Rendkívűl ízléses felújított ingatlan, bútorzattal eladó

2276 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Kedves Érdeklődő!

BALATON imádók figyelem!! Szeretne minden nap olyan helyen ébredni, ahol az ingatlan szinte összes szobájából a Balatont látni? Itt semmit nem kell tennie, csak beköltözni! Nincs szükség szakiparosokra vagy egyéb átalakításra.

Szeretnék figyelmébe ajánlani egy rendkívül masszív, ízlésesen vintage stílusban berendezett, világos, jól megépített szinteltolásos ingatlant, aminek szinte minden helységéből a Balatont látni!! Ezt a helyet Gyenesdiás "Rózsadombjának" is hívják!!! Közel van a központhoz, rendkívüli panorámával rendelkezik, nyáron a nagy fülledt melegben is kellemes szellős napokat, estéket tölt el itt az ember.
Az ingatlanhoz építettek egy két autónak is elég nagy kocsibeállót, és mellette egy kisebb 40 m2-es vendégházat, ami lakhatásra is jó, de jelenleg egyik felébe jakuzzit szereltek be.

Az ingatlan komoly műszaki tartalommal rendelkezik, költségkímélő berendezéseket terveztek ide, ami nagyon hatékony téli időszakban.

Műszaki és egyéb paraméterek:
Az ingatlan 1996-ban épült 30-as Porotherm téglából, ami vastagabb speciális vakolatot kapott és egyben szigetelte is a házat 2012-ben komplett felújításon ment keresztül, 10 cm-es polisztirol szigetelést kapott új színnel, komplett új Bramac cserepes tetővel, komoly szigeteléssel. 2019 végén komplett esztétikai változáson ment át a ház, mindemellett prémium minőségű bútorokkal lett berendezve, a konyha is teljesen új, gépesítve lett. Néhány nyílászáró is ki lett cserélve, bejárati ajtó, a garázs is Hörmann szigetelt, elektromos kapuval záródik.
A tetőtér most komplett beépítés alatt van, ami az árban benne foglaltatik, ott egy nagyobb gardróbos szoba (a legjobb balatoni panorámával), konyha, fürdő kap helyet. További képekért kérem küldje el elérhetőségét.

• A telek 1150 m2-es és gondos kezekben van. Egy része füves, szép kerttel rendelkezik, amiben gondoltak egy kis hobby konyhakertre is, de sokféle gyümölcsfa is található. A telek ház körüli része le van térkövezve, egy nagyobb kocsibeállót is készítettek, ami védi a ház azon részét az esetleges rossz időjárási viszonyoktól, valamint egy egy részt lefedtek, amit szanetlinek, kerti kiülőként funkcionál.
• KIEMELENDŐ, hogy a ház fűtéséről egy Buderus automata rendszer gondoskodik, padlófűtéssel és néhol radiátorokkal. A konyhában hobby szinten meleget kedvelőknek egy cserépkályha lett építve, ami nagy hidegben kellemes meleget tud adni. Villamos hálózat ki lett cserélve korábban és most jelenleg 3x32 A van a házhoz.
Energetikai besorolása CC.
Extrákként elmondható, hogy a pince szinten kialakítottak egy szauna helységet szaunával, valamint a vendégházban jakuzzit.
• A ház déli és nyugati tájolású abszolut balatoni panorámás.
• Balatonpart 1,5 km-re van mindösszesen, gyalog 20 perc alatt kényelmesen leérhetünk a strandra, de kocsival 5 perc. Biciklis út is pár perc alatt elérhető.
• Az ingatlan valamennyi helységében jó minőségű kerámia burkolat található ill. parketta.
• A csatolt alaprajz tájékoztató jellegű.

