Péren 2 generációs ház nagy telekkel

2330 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Győrtől pár percre Pér kedvelt részén kínálok megvételre egy lehetőségekkel teli, akár 2 generáció részére is alkalmas 164 m2 alapterületű tégla házat nagy kerttel, garázzsal tárolóval.

A rendezett, 2056 m2-es összközműves telken levő, folyamatosan karbantartott házat ajánlom nagycsaládosok, gazdálkodni vágyók számára, aki befektetne, vagy akár otthon végezné vállalkozását.

Az ’30-es években épült cseréptetős ház jó statikai állapotú, masszív vörösfenyőből készült tetőszerkezettel, perlit betonfödémmel, mely igen kedvező a hőszigetelés miatt, illetve a házon levő 6 cm-es külső szigetelés is.

Kialakítását tekintve 2 külön bejárattal rendelkezik, így két külön bejáratú házként funkcionál, melynek területi megosztása 89 és 75 m2.

A 89 m2-es külön bejáratú rész elrendezését tekintve 2 szoba, ebédlő-konyha, 1 fürdőszoba (káddal) -wc, 1 fürdőszoba tusolóval- wc, előszoba, közlekedő, spejz, kazánház helyiségekből áll.
A két szoba parkettás, az ebédlő-konyha linóleum, a többi helyiség járólappal burkolt, fa nyílászárók, az ablakok redőnnyel felszerelve.
A meleg vizet a fürdőkben külön-külön villanybojler adja.

A 75 m2-es házrész elrendezése: 3 szoba, konyha- ebédlővel, előszoba, fürdő (káddal)- wc.
Jellemzői: műanyag bejárati ajtó, 2 műanyag ablak. A többi nyílászáró fa, az ablakok redőnnyel felszereltek. A nagy szoba burkolata parketta, a másik két szoba laminált padlós, a többi helyiség járólapos. A meleg víz ellátás villanybojlerrel megoldott.

A szobák burkolatát 2015-ben cserélték, 2019-ben tisztasági festést kapott. A villamos hálózat cseréje 2008-ban történt meg. Mindkét rész külön villany és víz órákkal rendelkezik.
A fűtést mindkettőben egy közös álló kéményes gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, közös mérőórával.
Igény esetén leválasztható fűtésrendszeri lehetőség külön gázórával a házon kívül.
Néhány bútor kivételével megegyezés szerint bútorozottan is eladó.

A körbekerített telken belül egy 20 m2-es garázs, 6,5 m2-es pince és 19 m2-es tároló is található, valamint 8 m mély ásott és 80 m-es fúrt kút, ipari áram is. A nagy kert sok lehetőséget rejt magába, mely különösen alkalmas nagycsaládosok, állattartók vagy gazdálkodni vágyók számára. A kert rész kiválóan alkalmas veteményezésre, hisz minden évben folyamatosan művelik.

Tehermentes ingatlan, legkésőbb augusztus végi kiköltözéssel.
A két külön bejáratú házrészhez tartozó telek az új tulajdonos(ok) igénye esetén akár külön választható használati megállapodással.

A közelben élelmiszerbolt, posta, iskola, óvoda, bölcsőde.
Pér Győr várostól 15 km-re található folyamatosan fejlődő infrastruktúrával, jó autóbusz közlekedéssel.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha ez a kedves kis faluban levő lehetőségekkel teli ingatlan felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal!

Szabó Ibolya
+36706174858

Szabó Ibolya

Szabó Ibolya

Ingatlanértékesítő
Győr
+36 (70) 617 4858
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban