Modern ipari csarnok nagy méretű telephelyen

2231 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Mosonmagyaróvár Ipari parkjában, nagy területen elhelyezkedő csarnoképületet ajánlok figyelmébe.
Jelenlegi kialakítása szerint gépjárműjavító, mosó és festőműhelyként, valamint vizsgaállomásként üzemel.
Az épület egy 4757 m2-es saroktelken került megépítésre, mely egy közvetlen mellette elhelyezkedő, 1849 m2 alapterületű területtel együtt adja jelenlegi arcát. (Lehetőség van további területet vásárolni hozzá.)
A csarnok 1700 m2 alapterületű, az alábbi felszereltséggel:
- személy,- és teherautó műszaki vizsgasor
- gumiszerelő részleg: teher,- és személyautóhoz egyaránt
- 5db csápos emelő
- futóműállító
- karosszériajavító részleg
- modern festőkabin
- festékkeverő helyiség
- személyautó mosó
- kamionmosó habkapuval, géppel, európai szabványnak megfelelő vízvisszaforgatással
- alkatrész raktár
Az irodaház elosztása:
Alsó szinten:
- előtér
- irodarész-ügyféltér
- mosdók
- pihenőszoba
Felső szinten:
- 90nm-en elkülönítve két szoba, konyha, fürdőszoba - küllönálló lakrészként használható
- öltözők zuhanyzóval, mosdóval
Igény esetén további bővítések eszközölhetőek, akár felső szint ráhúzással is.

A vételár a szolgáltatás ellátásához szükséges felszereléseket, szerszámokat is tartalmazza. A mindezekhez tartozó gépek, szerszámok, műszaki vizsgához tartozó elektronika szintén jár az ingatlanhoz a szükséges engedélyekkel együtt.
Főbb műszaki paraméterek:
Az irodaház és műhely fűtéséről gázkazán gondoskodik (fő és tartalék kazán), a hőleadás a mosórészlegen radiátorokkal, egyébként mindenhol padlófűtéssel megoldott. Az irodaház alsó része klimatizált, felső részén is megtörtént az előkészítés.
A telephelyen az internetszolgáltatás bevezetésre került, körbekamerázott, elektromos kapukkal van ellátva. A térköves terület több teherautó parkolására is alkalmas, és úgy került kialakításra, hogy akár 40 tonnás teherautóval is közlekedhető.
További műszaki tudnivalók: áramellátás 3x150A - oda-vissza mérő órával, mely lehetőséget biztosít pl. napelem felszerelesére. A telepen belülsaját tüzivíz tároló áll rendelkezésre. A gáz bekötés két helyen történt meg, külön fűtési körrel az iroda, illetve a műhely részhez. Bár az építéskori műszaki szabványok még nem követelték meg, ennek ellenére a tulajdosok az előírásoknál nagyobb szigeteléssel építtették meg az épülette (pl tetőszigetelés 30cm, 3 rétegű nyílászárók, falazat: 30 porotherm+15cm hőszigetelés+szendvicspanel)
Az ingatlan kitűnő, újszerű állapotban van, igazán megéri az árát!
Kitűnő választás lehet egy jelenlegihez hasonló műhely üzemeltetéséhez vagy akár más, nagy csarnokot és parkolót igénylő tevékenységre is, amihez az autópálya, valamint az osztrák határ közelsége rendkívül nagy előnyt jelent.
Ár: 900.000.000,-Ft

Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, kérem keressen elérhetőségeim valamelyikén:

Unger-Takács Anikó - irodavezető ingatlanértékesítő
Tel.: +36 70 235 77 33
E-mail.: unger.aniko@ving.hu

Ich empfehle ein Hallengebäude im Industriepark Mosonmagyaróvár, auf einem großen Gebiet.
In seiner jetzigen Ausgestaltung dient es als Kfz-Reparatur-, Wasch- und Lackierwerkstatt sowie als Prüfungsstation.
Das Gebäude wurde auf einem 4757 m2 großen Eckgrundstück errichtet, das zusammen mit einer Fläche von 1849 m2 direkt daneben sein heutiges Gesicht gibt. (Es ist möglich, zusätzlichen Speicherplatz dafür zu erwerben.)
Die Halle ist 1700 m2 groß, mit folgender Ausstattung:
technische Testreihen für Personen und LKW
- Reifenmontageabteilung: sowohl für LKW als auch für PKW
- 5 Tentakel
Fahrwerkeinsteller
- Karosseriereparaturabteilung
- moderne Lackierkabine
- Farbmischraum
- Autowäsche
- LKW-Waschanlage mit Schaumschleuse, Maschine, Wasserrecycling nach europäischem Standard
- Teilelager
Aufteilung des Bürogebäudes:
Niedrigeres Level:
- Vorplatz
- Büroräume Kundenraum
- Waschbecken
- Salon
Höheres Niveau:
- Zwei Zimmer, Küche, Bad getrennt auf 90qm - kann als separater Wohnbereich genutzt werden
- Umkleidekabinen mit Dusche und Waschbecken
Bei Bedarf können zusätzliche Erweiterungen vorgenommen werden, auch durch Ziehen der obersten Ebene.
du

Der Kaufpreis beinhaltet auch die zur Erbringung der Leistung erforderlichen Geräte und Werkzeuge. Die zur technischen Prüfung gehörenden Maschinen, Werkzeuge und Elektronik gehören mit den erforderlichen Genehmigungen ebenfalls zum Eigentum.
Haupttechnische Parameter:
Beheizt werden das Bürogebäude und die Werkstatt mit einem Gaskessel (Haupt- und Nachheizkessel), die Wärmeabfuhr im Waschbereich wird mit Radiatoren gelöst, ansonsten überall Fußbodenheizung. Der untere Teil des Bürogebäudes ist klimatisiert, der obere Teil wurde ebenfalls vorbereitet.
Der Internetdienst wurde am Standort eingeführt, er ist mit Kameratoren mit runden Kameras ausgestattet. Die befestigte Fläche eignet sich zum Abstellen mehrerer LKWs und ist für einen LKW von bis zu 40 Tonnen ausgelegt.
Zusätzliche technische Informationen: Netzteil 3x150A - mit Hubzähler, der die Möglichkeit bietet, z.B. ein Solarpanel zu installieren. Ein hauseigener Löschwasserspeicher ist vor Ort vorhanden. Der Gasanschluss erfolgte an zwei Stellen, mit separatem Heizkreis für Büro und Werkstatt. Obwohl dies zum Zeitpunkt der Erbauung vom technischen Stand nicht gefordert war, haben die Bauherren das Gebäude dennoch mit mehr Dämmung als erforderlich gebaut (zB Dachdämmung 30cm, Türen und Fenster 3-schichtig, Mauerwerk: 30 Porotherm + 15cm Wärmedämmung + Sandwichplatte)
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten, brandneuen Zustand, den Preis wirklich wert!
Es kann eine ausgezeichnete Wahl sein, um eine Werkstatt wie die aktuelle zu betreiben oder auch für andere Aktivitäten, die eine große Halle und einen großen Parkplatz erfordern, für die die Nähe der Autobahn sowie der österreichischen Grenze ein großer Vorteil ist.
Preis: 900.000.000 HUF

Bei Interesse an der Anzeige wenden Sie sich bitte an einen meiner Ansprechpartner:

Anikó Unger-Takács - Büroleiterin Immobilienverkäuferin
Tel.: +36 70 235 77 33
E-Mail.: unger.aniko@ving.hu

Unger-Takács Anikó

Unger-Takács Anikó

Irodavezető, értékesítési vezető
Győr
+36 (70) 235 7733
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.