Budapesthez közel, az agglomerációban, Szigethalmon, egy 105 m2-es, teljes körűen felújított, szigetelt családi ház eladó.
A teljes telek területe 667 m2.

Az ingatlan gyönyörűen felújított, 2 szobából, egy amerikai-konyhás nappaliból és egy fürdőszobából áll, melynek elrendezése megtekinthető a csatolt alaprajzon.

A felújítás során a gázvezetékek, csatorna, villany és vízvezetékek, burkolatok cseréje valamint az egész ház festése, konyhabútor cseréje, külső szigetelése is megtörtént. Kilakították a klíma kiállást, csak rá kell kötni a készüléket illetve külső megvilágítás és áramelosztás, vízhatlan konektorok kerültek felszerelésre. Teljesen új tetőszerkezet került a házra, illetve fémpaneles utcafronti kerítést építettek. A kerítéshez elektromos kaput terveztek, ennek motorjához az elektromnos vezetékelés ki is lett építve, már csupán a motort kell felszereltetni.
Fúrt kút is található az udvaron.
A vadonatúj konyhabútor, beépített sütővel és mikrohullámú sütővel a vételár részét képezi!

Az ingatlan kondenzációs cirkó kazánnal fűtött, rezsije rendkívül kedvező, körülbelül 30.000 Ft, fogyasztástól függően.

A felújítás lényegi elemeit 2021-ben fejezték be, ami még kimaradt, a 32 m2-es terasz burkolása valamint a 10 cm vastagságú szigetelés színezése. Ezeket az új tulajdonos már saját ízlése szerint tudja befejezni, olyan burkolatot és színt tehet fel, amilyet csak szeretne.

Az udvar pontosan megfelelő méretű, se nem túl nagy, se nem túl kicsi. Fűnyíróval gyorsan rendbe tehető és alkalmas több autó befogadására is.

Átgondolt tervezéssel, igényes minőségi kivitelezéssel készült, ahol a kényelem és az exluzív megjelenés volt a fő szempont.
Az ingatlan vételárába Csepeli és Erzsébeti csereingatlan is beszámítható értékegyeztetéssel.

A közlekedés kiváló, a buszmegálló és a vasút is 5 perc sétatávolságra található.

Várom hívását. Ingatlannal kapcsolatos kérdésekben bármikor, hangsúlyozom, bármikor hívhat.
.
.
De tényleg :-)


Close to Budapest, in the agglomeration, in Szigethalm, a 105 m2, fully renovated, insulated family house for sale.
The total plot area is 667 m2.

The property has been beautifully renovated and consists of 2 bedrooms, a living room with an American kitchen and a bathroom.

During the renovation, the gas, sewer, electricity, water and plumbing pipes, tiling, painting of the whole house, replacement of kitchen furniture, external insulation. The air-conditioning outlet has been unplugged, only the unit needs to be connected and external lighting and power distribution, waterproof convectors have been installed. A completely new roof structure has been installed and a metal panel street front fence has been built. An electric gate has been designed for the fence, the electromagnetic wiring for the motor has been installed and only the motor needs to be installed.
The brand new kitchen with built-in oven and microwave is included in the purchase price!

The property is heated with a condensing boiler, the overheads are very reasonable, about 30.000 Ft, depending on consumption.

The essential elements of the renovation were completed in 2021, what is still missing is the paving of the 32 m2 terrace and the colouring of the 10 cm thick insulation. The new owner can now finish them to his own taste, putting on the tiles and colours he wants.

The yard is just the right size, neither too big nor too small. It can be quickly tidied up with a lawn mower and can accommodate several cars.

The purchase price of the property can be offset by Csepel and Erzsébet exchange property with value matching.

The transport is excellent, the bus stop and the railway are within 5 minutes walking distance.

I look forward to your call. For questions about the property, call me anytime, I stress, anytime.
.
.
Really :-)