Budapest 6. kerületében eladóvá egy hatalmas, felújítás alatt lévő polgári lakás.

Az Andrássy út - Teréz körút- BajcsyZsilinszky út hármasban található lakás egy 3 szintes épület második emeletén található.


A ház 1891-ben épület, átlagos állapotú, felújítása azonban megkezdődött: a főstrangokat cserélték, az utcai nyílászárók cserélve lettek, valamint a lakások bejárati ajtajait egységesítették. Egy felújítással foglalkozó beruházóval már megegyezett a ház a bevett gyakorlat szerinti felújításról: a padlástér beépítésért, és ott lakások kialakításárért cserébe a vállalkozó felújítja az egész házat 2023. második feléig. A felújítás során lift is lesz majd, megkönnyítve az emeletre feljutást.

A lakás alapterülete 118 nm.

Mivel a jelenlegi tulajdonos tervei között a lakás megosztása szerepelt, így ennek megfelelően kezdte el annak felújítását! Ha a mostani egy lakást kettéosztják, az azt eredményezi, hogy külön-külön, hosszú- és/ vagy rövid távon is ki lehet adni őket. (Alapvetően külön-külön is értékesíthetőek lesznek így, de a házban a rövidtávú kiadás engedélyezett, így komolyabb bevétel generálható vele). A felosztásról készültek látványtervek, és alaprajzok is.


Egy lakás esetén az elképzelés a következő:
- terület 118 nm
- elosztás: hatalmas amerikai konyhás nappali étkezővel
- 3 hálószoba
- két fürdőszoba
- fűtés és melegvíz: kondenzációs kazánnal, radiátorokon keresztül
- egy bejárat a körfolyosóról


Felosztás után a két lakrész a következőképp nézne ki a jelenlegi tervek (gépészet és falak) szerint:

Nagy lakás:
- kb 80 nm lenne, álmennyezettel, alacsonyabb belmagassággal
- két tágas szoba, amerikai konyha, két fürdőszoba wc-vel
- fűtés és melegvíz: kondenzációs kazánnal, radiátorokon keresztül
- külön bejárat a körfolyosóról

A kisebb lakás:
- közel 40 nm:
- nagy belmagasság megmaradt, így kettő galériás hálószoba
- "saját" fürdőszoba mindkettőhöz
- konyha
- fűtés és melegvíz: elektromos eszközökön keresztül (ehhez megfelelő elektromos hálózat már ki lett alakítva)
- külön bejárat a körfolyosóról


A két lakás leválasztásához külön víz-, és villanyórát alakítottak ki, így a fogyasztás külön mérhető. Ebben az esetben gáz csak a nagy lakásban lesz.


Mivel a bontást és az átalakítást megkezdték, így az igazán "koszos" munka (bontás, bontott anyag lehordása konténerbe stb) már megtörtént, és csak az építkezés maradt.
A lakás jelenlegi tulajdonosa tud segíteni a kulcsrakész befejezésben is.

A ház mostani állapota is megfelelő, de felújítás után gyönyörű, kiemelekdően szép épület lesz -viszonylag kevés lakással.

Közös költség: 20.000 Ft.

A környéken szinte minden pár lépés csupán: éttermek, kávézók, kulturális programok nagy számban elérhetőek, de a mindennapi élethez elengedhetetlen boltok, intézmények találhatóak a közelben.