Unger-Takács Anikó
+36 (70) 235 7733
unger.aniko@ving.hu

Vállalkozásra is alkalmas családi ház nagy lehetőségekkel

125 730 000 Ft
487 m2
Családi ház

 

Győr Gyárvárosban keresem új tulajdonosát, ennek a rendkívül sok lehetőséget magában rejtő ingatlannak.
A kétszintes ház egy 743 négyzetméteres telken épült a 2000-es években, alapterülete ~487 négyzetméter.
A tulajdoni lap alapján lakóház, udvar, gazdasági épület a besorolása, jelenleg irodaként, műhelyként, vállalkozási célra használják.
Az ingatlan nagycsaládosoknak, többgenerációs családnak, vagy vállalkozást otthon üzemeltetőknek is jó megoldás, azonban több kisebb lakás kialakítása is felmerülhet, mint lehetőség.
Alsó szint: utcafronti lakás (konyha, fürdőszoba, 3 szoba, előszoba, folyosó) 126nm, hátsó irodarész 45nm, összesen: 171nm + 3 részből álló összesen145nm alapterületű műhely, raktár, garázs
Felső szint: irodák, tárgyaló, közösségi tér, vizes helyiségek összesen: 266nm
A hátsó műhelyből az emeleti részre egy teherlift került beépítésre. Az udvar több autó részére biztosít parkolóhelyet.

A fűtésről és a melegvízről az alsó és felső szinten külön gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal, a fa nyílászárók jól szigetelnek.
Az ár 99.000.000,-Ft+27% áfa, azaz bruttó 125.730.000,-Ft.
Vállalkozások számára a fordított adózás szabályai szerint csak bevallási kötelezettség van, nem kell az áfát megfizetni.

Remek az elhelyezkedés, hiszen a közelben iskola, óvóda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, SPAR, LIDL, az autópálya és az Ipari Park is gyorsan, percek alatt elérhető.

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok, igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással, ügyintézéssel segítem őket.

A hirdetésben szereplő adatok a megbízótól kapott információk alapján került rögzítésre.

Azonosító
234571
Ügyvitel
Eladó ingatlan
Jogviszony
Tulajdonjog
Cím
Győr Gyárváros
Méret
487 m2
Telek méret
743 m2
Hálószobák száma
5 db
Nappalik száma
1 db
Fürdőszobák száma
3 db
Szintek száma
2
Emeleti jellemző
Belső szintes
Fűtés
Egyedi gáz / radiátor
Állapot
Átlagos
Felújítva
2010
Parkolás
Garázs
Tájolás
listing.orientation_
Közművek
Víz, Áram, Gáz, Csatorna
Extrák
csendes utca, jó közlekedés, külön fürdő és wc, parkosított udvar, elektromos garázskapu, udvari gépjárműbeálló lehetőség, erkély, melléképület, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, riasztó rendszer