Kübekházi Csoda befektetésre és lakóházra

7238 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Kübekházán ajánlom figyelmébe ezt az igazi gyöngyszemet, nagycsaládosoknak, több generációs családoknak vagy vendéglátás, turisztikai vénával rendelkezőknek.
Kiváló lehetőség, befektetésnek, rendezvényeknek, esküvőknek is tökéletes helyszíne lehet.

Központi részen mégis csendes madárcsicsergős zöld övezetben egy sarki ingatlan 2942 m2-nyi területén a következő ingatlanokat tudom Önnek bemutatni összesen 945m2 en .

Az alsó szinten működtethető vendéglátó egységgel, felső szinten a tetőtérben lakórésszel+egy garzonlakással.

I.Épület:
500 m2 es 1920-as építésű tégla alapokon épült vegyes falazatú családi ház földszintjében :

-egy 100 m2 es cukrázda lett kialakítva ami jelen pillanatban bérbeadással üzemel.
-egy 340 m2 es vendéglátás céjából rendelkezésre áll 1 bálterem, 2 konyhával,1 tárolóval,2 női és 2 férfi Wc- vel,2 kazánházal ahol egy 1000 literes és egy 2000 literes puffertartály tárolja melegvizet.
- egy 29 m2 es garázs ami az utcafrontról nyílik, kopásálló hidegburkolattal kirakva, beépített szekrényekkel felszerelve bejárati ajtaja tölgyfa.
-egy 30 m2 es száraz pincébe az udvarról megközelíthető raktáron keresztül érkezünk.

A tetőtéri 164 m2 es részre egy szélfogon át egy 3 m magas belmagasságú lambériával kirakott galériás előszobán keresztül jutunk ami hőszigetelt falazattal épült.
A lépcsőfeljáró fenyőből készült ami 1 nappali+étkezőhöz, 6 háloszobához, 2 fürdőszobához +2 wc-hez, 1 gardrobszobához, 1 konyhához és 1 szaunához vezet bennünket.
A fürdőszobában egy hidromasszázs zuhanykabin van elhelyezve beépített rádióval.

Kellemes hőérzetet a vegyestüzelésű kazán vagy cirkó gázkazán biztosít, hőleadása radiátorokon keresztül történik.
Nyári meleg elviselésére klíma biztosítja a kellemes hőérzetet.

A nyílászárói fa VELUX tetőtéri ablakok illetve a többi nyílászárók műanyagok, hőszigetelt üvegezéssel illetve szúnyoghállóval ellátott. Árnyékolásról redöny gondoskodik.Tetőszerkezete ,tetőszigetelése rendben van.

Villanyvezetékek rézből vannak, mozgásérzékelő világítások a közleledő részeken kiépítve.
Egyedi készítésű beltéri nyílászárók is fenyőből készültek, a bejárati ajtó tölgyfa.

A szélfogóban, előszobában, konyhában, fürdőszobában, szaunában és ezt összekötő szobában hidegburkolatok vannak jelen,a közlekedőben,nappaliban és a szaunában melegburkolatként hajó- a szobákban laminált padló került lerakásra.

Falai tiszták, festettek igényes munka eredményét tükrözi.
A konyhabútor egyedi készítésű cseresznyefából -a munkapult gránitlapból készült igazán előkelő megjelenést sugall.

II.Épület:

220 m2 es 2000-ben épült melléképület beton alapon épült beton pilléreken álló vályogkitöltő falazatú melléképületben:

-egy kb. 20 m2 es garzonlakást alakítottak ki ,tusoló,wc, kialakítva a konyhai felállások elkészültek
-illetve tárolókat,műhelyet,garázst.
Megújuló energiaként 14 Kw -os napelem telepítése valósult meg.

III.Épület:

60 m2 es épületben kialakítottak :1 fatárolót,1 kazánházat,1 hűtőházat.

Az ingatlan területén közel 1000 m2 es gyümölcsös 40 termőfával gazdagítja tulaljdonosait.(megy,barack,szilva,körte)
Állattartásra egy 60 m2 es területen olak épültek ,terménytárolásra egy 20 m2 es tároló ad lehetőséget.
Locsolás fúrtkutakról hidroforon keresztül történik.

Kellemes kikapcsolódási lehetőség egyik főszereplője egy téglából épült kerti grill lehet.
A tulajdonosnak Szegeden értékegyeztetéssel lakásbeszámítás is szóba jöhet.

