Pécs Nagyárpádon a Kemény Zsimond utcában telek eladó

1725 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Pécs Nagyárpádi részén a Kemény Zsigmond utcában, az 57-es főút közelében, a Mohácsra vezető út mellett fekszik.

A telek kelet-nyugati tájolású, teljesen vízszintes elhelyezkedéssel.
Belterületi beépítetlen területű telek, amelyen a víz, gáz és az áramhálózat már bevezetésre került.
Telek: 4668 m2 sík telek, amely kettő helyrajzi számon található, városi lakózónába tartozik, amelyre megosztás után, akár két vagy több lakásos társasház, lakóépület is építhető.

Irányár: 23.000.000.- Ft

A belváros könnyen megközelíthető, a közelben Interspar, Tesco, Lidl, Aldi, Jysk, benzinkút, orvosi rendelő, Honvéd kórház található. Helyi autóbuszjárat közlekedik.

A beépítettség a PÉSZ 17.§ 2/a,b táblázata szerint:

--a beépítettség legfeljebb 40%.
--a zöldfelületi fedettség legalább 45%.
--ha a telek saroktelek kisvárosias lakózónába tartozik és a telek beépítési módja zártsorú a táblázat szerinti beépítettség további 20%-kal növelhető. Az így megnövelt beépítettség azonban nem haladhatja meg lakózóna esetén a 80%-ot.
--ha az építési övezet gazdasági vagy különleges kereskedelmi területbe tartozik a zöldfelület 5%-kal csökkenthető.
--a belvárosi (1), és zárt városi (2) építési zónák kivételével a táblázatban előírt zöldfelületi fedettség betartása mellett, telken belül a lakásonkénti legalább 20 m2zöldfelületi normát is biztosítani kell.
--a településközpont vegyes területfelhasználás esetében, ha 50%-nál nagyobb mértékben csak lakások épülnek - közösségi létesítmények nélkül -, legalább 10 m2 zöldfelületet kell lakásonként biztosítani.

A telek a társasházas építési típusú zónába esik.

A beépítési mód és telekterület a PÉSZ 17.§ 1/a,b sz. táblázata szerint a következő:
-beépítési mód: szabadonálló-általános

Az újonnan kialakítható építési telek méretei:
-szélessége legalább 30 m
-mélysége legalább 50 m
-területe legalább 2500 m2

Kérem tekintse meg a tájékoztató alaprajzot!

Irányár: 23 MFt

Ügyvéd, energetikus és hitelügyintéző kollégáimmal együtt,
teljes körű szolgáltatást tudunk Önnek nyújtani az ingatlanügylet során.

Kérdéssel, vagy időpont egyeztetéssel kérem keressen!

Üdvözlettel:

Lukács Gábor
Ingatlanértékesítő:
+36(20)533-9988
lukacs.gabor@ving.hu

Lukács Gábor

Lukács Gábor

Kapcsolattartó
Pécs
+36 (20) 533 9988
Üzenet küldése
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.