Érdligeten, Diósd határán kiváló infrastruktúrával mégis csendes, forgalomtól mentes utcában kulcsrakész modern, energiatakarékos önálló 165 m2-es családi ház eladó garázzsal, 872 m2-es telekkel.

Az ingatlan a kiváló tervezésnek köszönhetően tágas, jól szeparált, világos, akár nagycsaládosok részére is kiváló választás. 4 hálószoba, két fürdőszoba, mosókonyha, külön wc, hatalmas nappali, étkező-konyha, kamra, 20m2-es terasz, egy állásos garázs.

ELŐSZOBA KERÁMIA 6,7 m2
WC KERÁMIA 1,8 m2
KONYHA KERÁMIA 7,2 m2
ÉTKEZŐ LAM. PARK. 15,5 m2
KAMRA KERÁMIA 2,8 m2
NAPPALI LAM. PARK. 30,0 m2
KÖZLEKEDŐ LAM. PARK. 11,3 m2
HÁLÓ LAM. PARK. 12,3 m2
ZUHANYOZÓ KERÁMIA 5,3 m2
HÁLÓ LAM. PARK. 13,7 m2
HÁLÓ LAM. PARK. 12,8 m2
FÜRDŐ KERÁMIA 9,1 m2
MOSÓ KERÁMIA 3,3 m2
HÁLÓ LAM. PARK. 12,3 m2
GARÁZS GRESLAP 21,0 m2
TERASZ GRESLAP 20,5 m2
HASZNOS ALAPTERÜLETE ÖSSZESEN: 165,1 m2

Az új családi ház egy 1350 m2-es hatalmas sík telek (utcafronthoz képest) hátsó részén épült. A telekmegosztás szerint, az utcáról egy 3.7m-es úton érhető el az előkert, az udvari gépkocsibeálló illetve a garázs. A saját kert elkerítve, utcáról elektromos kapuval kerül átadásra.

Az ingatlan minőségi anyagok felhasználásával épült, így energetikailag is kifogástalan. Vasbeton sávalap, négy 12-es hosszvassal, kengyelezéssel. Porotherm 30-as tartófalak, 10-es válaszfalak, külső falon 10cm-es PS hab hőszigetelő rendszer, vasbeton betétes kerámia áthidalók, fafödém, koszorúhoz rögzített fa gerendákkal. Födémen 25 cm-es Rockwool Airrock LD kőzetgyapot szigetelés, műanyag nyílászárók, háromrétegű hőszigetelt üvegezéssel.

Az ingatlanon bent van a teljes közmű (víz, villany, gáz, csatorna). Az új tulajdonos döntése, hogy az új otthonát milyen fűtési rendszerrel szeretné átvenni! A kulcsrakész árban kérheti a kondenzációs gázkazán, padlófűtés és radiátoros hőleadókat, vagy hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel. Teljes műszaki tartalomért kérem keressen elérhetőségeimen!

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló! Főútról nyíló csendes kis utcában található, csend és nyugalom. Buszmegálló 150 m, Diósd központja gyalog 5 perc, Interspar, üzletek, gyógyszertár, bankok, iskola, óvoda mind megtalálhatóak. Kelenföld BKK-val és Volánbusszal is könnyen megközelíthető (20-25 perc). Érd központja busszal 10 perc, vonattal Budapest 20 perc.

Ütemezett fizetés, szerződéskötéstől számítva 3-4 hónap kulcsrakész átadás a vevő igényeihez igazodva! A jelenlegi szerkezetkész állapot lehetővé teszi a belső elrendezés egyedi igényekhez való megváltoztatását! Engedje szabadjára a fantáziáját!

Céges kivitelezés! Az ingatlan megvásárlásánál CSOK, kedvezményes lakáshitel, 5%-os Áfa visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető! Szakembereink a legjobb piaci feltételek mellett segítik új otthona megvásárlásában, legyen szó hitelezésről, jogi kérdésről!

További kérdéseivel kapcsolatban kérem keressen bizalommal, segítek!