Kiváló üzleti lehetőség vállalkozó szelleműeknek!

542 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Budapest II. kerületében, a Hűvösvölgy szomszédságában eladó egy kiváló elhelyezkedésű, remekül megépített és szépen rendbentartott, 3 szintes ház, melyet eredetileg panziónak és étteremnek létesített tulajdonosa.

A házat 1993-ban építették, 100nm alapterületű, 3 szinten brutto 300nm.

Az épület adottságai sokrétűen kihasználatók: mivel vendéglátásra lett eredetileg kialakítva, az alagsorban és a kertben vendéglő üzemeltethető, a földszinten lehet lakás és iroda, az emelet pedig panzióként működtethető. Itt 3 hálószoba található saját fürdőkkel és egy nagyobb konyha. Mindehhez a tevékenységhez megvannak a megfelelő engedélyek és rengeteg felszerelés, amit soha nem használt a jelenlegi tulajdonos. A telek nagysága miatt az épületet szükség szerint tovább lehet bővíteni. Melegkonyhás engedéllyel rendelkezik.

A legalsó szinten 2 tágas vendégtér, konyha, mosogatóhelyiség, zöldségtároló, külön női, férfi mosdó és a kazánház található. A központi fűtésről Buderus kazán gondoskodik.

A földszinten 3 szoba, előszoba és egy fürdőszoba található. A nappalit kandalló teszi hangulatossá. A mennyezetet gyönyörű faborítás takarja, ablakai Erdélyből származó, kiváló minőségű hő- és hangszigetelt üvegezésű fa nyílászárók.

A tetőtérben 3 hálószoba van saját fürdőszobákkal és egy tágas konyha-étkező. A déli oldalon lévő 12 nm-erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre.

Minden szint külön lépcsőről is megközelíthető, az alsó kettő az udvar felöl is. A házon belüli lépcsővel bármelyik szintet el lehet érni.

Az összközműves telek területe 1084 nm (301nöl.) Található rajta egy fedett autóbeálló, fedett barbeque és egy fedett szaletli.
A barbequehoz 2 db, Taiwanról hozatott, nagyméretű, érintetlen gázkészülék is rendelkezésre áll. Ami jelenleg a házban és a kertben található- berendezés, felszerelés- minden a vételár részét képezi.

A telek ideális mérete és szabályos alakja miatt könnyen egy gyönyörű, hangulatos kerthelyiséget is ki lehet benne alakítani, rendezvény helyszínnek (esküvők, vacsorák) kiváló lehet.

Tömegközlekedés, vásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők. Az ilyen helyeket a túristák nagyon kedvelik!

Természetesen családi háznak, vagy több generációnak is remek választás lehet az a ház. A telek azon fele, ahol a ház áll, mivel saját helyrajzi számmal rendelkezik, külön is megvásárolható 215M Ft-os áron. Mérete 546nm (152nöl).

Remek ingatlan, kiváló helyen és kiváló áron! Legyen az Ön új vállalkozásának helyszíne ez a remek ingatlan! Várom megtisztelő hívását! Ne habozzon! Hívjon most! Biztos lehet benne, hogy jól jár vele!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

Budapest II. For sale in the district of Hűvösvölgy in the district of Hűvösvölgy, a 3-storey house with an excellent location, well-built and well-kept, originally established as a pension and restaurant.

The house was built in 1993, with a floor area of ​​100sqm and a gross of 300sqm on 3 levels.

The features of the building can be used in many ways: since it was originally designed for hospitality, a restaurant can be operated in the basement and in the garden, there can be an apartment and an office on the ground floor, and the first floor can be operated as a boarding house. There are 3 bedrooms with private bathrooms and a larger kitchen. All of this activity has the right permits and plenty of equipment that the current owner has never used. Due to the size of the plot, the building can be further expanded as needed.

On the lower level there are 2 spacious guest rooms, a kitchen, a sink, a vegetable storage room, a separate women's and men's washbasin and a boiler room. Central heating is provided by the Buderus boiler.

On the ground floor there are 3 rooms, an entrance hall and a bathroom. The living room is cozy with a fireplace. The ceiling is covered with beautiful wood paneling, and its windows are high-quality heat- and sound-insulated glazed wooden windows from Transylvania.

In the attic there are 3 bedrooms with private bathrooms and a spacious kitchen-diner. The 12 sqm balcony on the south side offers a beautiful view of the Buda hills.

Each level can be accessed from a separate staircase, the lower two are also from the courtyard. Any level can be reached with the in-house stairs.

The area of ​​the public utility plot is 1088 sqm.
The barbeque also comes with 2 large, intact gas appliances from Taiwan. What is currently in the house and in the garden - equipment, equipment - is all part of the purchase price.

