Pócsmegyeri 78nm-es családi ház a Duna árnyékában!

604 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Eladó Pócsmegyer, Surány I legszebb részén egy 3 szobás, 78nm-es családi ház 626nm-es telekkel kulcsrakész állapotot megelőző fázisban.
Az ingatlan a Dunától mindössze 150 méterre helyezkedik el, árvíztől védett területen.
Nyaraló övezetben fekszik, viszont átminősítése családi házra a korábbiak során megtörtént.

Csendes, nyugodt terület, rendkívül barátságos szomszédokkal a Duna árnyékában.
A vizes sportok szerelmesei vagy csak a Duna közelségét kedvelők OTTHONRA lelhetnek.
A családi ház építése 2020 tavaszán kezdődött és jelenleg befejezés előtt áll mely már az új tulajdonos ötletei szerint valósulhat meg.
A vételár részét képezi a kert tereprendezése, kerítés, kapu és a lakás kulcsrakészen történő átadása.(konyhabútor, belső bútorzat,lámpatestek és a mosdókagyló kivételt képeznek)
A kertben a füves területektől a szép kort megélt fákig szinte mindent megtalálunk.

Hatalmas, napfényes ablakok, tágas terek, nagyszerű elrendezés jellemzik, érdemes megtekinteni személyesen, nem mindennapi ingatlan!

Az ingatlan főbb adatai:
-70nm-es lakás 16nm-es fedett terasszal és 626nm-es kerttel
-Masszívan megépítve B30-as téglából.
-Fűtésről a nappaliban elhelyezendő kandalló és rendkívül energiatakékos NOBO panelek gonodskodnak.
-Külső ablakai többkamrás, thermoüveges ablakok míg a bejárati ajtó masszív biztonsági ajtó.
-10cm-s dryvit szigetelés a külső falakon és 15cm-es üveggyapot a födémen.
-Minőségi fali és padlóburkolatok, elegáns színvilág, praktikus elrendezés az ingatlan fő ismertetői.
-Tetőfedés a manapság rendkívük népszerű LINDAB tetőlemez-
-Tájolás és a szépszámú nyílászáró lehetővé teszi, hogy az ingatlan szinte egész nap fényárban ússzon.
-2020-as év márciusában kezdődött a kivitelezés melynek befejezése 1-2 hónap alatt megoldható.
-Lenyűgöző környezet, nyaraló övezet, családi ház besorolással.

Közlekedés és elhelyezkedés:
-A Duna 5 perces sétára, mindössze 150 méterre helyezkedik el.
-Budapest 35-50 perc alatt érhető el személyautóval és távolsági busszal.
-A szigetről Budapest irányába 2 úton indulhatunk:
1- Tahi felé a Tildy Zoltán hídon majd a 11-es főüt
2- Komppal Dunakeszire, Gödre vagy Szentendrére

A Közútkezelő tervei közt szerepel az M0-ás autópályáról egy lehajtó kiépítése mely a közlekedést megkönnyíti.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér)
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-ingyenes ingatlan közvetítés kereső ügyfeleink részére.
-energetikai tanúsítvány készítése.

Természetesen az ár irányár.
Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban!

Ne hagyja elveszni ezt a páratlan lehetőséget!
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Porkoláb Dániel

Porkoláb Dániel

Ingatlanértékesítő
Budapest 4. kerület
+36 (70) 671 7702
Porkoláb Dániel

Porkoláb Dániel

Ingatlanértékesítő
Budapest 4. kerület
+36 (70) 671 7702

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.