Családi házra vágyik, ahol minden megvan és minden egyben van? Igényes, jól átgondolt és még jó helyen is található! Kell ennél több? Jöjjön és nézze meg ezt a nagyszerű ingatlant!

Győrzámoly forgalomtól mentes, de könnyen megközelíthető utcájában kínálok megvételre egy 104 m2 alapterületű, kiváló minőségben megépített, nappali + 3 hálószobás családi házat.

Az ingatlan 2011-ben épült az akkori előírások szerinti legmagasabb műszaki tartalommal, passzív jelleggel. A falak 30 cm-es Leier téglából készültek, külső hőszigetelése 10 cm, kivéve az északi oldalt, ahol 15 cm szigetelést kapott.

A vasbeton födém 16 + 2 cm járható szigeteléssel ellátott, USB borítású. A padlás a ház teljes alapterülete felett hasznos rakodóteret biztosít.

A ház elrendezése kifejezetten előnyös, nagyon jól elkülönül a nappali élettér és a hálóegység: előszoba, külön WC, nappali, étkező, konyha, kamra, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, közlekedő, terasz

A fűtést és melegvíz ellátást kondenzációs gázkazán biztosítja, mely padlófűtéssel kombinált. Alternatív fűtésként egy teljesen egyedi megoldás, az ún. tömegkályha áll az új lakók rendelkezésére. Begyújtásával 3 helyiség fala melegszik fel és sugározza a hőt órákon át. A meleg nyári napokon a hűtésért légkondicionáló berendezés felel.

A nyílászárók Rehau típusú fehér műanyag ablakok 3 rétegű, hőszigetelő üvegezéssel, szinte mindenhol redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Minden helyiség járólap burkolatot kapott, kivéve a hálószobákat, melyek laminált padló borításúak.

A közel 20 m2-es teraszról a gyönyörűen parkosított udvar látványa fogad. A kert vakondhálóval ellátott, a nyári hónapokban különféle gyümölcsfák (cseresznye, szilva, sárgabarack, nektarin, alma, körte) zamatos termése vár az itt élőkre!

A ház mögött fatároló található, amely mellett külön tárolóépület szolgál a kerti szerszámok, bútorok, gépek kényelmes, védett elhelyezésére. Az öntözés fúrt kútról megoldott.

Győrzámoly Győr vonzáskörzetének egyik kedvelt települése, köszönhetően a csodás természeti adottságainak, fekvésének és a faluban elérhető szolgáltatások széles kínálatának. A Szigetköz legnagyobb települése csak egy karnyújtásnyira van a várostól, fejlett infrastruktúrája nagyban megkönnyíti és élvezhetővé teszi az itt lakók életét: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, boltok (CBA, Spar, Coop) és egyéb szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatók.

További részletekkel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal! 30/ 426 4792

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk a Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalunk díjmentes jogi tanácsadással, bankfüggetlen hitelügyintézéssel!