Due to the ideal size and regular shape of the plot, it is easy to create a beautiful, cozy garden room, it can be an excellent venue for events (weddings, dinners).

Public transport and shopping are available in minutes. Such places are very popular with tourists!

Of course, that house can be a great choice for a family house or for several generations. The half of the plot where the house is located, as it has its own topographical number, can be purchased separately at a price of HUF 215 million (600 000 Eu). Its size is 546nm.

The preis is 270 000 000 Ft. (750 000 Eu.)

Great property, great location and great price! Make this great property your new business location! I look forward to your honorable call! Don't hesitate! Call now! You can be sure you are doing well with it!

Our office is at the disposal of sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property selected from our offer. In order to conclude the sales contract, we provide reliable legal assistance as required, and we also provide assistance in handling matters related to the sale.

Budapest II. Zu verkaufen im Ortsteil Hűvösvölgy im Ortsteil Hűvösvölgy, ein 3-stöckiges Haus in hervorragender Lage, gut gebaut und gepflegt, ursprünglich als Pension und Restaurant eingerichtet.

Das Haus wurde 1993 gebaut, mit einer Wohnfläche von 100qm und einem Brutto von 300qm auf 3 Ebenen.

Die Einrichtungen des Gebäudes lassen sich vielfältig nutzen: Da es ursprünglich für die Gastronomie konzipiert wurde, kann im Untergeschoss und im Garten ein Restaurant betrieben werden, im Erdgeschoss und im Erdgeschoss kann eine Wohnung und ein Büro entstehen kann als Boardinghouse betrieben werden. Es gibt 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine größere Küche. All diese Aktivitäten haben die richtigen Genehmigungen und eine Menge Ausrüstung, die der jetzige Besitzer noch nie benutzt hat. Aufgrund der Grundstücksgröße kann das Gebäude bei Bedarf weiter ausgebaut werden.

Auf der unteren Ebene befinden sich 2 geräumige Gästezimmer, eine Küche, eine Spüle, ein Gemüselagerraum, ein separates Damen- und Herrenwaschbecken und ein Heizraum. Die Zentralheizung erfolgt über den Buderus-Kessel.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Eingangshalle und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist gemütlich mit einem Kamin ausgestattet. Die Decke ist mit einer schönen Holzvertäfelung verkleidet und die Fenster sind hochwertige wärme- und schallisolierte verglaste Holzfenster aus Siebenbürgen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine geräumige Wohnküche. Der 12 qm große Balkon auf der Südseite bietet einen schönen Blick auf die Budaer Hügel.

Jede Ebene ist über eine separate Treppe zu erreichen, die unteren beiden sind ebenfalls vom Innenhof aus erreichbar. Über die hauseigene Treppe kann jede Ebene erreicht werden.

Die Fläche des öffentlichen Versorgungsgrundstücks beträgt 1084 m² .
Der Grill wird auch mit 2 großen, intakten Gasgeräten aus Taiwan geliefert. Was sich aktuell im Haus und im Garten befindet - Ausstattung, Ausstattung - ist alles Teil des Kaufpreises.

Aufgrund der idealen Größe und regelmäßigen Form des Grundstücks ist es einfach, ein schönes, gemütliches Gartenzimmer zu schaffen, es kann ein hervorragender Ort für Veranstaltungen (Hochzeiten, Abendessen) sein.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Solche Orte sind bei Touristen sehr beliebt!

Natürlich kann dieses Haus eine gute Wahl für ein Einfamilienhaus oder für mehrere Generationen sein. Die Hälfte des Grundstücks, auf dem sich das Haus befindet, kann, da es eine eigene topografische Nummer hat, für einen Preis von 215 Mio. HUF (600 000 Eu) separat erworben werden. Seine Größe beträgt 546 nm.

Der Preis ist 270 000 000 Ft. (750 000 Eu.)

Tolles Anwesen, tolle Lage und toller Preis! Machen Sie diese tolle Immobilie zu Ihrem neuen Geschäftsstandort! Ich freue mich auf Ihren ehrenvollen Anruf! Zögern Sie nicht! Jetzt anrufen! Sie können sicher sein, dass Sie damit gut zurechtkommen!

Unser Büro steht Verkäufern und Käufern mit voller Administration zur Verfügung! Zur Finanzierung der aus unserem Angebot ausgewählten Immobilie bieten wir vergünstigte Darlehensmodelle an. Zum Abschluss des Kaufvertrages leisten wir im Bedarfsfall zuverlässigen Rechtsbeistand und helfen auch bei der Abwicklung von Verkaufsangelegenheiten.

Megyesi Éva

Megyesi Éva

Ingatlanértékesítő
Budapest
+36 (20) 329 3443
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.