Elrendezés szintenként alulról felfelé haladva:
PINCE: itt egy barátoknak kialakított közös társalgó kapott helyet sütési lehetőség is van, szauna szoba, helység toalettnek, szerszámos tároló, előtérrel.
FÖLDSZINT: konyha étkezővel, spejz, tusolós fürdő toalettel, garázs, kazánház
ELSŐ SZINT: nappali, gardrób, előtér, majd pár lépcsőn felfelé található 3 hálószoba, komplett fürdővel, előtér
2. SZINT: 2 nagyobb szoba, társalgóval, tusolós fürdővel, kisebb raktár helység
TETŐTÉRI SZINT: szoba gardróbbal, konyha étkezővel (most van folyamatban)


A komplett berendezés az ár részét képezi, de ha valakinek a bútorokra nem lenne szüksége, szóljon! Megbeszélés kérdése!

Az ingatlan egy családiházas övezetben helyezkedik el. Keszthelytől mindössze 2 km-es távolságra van, autóval pár perc. Kórház, gyógyszertár, Interspar, Tesco, Alfapark 5 perc autóval.

Gyenesdiás az üdülőövezetek egyik kedvelt helye, gyerekbarát stranddal rendelkezik, sok étterem, szórakozási lehetőség található itt a parton.
A közeli Keszthely városa viszont idegenforgalmi szempontból is nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb.
Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt termálvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes meglátogatni. Többek között Balatongyöröki szépkilátó, Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. A túrázóknak is akad itt bőven lehetőség. Közelben van a Vadlánlik barlang Gyenesdiáson, az erdőben is vannak kijelölt túra ösvények, amiket érdemes kipróbálni.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyak a szándékai, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! Hétvégén is állok rendelkezésére!

További képekkel tudok szolgálni!!

Üdvözlettel: Kuti Andrea

Dear Inquirer!

I would like to bring this house to your attention! This house is located in Gyenesdiás close to the center but still in a very peaceful area more up on the hill. From here you can see the wonderful Balaton. The lake is about 1,5 km away, 5 minutes by car.

Most important informations:

This house is built in 1996 and later on in 2012 had a big renovation plus a few months ago got a full esthetic renovation too. This house is made of 30cm thick Porotherm bricks and in 2012 had a new roof with Bramac tiles. The roof is well insulated plus the walls are insulated too with a 10cm of polystyrene. Energy rating is CC, which is great!!
This house has a very serious, well installed Buderus heating system. This has various program and can be set up differently.
The house is in a perfect condition, has a tiles on the floor everywhere.
It has wooden windows but some of them has been changed to plastic one.
This house has 303 m2 space. It has various levels. The property is placed on a 1150 m2 land.
Floors are the following:
1. Cellar: 1 room to have dinks with friend, 1 sauna room, 1 boiler room, 1 storage room
2. bottom floor: Kitchen, dining room, 1 bathroom with toilet, 1 garage for 1 car. From here you can go outside on a terasz and the garden too.
3. first floor: living room, wardrobe/office, hallway, from here few more steps up we found 3 bedroom, 1 laundry, 1 bathroom with toilet
4. 2nd floor: 2 bedroom with a living area, 1 bathroom with toilet
5. attic: 1 bedroom with wardrobe, 1 room, 1 bathroom, 1 kitchen

There is 2 more covered spaces for cars plus there is a small guest house in the garden which is approx 40m3. At this moment they have made one room for jacuzzi.
The garden has green area with some fruit trees and flowers and who is interested in there are still some space to do swimming pool too in the future.

Pls kindly check out all the attached photos and drawing which can give you more idea of the property.

The owner would like to get 250 000 euro for the house the way it is and all the furniture could stay and the price could be reviewed in a best way.

If this house caught your attention please do not hesitate to contact me any time and I would be more than happy to give you even more details regarding the house. I can send you some more photos too.

Best regards,

Andrea Kuti

Kuti Andrea

Kuti Andrea

Ingatlanértékesítő
Keszthely
+36 (30) 231 6522
Kuti Andrea

Kuti Andrea

Ingatlanértékesítő
Keszthely
+36 (30) 231 6522

Az ingatlan biztonságos, vírusmentes megtekintése érdekében ingatlanértékesítő kollégáink és az ingatlan tulajdonosok, minden alapvető intézkedést megtesznek.