Új építésű ház Békéscsabán!

4520 Nyomtatás Ajánlás Facebook

Új építésű ház Békéscsaba Gerlán!

Elege van a megfelelő ház kereséséből, ahol valamit mindig át kell alakítani az egyéni igényekre?
Eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ könnyűszerkezetes családi ház Békéscsaba - Gerla városrészben.
A ház jelenleg építés alatt áll, napról napra kedvezőbb készenléti állapotba kerül, az anyagok már megvételre kerültek, csak be kell fejeznie!
Pontosításért érdemes megtekintenie személyesen, és egyeztetni.

Az ingatlan 101 m² hasznos lakótérrel rendelkezik (bruttó 118 m2), 1 szinten: nappali, 2 szoba, előszoba, kamra, gardrób, wc és fürdőszoba helyiségekből áll a jelenlegi tervek szerint, illetve kapcsolódik majd hozzá egy 34 m2-es terasz is, amely nincs benne az árban.
Egy 6 m2-es előtető már megvalósult a bejáratnál.
Beépítésre került egy 5.3kw-os hűtő-fűtő klíma is.
Elkészült a padlásszigetelés és a lépcső feljáró.
A járda építése folyamatban van.

Az alaprajz tájékoztató jellegű, eltérések vannak a megvalósulásban.

Az épület 1546 m² telken található, ami lehetőséget ad gépjárművek beállására, kertészkedésre, állattartásra, kerti rendezvények lebonyolítására, stb. ...
A ház alacsony fenntartási költséggel bír majd, megközelítése kiváló.
Az ingatlan előtt kerékpárút vezet, melyen könnyedén megközelíthető a 7 km-re lévő békéscsabai városközpont is.
A telek egy nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, falusias lakóövezetben.
Közelben óvoda, iskola, üzletek, buszmegálló található.

SZERKEZETI LEÍRÁS :
Alapozás, lábazat:
Talajmechanikai szakvélemény nem készült, helyszíni feltárás után a
felelős műszaki vezető adja meg az alapozási síkot! Javasolt alapozási mód: beton sávalap.
Az alapok felső részében a terepszint alatt vasalás kerül elhelyezésre.

Lábazat:
Az épület talpgerendáit az alapok felső részében elhelyezett
vasalással kialakuló gerendarács alkotja. A vasbeton talpgerendára ráfuttatva készül a vasalt
aljzatbeton. A vb. szerkezetek vasalásai tartószerkezeti kiviteli alapozási tervek szerint
készüljenek, az ott meghatározott betonminőségekkel.

Nedvesség elleni szigetelés:
A lábazatok tetején és a (padlórétegben) szigetelésfogadó
aljzaton 1rtg 4mm vtg. GV-4.2 modifikált bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés készül.

Hőszigetelések:
A födémekre 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés, a padló
rétegeibe ugyancsak 2rtg, 5+5cm vtg. AUSTROTHERM ATN100 lépésálló hőszigetelés kerül
beépítésre. A vb. lábazatok külső síkjára általános helyen 15cm vtg. AUSTROTHERM
EXPERT FIX lábazati hőszigetelést kell készíteni. A homlokzati falak belső részén 15 cm vtg.
kőzetgyapot hőszigetelés lesz, míg a külső felületeken 15 cm vtg. AUSTROTHERM 80 EPS
homlokzati hőszigetelő rendszer készül, mechanikai rögzítéssel hálózva, ragasztva,
homlokzati vékony vakolattal kiképezve.

Teherhordó falak, pillérek:
A teherhordó falak szendvics szerkezetűek, szerelt jelleggel
készülnek, fenyőfa pallókból és gerendákból. Alul talpgerenda, felül szelemen közé
függőleges bordázat készül 5/15 cm-es pallók elhelyezésével. A pallók csapolással és
facsavarok alkalmazásával kapcsolódnak egymáshoz. A falszerkezet talpgerendái a
vasbeton talpgerendához ragasztott dűbeles, csavaros kapcsolattal kerülnek rögzítésre. A
falak elsődleges merevítése fa szerkezetű ferde dúcelemekkel, vagy húzott „pótátlós” acél
viharszalaggal (SIMPSON) történhet. A falak mindkét oldalán – a tárcsahatás érdekében -
OSB lapburkolat készül,köztük 15 cm vtg. kőzetgyapot hőszigeteléssel. A belső oldalra RF
jelű gipszkarton burkolat kerül 1,5 cm vastagságban, a „vizes” helyiségeknél impregnált
gipszlapok alkalmazásával. A külső oldalra AUSTROTHERM 80 EPS homlokzati hőszigetelő
rendszer kerül 15 cm-es vastagsággal. Beépítés előtt az összes faszerkezetet TETOL FB
gomba és lángmentesítővel kezelni kell.

