Szigetközi gyöngyszem

118 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Győrújfalu csendes zsákutcájában eladó, ez az egyedi tervezésű, rendkívül jó adottságokkal rendelkező, minden
igényt kielégítő, modern stílusú családi ház.
A ház 2020-ban épült, egy 1098nm-es telken. Ritka az olyan ingatlan, ahol az anyagok kiválasztására és a kivitelezés
minőségére ennyire odafigyeltek volna.
Mindennek köszönhetően kitűnő állapotban van, tulajdonosai gondját viselik otthonuknak, jelenleg a kert rendezése, térkövezés van folyamatban.
Elosztása miatt rendkívül jól élhető, az ingatlant világos, tágas terek jellemzik.
Nagy belmagasságú (4,3m) nappali-konyha-étkezős, 4 szobas ingatlan, melyből a szülői hálónak használt rész jól elszeparált, önálló lakrészként funkcionál, kijárással a teraszra. A nagy belmagasság miatt további lehetőségek rejlenek az ingatlanban, akár galéria is kialakítható pl. dolgozó résznek.

Lakótér: ~124nm
-wc: 1,30 nm
-előtér: 1,70 nm
-gardrób: 1 nm
-háztartási helyiség: 4,11 nm
-nappali-étkező: 30,03 nm
-konyha: 8,22 nm
-fürdőszoba: 6,76 nm
-hálószoba: 13,24 nm
-gardrób: 3,12 nm
-zuhanyzós fürdőszoba: 4,52 nm
-szoba: 11,02 nm
-szoba: 11,02 nm
-szoba: 11,02 nm
-gardrób: 1,57 nm
-közlekeső: 9,02 nm

Garázs: 36 nm

Terasz: 25+32nm

A fűtésről egyedi gázkazán gondoskodik, mely a garázsban kapott helyet. Minden helyiségben padlófűtés van.
A nyílászárók három rétegű üvegezéssel, redőnnyel, szúnyoghálóval rendelkeznek.
Az egész ház riasztóval felszerelt, a fűtött garázsban pedig két autó fér el.
A konyhában beépített dupla hűtő található, a konyhai munkát magas minőségű AEG gépek segítik.
Az ivóvíz rendszer vízlágyító berendezéssel ellátott.
A szobák felett padlás található, kb. 70nm alapterületen bedeszkázva, ami jól kihasználható, sokat segít a tárolásban.
3 db Fisher hűtő-fűtő inverteres klíma szolgáltatja a mindig kellemes hőmérsékletet.
Az igényes, magas színvonalú burkolatok, szaniterek, belső ajtók kellemes összhatást biztosítanak a háznak.

Az infrastuktúra is nagyon kedvező:
Győrújfalut sokan Győr Rózsadombjának is nevezik, sokunk kedvenc települése.
Pár perces autóúttal gyorsan elérhető a belváros, az egyetem, az uszoda, bevásárló központok az autópálya felhajtó.
Jó a buszközlekedés is, a közelben van buszmegálló, kisbolt, játszótér, templom, sportpálya.
A Duna-part közelsége remek hely kutyasétáltatásra, családi esti sétákra, kerékpározásra.
Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, vagy személyesen szeretné megtekinteni az ingatlant, úgy kérem
keressen elérhetőségeim bármelyikén.
LEGYEN EZ A HÁZ CSALÁDJA MEGHITT OTTHONA!

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű ügyintézést vállalok, igény esetén bankfüggetlen, díjmentes hitel- és CSOK
tanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.

A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos által közölt adatok alapján került meghatározásra.

Unger-Takács Anikó

Unger-Takács Anikó

Irodavezető, értékesítési vezető
Győr
+36 (70) 235 7733
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban