Szabó Ibolya
+36 (70) 617 4858
szabo.ibolya@ving.hu

Eladó Pinnyéden 2 generációs ház

78 900 000 Ft
183 m2
Családi ház

 

Győr városrész Pinnyéd átmenő forgalomtól mentes, csendes utcájában kínálok megvételre 2 tégla lakóházból álló ingatlant 800 m2 területű összközműves telken.

Ajánlom Önnek, ha szép környezetben, kertes övezetben keres Otthont családjának, 2 generációnak összeköltözéshez, ha befektetne, vagy akár otthon végezné vállalkozását.

1 HÁZ. Az utcafronton levő beépíthető tetőteres 105 m2-es ház jelenlegi elosztása: nappali, konyha, spájz, szoba, fürdőszoba - wc, háztartási helyiség, padlásfeljáró, pince (teljes ház alatt kivéve nappali).
A felújítás során nemrégiben új tető léceket, lemeztetőt, új esővízcsatornát szereltek fel. Új bejárati ajtó és az egész gádoron új nyílászárók kerültek beépítésre, az utcai szoba ablakai műanyagok, redőnyözött, a többi nyílászáró fa. A belső felújítás során 2015-ben új burkolatokat kapott, új fürdőszoba készült.
A meleg vizet és fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja. A hőleadók új radiátorok, illetve szükség esetén a meleg vízhez villanybojler is rendelkezésre áll. Megegyezés alapján akár bútorozva is eladó.
Ára: 40.000.000-Ft,

Az osztatlan közös tulajdonban levő telken belül található egy másik ház is, melyre használati megállapodás köthető.

2 HÁZ. A ház melléképületét 2021-től teljesen felújították, ahol külön tetőteres lakórész került kialakításra a modern kor igényeinek megfelelően.
A 40 m2-es alsó és 38 m2-es felső részt egy 28 m2-es fa szerkezetű terasz egészít ki.
A két szintet fa lépcsőfeljáró és stukatur mennyezet választja el egymástól, mely természetes hatású melegséget, látványos amerikai konyhás nappalit varázsol, illetve itt található a fürdő – wc is.
A világos tetőtérbe érve a kis hall alkalmas pihenésre vagy akár tárolószekrények kialakítására is. Jobbról és balról egy-egy hálószoba.
A felújítás során új tetőfedés- lemeztető, új esővízcsatorna, új műanyag nyílászárók, új víz- és villanyvezeték, új burkolatok, új fürdő - wc, új fűtésrendszer új radiátor hőleadókkal. A meleg víz ellátást szintén kondenzációs gázkazán biztosítja.
A lakóingatlan berendezése már az új lakók számára ad lehetőséget. Külső munkálatok jelenleg is folyamatban vannak.
Ára: 38.900.000,-Ft

Mindkét ház külön mérőórákkal rendelkezik.
A két ingatlan külön-külön és egyben is megvásárolható 78.900.000,-Ft értékben.

A környék kiváló lehetőség a természet kedvelőinek, sportolási lehetőség a közelben, Aqua Sportközpont mindössze 2 km-re található. A belváros autóval 10 percre, kerékpárral 15 perc alatt megközelíthető. A közelben iskola, óvoda, bolt is elérhető.

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését kérem hívjon bizalommal!

Szabó Ibolya
+36706174858

Azonosító
335249
Ügyvitel
Eladó ingatlan
Jogviszony
Tulajdonjog
Cím
Győr Pinnyéd
Méret
183 m2
Telek méret
800 m2
Hálószobák száma
3 db
Nappalik száma
2 db
Fürdőszobák száma
2 db
Fűtés
Egyedi gáz / radiátor
Állapot
Átlagos
Felújítva
2021
Parkolás
Udvarban
Tájolás
Kelet
Kilátás
Panorámás
Közművek
Víz, Áram, Gáz, Csatorna
Háziállat
Igen
Extrák
beépíthető tetőtér, csendes utca, jó közlekedés, kertrész, közeli belváros, terasz, új nyílászárók, pince, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, amerikai konyha, új villamoshálózat