Nagy beruházási telek nagyárpádon

4871 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Eladó Pécsen a Kemény Zsigmond és az Árpa utca sarkán egy 5.909 m2es telek amelyre megosztás után két egyenként hét lakásos társasház építhető.

A belváros könnyen megközelíthető

A telek a kisvárosias lakózónába tartozik.
Több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, jellemzően lakóépületek helyezhetők el. Egy lakóépületben az összes nettó szintterület nem haladhatja meg a 900 m2-t.

Építés - zónacsoportok
A telek a társasházas építési karakter zónába esik.

Építés - beépítési mód, telekméret
A beépítési mód és telekterület a PÉSZ 17.§ 1/a,b sz. táblázata szerint
--beépítési mód: szabadonálló-általános
--újonnan kialakítható építési telek méretei:
--szélessége legalább 30 m
--mélysége legalább 50 m
--területe legalább 2500 m2

Építés - beépítettség
(1) A beépítettség a PÉSZ 17.§ 2/a,b táblázata szerint:
--a beépítettség legfeljebb 40%.
--a zöldfelületi fedettség legalább 45%.
--ha a telek saroktelek kisvárosias lakózónába tartozik és a telek beépítési módja zártsorú (általános és keretes) a táblázat szerinti beépítettség további 20%-kal növelhető. Az így megnövelt beépítettség azonban nem haladhatja meg lakózóna esetén a 80%-ot.
--ha az építési övezet gazdasági vagy különleges kereskedelmi területbe tartozik a zöldfelület 5%-kal csökkenthető.
--a belvárosi (1), és zárt városi (2) építési zónák kivételével a táblázatban előírt zöldfelületi fedettség betartása mellett, telken belül a lakásonkénti legalább 20 m2zöldfelületi normát is biztosítani kell.
--a településközpont vegyes (Vt) területfelhasználás esetében, ha 50%-nál nagyobb mértékben csak lakások épülnek - közösségi létesítmények nélkül -, legalább 10 m2zöldfelületet kell lakásonként biztosítani.

Irányár: 28.500.000.Ft

Kérdéssel vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen!

Buschbach Éva
06 20 440 4000
buschbach.eva@ving.hu

Buschbach Éva

Buschbach Éva

Ingatlanértékesítő
Pécs
+36 (20) 440 4000
Buschbach Éva

Buschbach Éva

Ingatlanértékesítő
Pécs
+36 (20) 440 4000