Panorámás, kétszintes családi ház Pomázon!

614 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Kérem olvassa el figyelmesen a hirdetést!

Panorámás, két szintes családi ház eladó Pomázon az Uglarovicza dűlőn. Akár két generációnak is!

A telek két külön helyrajzi számon szerepel, egyben eladó!
Tulajdoni lap szerint "zártkert, kivett művelési ág alól, gazdasági épület." A gazdasági épület a térképmásolaton egy eredetileg meglévő kisebb házat mutat. A jelenlegi ház nem szerepel a térképmásolaton, hivatalosan nincs feltüntetve. Mivel már 20 éve épült, jelenlegi szabályozás szerint az építési hatóság fennmaradási engedélyt már nem ad ki. Az építés óta több, mint 10 év eltelt, tudomásul veszik az épület fennállását, sem bontási, sem büntetés fizetési kötelezettség már nem áll fenn.
Ilyen formában az ingatlan nem hitelezhető, de pót fedezettel megoldható (ebben hitel tanácsadóként tudok segíteni!!)

Helyiségek alaprajz szerinti elrendezése:
Szuterén szint: 3 tároló helyiség, fürdőszoba, WC, kazánház, lépcsőlejáróban vizesblokkal felszerelt, konyhának kialakítható helyiség.
Földszint: terasz (38 nm), előszoba nappalival étkezővel egy légtérben, konyha, gardrób, fürdőszoba Wc-vel, lépcsőfeljáró, illetve lépszőlejáró a szuterénbe.
Tetőtér: közlekedő, 3 szoba, tetőterasz (kb. 15 nm).
A szuterénbe üvegezett ajtókon jutunk be, a kertből és a földszintről is megközelíthető. Itt csempézett fürdőszoba, káddal ellátott, csempézett mosókonyha wc-vel, illetve a lépcsőlejáró részen csempézett vizesblokkal felszerelt rész, konyhabútorokkal nyári konyhának kialakítható.
A szuterén részen minden helyiség ablakkal ellátott, itt akár egy kényelmes külön lakrész is kialakítható.

A ház szuterén része 1994-ben, maga a ház 2000-ben épült. Falak téglából, hőszigetelő vakolattal. Ablakok, ajtók fából, cserép tetős. Fűtés vegyes tüzelésű kazánnal, radiátoros központi fűtéssel megoldott, az egész házat kifűti. Melegvíz villanybojlerrel.
Közművek szempontjából, csak áram van (380 W), víz fúrt kútról (27 méter mélyen), mindenre használható, kivéve ivásra.
Csatorna, gáz, víz ezen a területen nincs. Szennyvíz derítővel megoldott.

Pomáz központjától aszfaltos úton érjük el az Uglarovicza dűlőt, innen részben kövezett, részben betonozott út vezet a házig.
Télen is jól járható.
Buszmegálló kb. 20-25 perc séta. Pomázi HÉV megálló 30-40 perc gyalogosan.

Elsősorban olyan családoknak ajánlom, akik gépkocsival közlekednek. Iskola, óvoda kb. 20 percre. Gyönyörű panoráma, nagy terek, jó elosztás!!
Közepes Budapesti lakás árából kertes, panorámás, családi házat vehet!

Bővebb információért hívjon a hét bármely napján és egyeztetünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

- Ügyfeleinknek, teljesen díjmentes hitel ügyintézés, bank független, ügyfél igényeire szabott legjobb piaci kamattal!
- Díjmentes, előzetes ügyvédi tanácsadás!
- Továbbá energetikai tanúsítás elkészítését is rövid határidővel vállaljuk!

Baginné Tonga Tímea

Baginné Tonga Tímea

Hiteltanácsadó, Prémium ingatlanértékesítő
Budapest
+36 (20) 312 8045
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.