Belső válaszfalak:
A tervezett válaszfalak kialakítása, szerkezete megegyezik a homlokzati
falszerkezetekkel, de ebben az esetben a falvázat alkotó pillérek mérete 5/10, és 5/15 cm, a
szelemenek, gerendák mérete pedig 10/10, és 15/15 cm. A válaszfalak talpgerendái is a
vasbeton talpgerendához ragasztott dűbeles, csavaros kapcsolattal kerülnek rögzítésre. A
falak mindkét oldalán egy-egy OSB lap, és RF jelű gipszkarton burkolat készül 1,5 cm
vastagságban, a „vizes” helyiségeknél impregnált gipszlapok alkalmazásával, köztük 10 cm
vtg. kőzetgyapot hőszigetelés alkalmazásával.

Födémek, gerendák:
Fenyőfa gerendás födém készül, alul látszó hajópadló borítással,
gyalult, látszó fenyőfa gerendázattal, hőszigeteléssel. A födém teljes felületén 20 mm vastag
OSB burkolást kell készíteni a tárcsahatás biztosítása érdekében. Az épület falain a nyílás-
áthidalások szintén fenyőfa gerendákból a tartószerkezeti tervek szerinti méretekkel,
kialakítással. A tetőszerkezetek oszlopai alatt papucsfák kerülnek beépítésre.

Tetőszerkezet, héjazat szerkezetek:
Fenyőfa anyagú 30°-os, két-állószékes fogópáras
fedélszerkezet készül. A tetőhéjazat cserepes lemez fedésű, bordó színben. (lásd még a
statikai terveket) Az összes faszerkezetet beépítés előtt TETOL FB gomba és
lángmentesítővel kezelni kell. A csapadékvíz elleni védelmet ellenléccel leszorított vízzáró
fólia biztosítja. A padlástér átszellőztetését szellőző a cserepes lemezhez rendszeresített
szellőzőidomokkal, illetve a gerincen keresztül biztosítani kell.

Bádogozás:
A tetőfelületek csapadékvíz elvezetését horganyzott acél eresz és
lefolyócsatorna biztosítja. A párkányok szintén horganyzott acéllemezből készülnek.

Burkolatok:
A beltérben úsztatott beton aljzatra laminált parketta valamint lapburkolat,
készül, kültérben fagyálló kivitelben.

Nyílászárók:
A homlokzati nyílászárók hőszigetelt üvegezésűek, műanyag tokkal, és
nyílókkal készült típus szerkezetek, törtfehér színben. A beltéri nyílászárok fa anyagúak. A
beépítési réseket PUR habbal kell tömíteni.

Vakolatok felületképzések:
A belső falak, simított vakolattal készülnek. A belső vakolt
felületek glettelést, majd a szükséges rétegszámú diszperziós festést kapnak.

Homlokzati kialakítás:
A homlokzati falakon, simított mogyoró színű vékony vakolat, a
lábazaton simított lábazati vakolat készül barna színben. Az ereszdeszkák, valamint egyéb
homlokzati faszerkezetek lazúrozott felületképzéssel készülnek, világos barna színben. A
tetőhéjazat cserepes lemez barna színben.

Fűtés:
A tervezett épület nagy hatékonyságú levegő-levegő hőszivattyús fűtési rendszerrel
lesz ellátva, ahol hőleadást beltéri klímák biztosítják majd. A klímák külső egységét a
padlástérben helyezik el. Az épület melegvíz-ellátására villany bojlert fognak beépíteni. A
szellőztetés természetes módon, a nyílászárókon keresztül biztosított.

Hasznos alapterület:
Közlekedő lapburkolat 12,16 m2
Tároló lapburkolat 4,13 m2
Gardrób lapburkolat 4,13 m2
Nappali+ Konyha lapburkolat 38,97 m2
Közlekedő lapburkolat 4,57 m2
Előtér lapburkolat 1,50 m2
Kamra lapburkolat 2,10 m2
Wc lapburkolat 1,60 m2
Fürdőszoba lapburkolat 12,51 m2
Szoba parketta 8,25 m2
Szoba parketta 11,28 m2

Hasznos lakóterület: 101,18 m2
Terasz lapburkolat 33,90 m2

Hasznos terület összesen: 135,08 m2

Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal:
+36302380673

Balog-Homonnai Mónika
PRÉMIUM

Balog-Homonnai Mónika

3 éve a Városi Ingatlaniroda tagja
Ingatlanértékesítő
Békéscsaba
+36 (30) 238 0673
E-office
Szerezz meghívót a szabad helyekre
Észrevétel a hirdetéssel kapcsolatban