Megvételre kínálom ezt a Belső-Erzsébetvárosban található, részben felújított, 64 m2-es, két külön erkéllyel ellátott, 2+fél szobás, csendes, 4. emeleti lakást a Kis Diófa utcában.

A lakás egy 6 emeletes, folyamatosan karbantartott házban található. Legutóbb a lépcsőház lett teljesen felújítva. Az elektromos vezetékek is újonnan ki lettek cserélve 3-4 hónappal ezelőtt. Emellett a belső udvar is gyönyörűen fel lett újítva.

A lakás a ház 4. emeletén található. A tulajdoni lapon 64 m2, valójában azonban a nettó alapterület 64,7 m2.
2018-ban részben felújították, frissen festették a falakat, minden elektromos vezetéket pedig új, vastag rézkábelekre cseréltek.
Nagy előnye, hogy bár a bulinegyed területén van, nem esik közelébe egyik szórakozóhely sem.

A lakás részei:
- Nappali (23 m2)
- Szoba (10,5 m2)
- Félszoba (6,3 m2)
- Előszoba (6,8 m2)
- Konyha (9,3 m2)
- Fürdő (4,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- Mosókonyha (2,4 m2)
- Kamra (1,2 m2)
- Fürdő (4,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- 2 külön erkély (egy 3 m2-es és egy 2 m2-es)

Közös költség.: 28 ezer ft (felújítási alap, lift, karbantartás, stb.).
Külön gáz-; víz-; és villanyórával van a lakás felszerelve.

Fűtése alapvetően gáz-cirkó, de mellette elektromossá is átalakítható.

Belmagasság: 3,1 méter.

Tájolása délnyugati.

Külön pincehelyiség tartozik a lakáshoz.

A környék ellátottsága kiváló mind infrastrukturálisan, mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézményekkel.
A közelben találhatóak parkok: a Klauzál téri, a Janikovszky Éva és a Kéthly Anna tér is.
A környéken minden fontosabb intézmény megtalálható, s a közlekedés is kiváló, a Nagykörút pár perces sétára van csak.

Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Ha épp nem is veszem fel a telefont, amint tudom, biztosan visszahívom.

I am offering for sale this partially renovated, 64 m2, 2+1/2 bedroom, quiet, 4th floor apartment with two separate balconies in Kis Diófa Street in Belső-Erzsébetváros.

The apartment is located in a 6-story, continuously maintained building. Recently, the staircase was completely renovated. The electrical wiring was also newly replaced 3-4 months ago. In addition, the inner courtyard has also been beautifully renovated.

The apartment is located on the 4th floor of the building. It is 64 m2 on the property sheet, but in reality the net floor area is 64.7 m2. In 2018, it was partially renovated, the walls were freshly painted, and all electrical wires were replaced with new, thick copper cables.
Its big advantage is that, although it is in the area of ​​the party district, it is not close to any entertainment venues.

Parts of the apartment:
- Living room (23 m2)
- Room (10.5 m2)
- Half room (6.3 m2)
- Hall (6.8 m2)
- Kitchen (9.3 m2)
- Bathroom (4.3 m2)
- WC (0.9 m2)
- Laundry room (2.4 m2)
- Pantry (1.2 m2)
- Bathroom (4.3 m2)
- WC (0.9 m2)
- 2 separate balconies (one 3 m2 and one 2 m2)

Common cost: HUF 28,000 (renovation fund, elevator, maintenance, etc.).
Special gas; water-; and the apartment is equipped with an electric clock.

Its heating is basically gas-circular, but it can also be converted to electric.

Interior height: 3.1 meters.

Its orientation is southwest.

The apartment has a separate cellar.

The provision of the neighborhood is excellent both in terms of infrastructure and the institutions necessary for everyday life.
There are also parks nearby: Klauzál tér, Éva Janikovszky and Kéthly Anna tér.
All important institutions can be found in the area, and transport is also excellent, the Nagykörút is only a few minutes' walk away.

The property can only be viewed by appointment.

Even if I don't pick up the phone, I'll definitely call you back as soon as I can.