat tesznek szükségessé.
- Telephelyenként egy 100 m2-t nem meghaladó méretű portaépület építhető építési helyen kívül a bejárat melletti telekhatár és az építési hely közötti területsávban.
- A területen levő mélyfúrású kút belső védőtávolsága 10,0 m. A védőterületre mindenkor a vonatkozó kormányrendelet előírásai érvényesek.

A területen korábban állt felépítmény lebontása került, a bontási munkák a földfelszínig történtek meg, a korábbi alapszerkezetek és térburkolatok nyomai láthatóak.

A terület körbekerített, a közművek közül a víz, villany és gáz halad át rajta.

Az ingatlan központi elhelyezkedése egyedülálló, az M1-es autópálya mindössze 6 km-re található.

Ideális lehet nagy kereskedelmi láncok újabb üzletének, disztribúciós vagy logisztikai központjának létrehozására, de akár kamionos vagy buszpihenőnek is!

A hirdetési ár az ÁFÁ-t nem tartalmazza.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít, díjmentes jogi tanácsadással és bankfüggetlen hitelügyintézéssel várjuk!

Deutsch:

In Mosonmagyaróvár, entlang der Hauptstraße 1, gibt es ein 23 500 m² großes Industriegrundstück zum Verkauf.

Das Gebiet ist eines von den besten Intustrieorten von Mosonmagyaróvár, das befindet sich nur 6 km von der Kreuzung von dem Autobahn M1, ist sehr gut erreichbar und ist nur 15 Minuten von der österreichischen Grenze.

Zonenbewertung: GK-TE.5.7.7.7. (MF) mit den folgenden Vorschriften:
Freistehender Installationsmodus
Maximaler Einbau: 50%
Maximal zulässige Höhe des Gebäudes: 10,5 m
Zulässige Mindestgrünfläche: 50%
Minimum Grundstückgrösse: 1500 m2

Es gibt besondere Vorschriften die für diese Zonebewertung gelten:
- man darf keine Gesundheitspflegegebäude, Ausbildungstätte oder Fürsorgeanstalten bauen
- der Abstand zwischen die Fassaden von der Hauptgebäuden muss wenigstens 10,5 m oder mehr sein wenn die Feuerschutzmassnahme es erfordern
- die maximale Grösse von dem Portiergebau ist 100 m2 per Niederlassung
- Der innere Schutzabstand von dem tiefgebohren Bronn ist wenigstens 10 m

Die Kommunalwerke (Wasser, Strom und das Gas) überleiten durch das Gebiet.

Das Grundstück ist abgegrenzt. Das vormalige Gebau wurde abgebaut bis die Erdoberfläche.

Das Gebiet ist ideal für DIY oder FMCG Handelsladenketten, Distributions- oder Logistikzentrale.

In der direkten Umgebung von dem Industriegebiet befinden sich Gewerbestandorten.

Preis: 485.000.000 HUF (+MwSt)

Alle Information und Daten, die sich in dieser Anzeige befinden, kommen von dem Auftraggeber.
Wir bieten Ihnen eine umfangreiche Dienstleistung mit unabhängigen und kostenlosen finanziellen Beratung.
Falls Sie Fragen haben, Sie können sich jederzeit gerne an mich wenden.
Telefonnummer: +36 30 426 4792

English:

In Mosonmagyaróvár there is a 23 500 m2 industrial area for sale, along main road Nr. 1, surrounded by commercial facilities.
The property is one of the best industrial areas within Mosonmagyaróvár with an easy access, only 6 kms from the junction of the M1 motorway and approximately 15 minutes from the Austrian border.

Zone reference code is: GK-TE.5.7.7.7. (MF) with the following requirements:
Freestanding installation mode
Maximum build-in percentage: 50%
Maximum permitted height of the building: 10.5m
Minimum allowable green space: 20%
Minimum lot size: 1500 m2.

This commercial zone reference has additional specific requirents such as:
- no health, educational, or social buildings are allowed to be built in this area
- there is a minimum distance of 10.5 m (or more in case fire safety regulations require) between the forefronts of the main buildings
- the maximum size of the porter’s lodge is 100 m2
- there is a minimum of 10 m inner safety distance in case of a deep-drilled well


The public utilities (water, electricity and gas) cross over the property, which is surrounded by a concrete fence.

In the direct neighbourhood of the property there are commercial business units.

The area would be ideal for DIY or FMCG commercial chains or any distribution/logistic centers.

Price: 485.000.000 HUF (+ VAT)

All information and data included in this advertisment is accoring tot he details provided by the principal.

We undertake a comprehensive transaction for our clients during the sale, and we can assist them with bank independent financing advice and administration if required.
Please do not hesitate to contact me with any questions.
Phone number: + 36 30 426 4792

Dr. Benke Hedvig

Dr. Benke Hedvig

Prémium ingatlanértékesítő
Győr
+36 (30) 426 4792
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.