Ha úgy gondolja ,hogy elnyerte tetszését és személyesen is megtekintené az ingatlant akkor keressen elérhetőségeimen akár hétvégén is.

A bemutatásához lábzsákot,kézfertőtlenitőt,biztosítok.

Irodánk teljes körű szolgáltatást nyújt az adás-vétel lebonyolításában illetve az energetikai,hitelügyintézői és ügyvédi ügyek intézésében profi szakemberekkel állunk rendelkezésére.

Hegedűs Csabáné Éva
06-30-643-2829
hegedus.csabane@ving.hu

I recommend this real gem in Kübekháza to the attention of large families, multi-generational families, or people with hospitality and tourism tendencies.
An excellent opportunity, it can also be a perfect location for investment, events, and weddings.
In the central part, in a quiet green zone with chirping birds, I can present you the following properties in the area of ​​2942 m2 of a corner property with a total of 945 m2.

I. Building:
On the ground floor of a 500 m2 mixed brick family house built in 1920:
- a 100 m2 sugar shop was created, which is currently rented out.
-a 340 m2 catering facility has 1 ballroom, 2 kitchens, 1 storage room, 2 women's and 2 men's toilets, 2 boiler houses where a 1000-liter and a 2000-liter buffer tank stores hot water.
- a 29 m2 garage that opens from the street front, laid out with a wear-resistant cold covering, equipped with built-in cabinets, its entrance door is oak.
- we reach a 30 m2 dry cellar through a warehouse accessible from the yard.

The 164 m2 part of the attic can be reached through a weather vane through a 3 m high paneled gallery entrance hall, which was built with thermally insulated masonry. The staircase is made of pine, which leads to 1 living room + dining room, 6 bedrooms, 2 bathrooms + 2 toilets, 1 wardrobe, 1 kitchen and 1 sauna.
The bathroom has a hydromassage shower cabin with a built-in radio.

A pleasant feeling of heat is provided by a mixed fuel boiler or a circo gas boiler, heat is released through radiators.
In order to bear the summer heat, air conditioning provides a pleasant feeling of warmth.
The doors and windows are wooden VELUX roof windows and the other doors and windows are made of plastic, with heat-insulated glazing and mosquito nets. Shading is provided by shutters. The roof structure and roof insulation are in order.

Electrical cables are made of copper, and motion detector lighting is installed in the connecting parts.
Custom-made interior doors and windows are also made of pine, the entrance door is oak.

There are cold coverings in the windbreak, hall, kitchen, bathroom, sauna and the connecting room, in the hallway, living room and sauna, laminate flooring has been installed as a warm covering in the rooms.
The walls are clean and painted, reflecting the result of a demanding job.
The kitchen furniture is made of custom-made cherry wood - the worktop is made of granite slabs, suggesting a truly classy appearance.

Building II:

220 m2 annex building built in 2000 built on a concrete foundation in an annex building with adobe infill masonry standing on concrete pillars:
- an approx. A 20 m2 studio apartment has been designed, shower and toilet, the kitchen layouts have been designed and completed
- and storage, workshop, garage.
A 14 Kw solar panel was installed as renewable energy.

Building III:

60 m2 building: 1 wood storage, 1 boiler house, 1 cold house.

In the area of ​​the property, an orchard of nearly 1,000 m2 enriches its owners with 40 fruit trees (cherries, peaches, plums, pears).
Houses were built on an area of ​​60 m2 for animal husbandry, and a 20 m2 storage facility is available for crop storage.
Irrigation is done from boreholes through a hydrophore.
One of the protagonists of a pleasant relaxation opportunity can be a brick garden grill.
In Szeged, the owner may also be able to set off an apartment in Szeged.

If you think you liked it and would like to view the property in person, please contact me at my contact details even on the weekend.

I will provide a leg bag and hand sanitizer for the presentation.

Our office provides a full range of services in the handling of sales and purchases, and we have professional specialists at your disposal in the management of energy, loan administration and lawyer matters.

Éva Hegedűs Csabáné
06-30-643-2829
hegedus.csabane@ving.hu

Hegedűs Csabáné Éva
PRÉMIUM

Hegedűs Csabáné Éva

3 éve a Városi Ingatlaniroda tagja
Ingatlanértékesítő
Szeged
+36 (30) 643 2829
E-office
Szerezz meghívót a szabad helyekre
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban