Teljesen felújított!

Megvételre kínálom ezt a 2019-ben teljesen felújított, 3 szobás, 77 m2-es, 3. emeleti tégla lakást, egy 5 emeletes, LIFTTEL rendelkező társasházban, a Haller és a Mester utca sarkán.

Társasház:
Az ingatlan,1940-es években épült, 7 szintes, jó lakóközösségű, rendezett társasházban található ami folyamatosan karbantartott.
A társasház több mint 100 milliós megtakarítása miatt illetve egy pályázat elnyerése után, jelenleg a teljes külső homlokzatot újítják fel, ami 2023 januárjában készül el.

Lakás:
2019-ben a lakás a felújítás során tégláig visszabontásra került és onnan prémium minőségű anyagokból lett átépítve.
Részletesen:
- Új víz-, villany-, gázvezetékek
- Új kondenzációs gázkazán + kémény bélelés
- A teljes aljzat cseréje, dupla szigeteléssel újra betonozva.
- Új burkolatok, új szaniterek
- Egyedileg ebbe a lakásba készített, gépesített konyha
- 5 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárókra lettek cserélve a régi ablakok
- Új fürdőszoba lett kialakítva

Az 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, hang és hőszigetelt nyílászáróknak, egyedi mérésű fűtésnek és a 70 cm vastagságú tégla falaknak köszönhetően a lakás fenntartási költsége rendkívül alacsony.
Állandó 23 fokon tartva a hőmérsékletet a havi gáz számla 7.000 Ft. átalányban. ( havi 67 m3 gáz )
A led világítótestek miatt a villany számla is kedvező. Havi 4500 Ft.

A közös költség 27.000 Ft.

Tartozik hozzá egy 8 m2-es, saját tároló a pince szinten.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, igény-, és tehermentes.

A környék:
Ellátottsága kiváló mind infrastrukturálisan mind pedig a mindennapi élethez szükséges intézményekkel.
Séta távolságra található bevásárlási lehetőség,orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda.

A környékbeli hasonló alapterületű lakásokat megközelítőleg 250.000 Ft + rezsi/hó bérleti díjért lehet kiadni. Ennek éves hozama elérheti a 3.000.000 Ft-ot!!!

Hitellel is megvásárolható!
Ha hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelcentrumunk készséggel áll a rendelkezésére!
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Completely renovated!

I am offering for sale this 3-room, 77 m2, fully renovated in 2019 brick apartment on the 3rd floor, in a 5-story apartment building with an ELEVATOR, on the corner of Haller and Mester streets.

Condominium:
The property is located in a 7-story, well-kept apartment building built in the 1940s, with a good residential community, which is continuously maintained.
Due to the savings of more than 100 million in the apartment building and after winning a tender, the entire exterior facade is currently being renovated, which will be completed in January 2023.

Apartment:
In 2019, during the renovation, the apartment was stripped down to the bricks and rebuilt with premium quality materials.
In detail:
- New water, electricity and gas lines
- New condensing gas boiler + chimney lining
- Replacement of the entire subfloor, re-concreted with double insulation.
- New coverings, new sanitary facilities
- A mechanized kitchen made exclusively for this apartment
- The old windows were replaced with plastic doors and windows with 5-layer glazing
- A new bathroom was designed

Thanks to the 5-chamber, 3-layer glazing, sound- and heat-insulated doors and windows, custom-measured heating and 70 cm thick brick walls, the apartment's maintenance costs are extremely low.
Keeping the temperature at a constant 23 degrees, the monthly gas bill is a flat rate of HUF 7,000. (67 m3 gas per month)
Due to the LED lighting fixtures, the electricity bill is also favorable. HUF 4,500 per month.

The common cost is HUF 27,000.

It includes an 8 m2 private storage room on the basement level.

The property is 1/1 owned, free of lawsuits, claims and encumbrances.

The area:
Its supply is excellent both in terms of infrastructure and the institutions necessary for everyday life.
Shopping facilities, doctor's office, pharmacy, school, kindergarten are within walking distance.

Apartments with a similar floor area in the area can be rented for approximately HUF 250,000 + utilities/monthly rent. The annual yield of this can reach HUF 3,000,000!!!

It can also be purchased with credit!
If you want to take out a loan, our independent credit center is at your disposal!
The property can only be viewed by appointment.